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Mensaje por Junin el Dom 10 Nov 2013, 11:05

Estimados, aca Reuni Informacion de Varios Modelos de Reservas & Arme algo, esto lo Voy a estar Utilizando Mañana que seño el Terreno, todo depende de la Buena Predisposicion del Dueño del Terreno de Esperar 3 Meses como Minimo, en mi Caso luego de Cumplido los 90 Dias acordamos Renegociar el Valor del Terreno, Espero les Sirva
Recorri mas de 80 Terrenos en 10 Dias y este fue el Unico que Acepto Esperarme ese Tiempo, asi que no Decaiga, Busquen & Busquen.....Hay que luchar x el Sueño de Nuestro Hogar




RESERVA DE COMPRA AD-REFERENDUM


(Nombre del Titular del Terreno + Dni), Representada por el Martillero y Corredor Publico, ..... Registro Profesional: ....., RECIBE: del Señor: ---------------------, quien acredita su identidad con DNI, Nº -----------, domiciliado en la calle --------------------, de la Localidad de ----------------, Partido de ------------------, Provincia de Buenos Aires, quien comparece en calidad de "Parte Oferente” y/o “Futuro Comprador" la suma de $ 6000 (Pesos Seis Mil con 00/100 ) para aplicar a la Compra de un inmueble consistente en: El lote de terreno se ubica en la ciudad de ------------------------ , partido de -------------------, calle -------------------N° ---------------- , entre las calles ---------------- y ---------------------- , y se designa según plano como lote N° ------ de la manzana N° ---------- y mide ------------ metros de frente por------------ metros y centímetro de fondo--------------- Designado catastralmente con Circunscripción------------ , Sección ----------- , Manzana ------------ , Parcela ------------- , Partida N° -----------, inscripto su dominio a nombre del vendedor, en el Registro de la Propiedad Inmueble de . . . . . . . . . . . . . . . , con fecha . . . . . de . . . . . . . . . . de . . . . . , bajo el numero . . . . . - - - - -
el que se compromete a adquirir bajo las siguientes condiciones generales Básicas:

POR EL PRECIO TOTAL DE $ 100.000 (Pesos Cien Mil Con 00/100)

PAGADERO DE LA SIGUIENTE FORMA:


I) Aca aclarar la Forma que se Abonara el Terreno



II) La presente Reserva y/o Oferta de Compra, se toma " AD-REFERENDUM" de la Aprobación del Credito Hipotecario PRO.CRE.AR Bicentenario; por lo Tanto Esta Condicionada Muy Especialmente a la Aceptación de la Misma y Recien Tendra Carácter Definitivo Cuando el Sr. Woodman Walter Alcides sea Notificado por el Banco Hipotecario de la Aprobación de su Credito; en Caso de No Recibir la Aprobación del Banco Hipotecario ( Ya Sea por Motivos Personales y/o porque el Terreno no Cumple con los Requisitos Solicitados el Titular del Terreno Debera Reintegrar la Seña al Sr. Woodman Walter Alcides en un Plazo de 7 Dias Habiles, y recién tendrá carácter definitivo cuando el Titular de Dominio y/o LA PARTE VENDEDORA preste su total conformidad, para lo cual bastará Con la Simple Inserción de la Firma del Martillero y Corredor Público interviniente ( El Cual Actua de Representante del Titular del Inmueble ), otorgándosele a partir de ese momento a la presente operación el carácter de cumplimiento obligatorio, para ambas partes, quedando automáticamente notificado el oferente en este acto, salvo comunicación en contrario.-


III) VIGENCIA DE LA RESERVA: Esta reserva tiene vigencia hasta el día /__/____ ; luego de Transcurrida Esta Fecha y si el Banco Hipotecario por Motivos Administrativos no Informo al Sr. --------------------sobre la Aprobación o no del Credito, Ambas Partes ( Vendedor – Comprador ) Estaran en Condiciones de Renegociar el Valor de Venta del Terreno.


IV) El Titular del Terreno se Compromete a Entregar al Comprador Toda la
Documentación Requerida para la Solicitud del Credito PRO.CRE.AR Bicentenario


En prueba de conformidad se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad de Junin. Partido de Junin, Jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, a los 11 días del mes de Noviembre de 2013


Junin
Invitado


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Mensaje por reinalau el Dom 10 Nov 2013, 14:45

Holaa junin! Muchas gracias! Yo soy de junin pero vivo en capital.Con mi pareja nos queremos ir a vivir a zona oeste...ademas porque salimos al toque para junin!Esta semana voy a ir al banco con mis papeles de ingreso para asegurarme que me presten el tope maximo de construccion.Y luego convencer al dueño del lote que me gusto para que me acepte esas condiciones.Yo le calculo 3 meses tambien hasta que el crédito salga. Salu2 y aguante junin!

reinalau

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Modelo de Reserva AD-Referendum ( Comenten a ver que les Parece ) Empty funciono este texto para RESERVA DE COMPRA AD-REFERENDUM ???

Mensaje por gabo78 el Lun 09 Dic 2013, 14:31

Hola Junin ¿funciono ese txt, te lo acepto el vendedor y el Banco?

slds
Gabriel

Junin escribió:Estimados, aca Reuni Informacion de Varios Modelos de Reservas & Arme algo, esto lo Voy a estar Utilizando Mañana que seño el Terreno, todo depende de la Buena Predisposicion del Dueño del Terreno de Esperar 3 Meses como Minimo, en mi Caso luego de Cumplido los 90 Dias acordamos Renegociar el Valor del Terreno, Espero les Sirva
Recorri mas de 80 Terrenos en 10 Dias y este fue el Unico que Acepto Esperarme ese Tiempo, asi que no Decaiga, Busquen & Busquen.....Hay que luchar x el Sueño de Nuestro Hogar




RESERVA DE COMPRA AD-REFERENDUM


(Nombre del Titular del Terreno + Dni), Representada por el Martillero y Corredor Publico, ..... Registro Profesional: ....., RECIBE:  del Señor: ---------------------,  quien acredita su identidad con DNI, Nº -----------, domiciliado en la calle --------------------, de la Localidad de ----------------, Partido de ------------------,  Provincia de Buenos Aires, quien comparece en calidad de "Parte Oferente”  y/o  “Futuro Comprador" la suma de $ 6000 (Pesos Seis Mil con 00/100 )  para aplicar a la Compra de un inmueble consistente en: El lote de terreno se ubica en la ciudad de ------------------------ , partido de -------------------, calle -------------------N° ---------------- , entre las calles ---------------- y ---------------------- , y se designa según plano como lote N° ------ de la manzana N° ---------- y mide ------------ metros de frente por------------ metros y centímetro de fondo--------------- Designado catastralmente con Circunscripción------------ , Sección ----------- , Manzana ------------ , Parcela ------------- , Partida N° -----------, inscripto su dominio a nombre del vendedor, en el Registro de la Propiedad Inmueble de . . . . . . . . . . . . . . . , con fecha . . . . . de . . . . . . . . . . de . . . . . , bajo el numero . . . . . - - - - -
el que se compromete a adquirir bajo las siguientes condiciones generales Básicas:

POR EL PRECIO TOTAL DE $ 100.000 (Pesos Cien Mil Con 00/100)

PAGADERO DE LA SIGUIENTE FORMA:


                 I) Aca aclarar la Forma que se Abonara el Terreno



II) La presente Reserva y/o Oferta de Compra, se toma " AD-REFERENDUM"  de la Aprobación del Credito Hipotecario PRO.CRE.AR Bicentenario; por lo Tanto Esta Condicionada Muy Especialmente a la Aceptación de la Misma y Recien Tendra Carácter Definitivo Cuando el Sr. Woodman Walter Alcides  sea Notificado por el Banco Hipotecario de la Aprobación de su Credito; en Caso de No Recibir la Aprobación del Banco Hipotecario ( Ya Sea por Motivos Personales y/o porque el Terreno no Cumple con los Requisitos Solicitados  el Titular del Terreno Debera Reintegrar la Seña al Sr. Woodman Walter Alcides en un Plazo de 7 Dias Habiles, y recién tendrá carácter definitivo cuando el Titular de Dominio y/o LA PARTE VENDEDORA  preste su total conformidad, para lo cual bastará Con la Simple Inserción de la Firma del Martillero y Corredor Público interviniente ( El Cual Actua de Representante del Titular del Inmueble ), otorgándosele a partir de ese momento a la presente operación el carácter de cumplimiento obligatorio, para ambas partes, quedando automáticamente notificado el oferente en este acto, salvo comunicación en contrario.-


III) VIGENCIA DE LA RESERVA: Esta reserva tiene vigencia hasta el día  /__/____ ; luego de Transcurrida Esta Fecha y si el Banco Hipotecario por Motivos Administrativos no Informo al Sr. --------------------sobre la Aprobación o no del Credito, Ambas Partes ( Vendedor – Comprador ) Estaran en Condiciones de Renegociar el Valor de Venta del Terreno.


IV)    El Titular del Terreno se Compromete a Entregar al Comprador Toda la
Documentación Requerida para la Solicitud del Credito PRO.CRE.AR Bicentenario


En prueba de conformidad  se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad de Junin. Partido de Junin,  Jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, a los  11 días del mes de Noviembre  de 2013


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Mensaje por deborarc el Miér 15 Ene 2014, 20:58

UNA CONSULTA, YO VOY A COMPRARLE EL TERRENO A UN PARTICULAR Y NO ENCUENTRO COMO HACER LA RESERVA SIN INMOBILIARIAS, ALGUIEN ME PUEDE AYUDARRRR

quote="Junin"]Estimados, aca Reuni Informacion de Varios Modelos de Reservas & Arme algo, esto lo Voy a estar Utilizando Mañana que seño el Terreno, todo depende de la Buena Predisposicion del Dueño del Terreno de Esperar 3 Meses como Minimo, en mi Caso luego de Cumplido los 90 Dias acordamos Renegociar el Valor del Terreno, Espero les Sirva
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POR EL PRECIO TOTAL DE $ 100.000 (Pesos Cien Mil Con 00/100)

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II) La presente Reserva y/o Oferta de Compra, se toma " AD-REFERENDUM"  de la Aprobación del Credito Hipotecario PRO.CRE.AR Bicentenario; por lo Tanto Esta Condicionada Muy Especialmente a la Aceptación de la Misma y Recien Tendra Carácter Definitivo Cuando el Sr. Woodman Walter Alcides  sea Notificado por el Banco Hipotecario de la Aprobación de su Credito; en Caso de No Recibir la Aprobación del Banco Hipotecario ( Ya Sea por Motivos Personales y/o porque el Terreno no Cumple con los Requisitos Solicitados  el Titular del Terreno Debera Reintegrar la Seña al Sr. Woodman Walter Alcides en un Plazo de 7 Dias Habiles, y recién tendrá carácter definitivo cuando el Titular de Dominio y/o LA PARTE VENDEDORA  preste su total conformidad, para lo cual bastará Con la Simple Inserción de la Firma del Martillero y Corredor Público interviniente ( El Cual Actua de Representante del Titular del Inmueble ), otorgándosele a partir de ese momento a la presente operación el carácter de cumplimiento obligatorio, para ambas partes, quedando automáticamente notificado el oferente en este acto, salvo comunicación en contrario.-


III) VIGENCIA DE LA RESERVA: Esta reserva tiene vigencia hasta el día  /__/____ ; luego de Transcurrida Esta Fecha y si el Banco Hipotecario por Motivos Administrativos no Informo al Sr. --------------------sobre la Aprobación o no del Credito, Ambas Partes ( Vendedor – Comprador ) Estaran en Condiciones de Renegociar el Valor de Venta del Terreno.


IV)    El Titular del Terreno se Compromete a Entregar al Comprador Toda la
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deborarc

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Mensaje por deborarc el Miér 15 Ene 2014, 20:59

NECESITO AYUDAA.. NO CONSIGO HACER LA RESERVA DE TERRENO EN FORMA PARTICULAR.. SE PUEDE POR ALGUN ESCRIBANO O ABOGADO..


deborarc

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Mensaje por CintiaSMAndes el Jue 16 Ene 2014, 00:12

Debora, este documento es super simple, internet esta lleno de modelos que podes copiar, aca en el foro tenes varios enlaces a modelos. No es necesario que te pongas a buscar abogados!!! Una familia que tiene que presentar carpeta el 13 d febrero hizo la reserva tal como la encontro por internet, la firmaron, la llevo a la direccion provincial de rentas para que la sellen y luego la llevo a un escribano para que certifique las firmas. Mi reserva tambien la hicimos mas o menos asi.

CintiaSMAndes

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