Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por CintiaSMAndes el Miér 18 Dic 2013, 15:53

El viernes un matrimonio de aca fue a presentar carpeta a la sucursal de nqn. Ellos son monotributistas sociales, el tiene mas de un año en ese monotrib y ella tiene 5 meses en ese monotrib. Ellos no fueron a hacer la evaluacion crediticia, prepararon todo en base a los ingresos del monotributo social de los 2. Incluso prepararon los planos, pagaron arquitecto y todo!
Llevaron al banco la info y les rechazaron la carpeta porque ella no reune el requisito que es tener un año de monotributo.
Tienen 2 alternativas: o esperan 7 meses mas para tener la antiguedad de ella o el sale del monotributo social y se recategoriza en enero a una o 2 categorias mas.
Ellos van a hacer la segunda opcion, aun cuando van a perder el beneficio de exenciones en otros impuestos, ya que no quieren esperar esos 7 meses.

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por PAULAMDQ el Miér 18 Dic 2013, 16:11

Gracias Cintia por la respuesta.
Lo que pasa es que yo no pensaba presentar sus ingresos sino solo los mios. No se si cambiara en algo; si me rechazaran de todas maneras. Tal vez me convenga pasar por el banco y esperar que alguien se digne a responderme esta pregunta que ya la hice en la reunion y la respuesta no me dejo muy tranquila.

PAULAMDQ

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por Damian74 el Miér 18 Dic 2013, 16:56

Paula el credito lo podes pedir igual solo que no van a tener en cuenta su ingreso,solo va a ser codeudor con vos.

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por Damian74 el Miér 18 Dic 2013, 16:57

Cuando te hacen la simulacion te aclaran todo eso .

Damian74

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por PAULAMDQ el Miér 18 Dic 2013, 17:06

Gracias Damian!!!!! siempre es bueno que alguien te de una luz, ayuda a recuperar las ganas!!! voy a enviar el mail de simulacion y ya veremos que pasa!! les agradezco el tiempo que se toman en crear estos foros y responder las preguntas de todos.
Gracias Maru, Cintia y Damian!!

PAULAMDQ

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por AndreayManuel el Jue 19 Dic 2013, 15:53

ya le aprobaron el credito de la linea compra de terreno y construccion a alguien?? a mi llegaron las tarjetas de debito.... ansiedad!!!

AndreayManuel

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por eli_mar el Jue 19 Dic 2013, 16:38

A mi me llego el pin pero no la tarjeta Rolling Eyes

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por solekamp el Jue 19 Dic 2013, 19:57

Hola gente!!! buenas.. no se como tarde tanto en encontrarlos!! Lei todo y me agarro un panico atroz.. yo pedi el turno el 25/10 por la pagina de anses y me dieron turno el 7 de ENERO.. como esposible, no me avisaron de ninguna charla informativa ni nada, es posible? ya esta corriendo el tiempo de presentacion??
Desde ya muchas gracias. Es estupendo este foro..

solekamp

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por Damian74 el Jue 19 Dic 2013, 23:06

No entendi bien la pregunta ,si no asististe a la reunion primera e informstiva no te perdiste de mucho ahora para el 7 de enero que tenes la simulacion ?

Damian74

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por Gaby el Sáb 21 Dic 2013, 20:15

Hola a todos,

Espero que alguien nos pueda ayudar!!!

Después de tanto buscar encontramos un terreno que nos gusto, nos dijeron que es Apto Procrear, (nos re contra aseguraron) el tema es que nos dijo el vendedor de la Inmobiliaria que es un loteo en el cual el dueño (herederos) tiene la escritura original pero a su ves es una "sucesión" los herederos lo venden y directamente lo escrituras a tu nombre... REALMENTE ES APTO PARA EL CRÉDITO???


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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por PAULAMDQ el Jue 26 Dic 2013, 10:25

solekamp escribió:Hola gente!!! buenas.. no se como tarde tanto en encontrarlos!! Lei todo y me agarro un panico atroz.. yo pedi el turno el 25/10 por la pagina de anses y me dieron turno el 7 de ENERO.. como esposible, no me avisaron de ninguna charla informativa ni nada, es posible? ya esta corriendo el tiempo de presentacion??
Desde ya muchas gracias. Es estupendo este foro..

Solekamp, no te preocupes tu reunion informativa es el 7 de enero. Esa es la primera reunion grupal y ahi te van a dar la informacion que lees ahora en este foro. Una vez que tenes la reunion informativa (la primera, que ahora es grupal), vas a mandar un mail para hacer la simulacion (te van a explicar lo que tenes que poner en ese mail y tardan en contestarte entre 15 y 30 dias y ahi te dicen si calificas o no para el credito). Si te avisan que calificaste recien ahi te pones en campaña para armar la carpeta con todo lo que te piden. Espero te sirva!!

PAULAMDQ

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por MaruVR el Vie 27 Dic 2013, 20:09

A ver si alguno se anima a pasar en limpio el listado inicial con la informacion actualizada, quien se anima???
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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por DIEGOVW13 el Miér 08 Ene 2014, 11:31

Hola, tengo 2 consultas:
1) el Boleto de Compraventa (por la seña del lote) debera tener autenticadas las firmas por una escribania y timbrado por un banco ? o solo con un recibo por la seña es suficiente ?
2) como se saca el tuno en el banco para la presentacion de los papeles del lote ? hay que ir personalmente o se solicita a algun telefono ?
Gracias !!

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por eli_mar el Miér 08 Ene 2014, 11:48

Hola Diego, todo depende de la sucursal del banco. En Almagro me pidieron boleto con el imp al sello, no necesite que estén certificadas las firmas. Y el turno me lo dio la Oficial de cuentas por mail. Suerte

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por CintiaSMAndes el Miér 08 Ene 2014, 23:27

Tal cual, todo depende de la sucursal. Yo pedi turno por telefono despues de llamar mil veces en 3 dias. Yo presente por la seña una reserva de compra ad referendum sellada en la direccion provincial de rentas y con firmas autenticadas.

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por CintiaSMAndes el Miér 08 Ene 2014, 23:28

Firmas autenticadas por escribano publico

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por emilio campo el Miér 22 Ene 2014, 21:18

hola, sabes como debo hacer para cambiarme de linea de credito?? gracias

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por luciver el Dom 02 Feb 2014, 09:05

Hola, alguien que me pueda dar una mano por favor!! En Corrientes los precios de los terrenos treparon por las nubes y conseguí un terreno de un conocido de la familia pero solo tiene boleto de compraventa, haré todas las averiguaciones para ver la situación del terreno, que no tenga deudas inmobiliarias ni esté inhibido pero alguien sabe si un terreno con Boleto de Compra venta es apto para el crédito ProCreAr? leí en algún lado del programa que en ese caso la escrituración e hipoteca se hacen en simultáneo. SALVAVIDAS POR FAVOR!!

luciver

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Una duda :(

Mensaje por matiol el Dom 16 Nov 2014, 14:13

Hola, tengo una duda, sali sorteado en junio en la linea de Construccion, disponia de un dinero para comprar el terreno, lo cual tuve q gastarlo anteriormente a salir sorteado, el intendente de mi ciudad me vende un terreno (me dio una promesa de venta del terreno, con algunos datos del mismo), a la hora de entregar carpeta, esa promesa de venta es valida para esa linea? o me tengo q pasar a la linea de Compra de terreno + contruccion? porq a la escritura es muy raro q la tenga rapido. Lo q me parecio MUY raro, es q mi mismo intendente le vendio un terreno a un amigo q salio sorteado en la linea construccion (como yo) y presentando una boleta de compra venta del terreno se lo aprobaron y ya la tiene casi terminada a la casa, (sin entregar escritura) eso es lo q no entiendo. Osea la pregunta es necesario tener la escritura si o si al prensentar carpeta para q me otorguen el credito? para la linea de compra terreno + contruccion me sirve el papel de promesa de venta q me hiso el intendente? o q es lo q piden en esa linea, desde ya muchas gracias!!!!

P.D: ojala alguien se digne a leer y entender Razz abrazo



matiol

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por Lauraparla el Sáb 14 Feb 2015, 21:18

Pregunta, es verdad que se hace un segundo sorteo para precalificar para el credito?? porque me acaban de decir eso y eso un desanimo total si es verdad...alguien sabe algo de esto????

Lauraparla

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por FelipeC el Sáb 14 Feb 2015, 23:31

No escuche nada de eso.....espero que no sea así porque ya señe el terreno.
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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por CintiaSMAndes el Miér 18 Feb 2015, 11:28

Hola, solo van a sorteo aquellos beneficiarios del procrear que deseen adquirir terrenos fiscales, en las localidades que lograron acceder a dichos terrenos. Pero se hace un sorteo solo en el caso de que los terrenos fiscales sean en menor número que la cantidad de beneficiarios del procrear que trabajen en un radio no mayor a 100 km de distancia de dichos terrenos.

Por ejemplo: si en la ciudad "X" el municipio logró acceder a 30 terrenos para ser repartidos en beneficiarios del procrear, pero salieron sorteadas 50 personas en el radio de esos terrenos y los 50 desean adquirir esos terrenos, entonces obviamente se va a hacer un sorteo entre esas 50 personas, 30 van a poder adquirir los terrenos y 20 tendrán que conseguir terrenos a particulares.

Saludos y suerte


CintiaSMAndes

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por FelipeC el Miér 18 Feb 2015, 11:34

Mas claro imposible...Gracias Cintia!
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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por lucrenoelia el Jue 23 Abr 2015, 11:31

HOLA LES CONSULTO QUE HAY DE CIERTO QUE EL PROCREAR ES HASTA AGOSTO DE 2015 NADA MAS?

lucrenoelia

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

Mensaje por martin guzman el Vie 29 Mayo 2015, 15:35

Hola, quisiera saber si con la modalidad de credito, " compra de terreno y construcción" en el cual hay que realizar el proyecto con el diseño que propone el PROCREAR, es posible aplicar modificaciónes y utilizar otros materiales, como por ejemplo mampostería en palo cabañero... cambiar el tipo de techo?? etc.. Espero alguien me pueda informar. gracias.

martin guzman

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Re: Pasos para la línea TERRENO + CONSTRUCCION

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