COMO ES EL TEMA DE LA SEGUNDA ENTREVISTA?

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COMO ES EL TEMA DE LA SEGUNDA ENTREVISTA?

Mensaje por vladdan el Dom 01 Dic 2013, 06:39

Tengo entendido que, la primer entrevista es informativa, me dijeron que en esa misma primer entrevista antes de irte tenes que sacar turno para la segunda entrevista...

y aqui la pregunta, en la segunda entrevista que tengo que llevar el inmueble señado? o reservado? que pasa si tengo mas de un inmueble visto, uno mas caro y uno mas barato? como hago para decidir

o en la segunda me hacen una simulacion y me dicen cual es el monto que me prestaran. y ahi recien salgo a busar vivienda..

desde ya muchas gracias Smile

vladdan

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Re: COMO ES EL TEMA DE LA SEGUNDA ENTREVISTA?

Mensaje por gretelx el Dom 01 Dic 2013, 18:39

En la segunda te hacen la simulación y recién ahí (ya sabiendo cuanta guita tenés) podés salir a buscar casa.
Mañana es mi segunda entrevista así que si sé más te cuento.
Slds.

gretelx

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Re: COMO ES EL TEMA DE LA SEGUNDA ENTREVISTA?

Mensaje por vladdan el Dom 01 Dic 2013, 23:06

gretelx escribió:En la segunda te hacen la simulación y recién ahí (ya sabiendo cuanta guita tenés) podés salir a buscar casa.
Mañana es mi segunda entrevista así que si sé más te cuento.
Slds.
genial gretelx... exitosss!!! y contame como te fue! Smile

vladdan

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Re: COMO ES EL TEMA DE LA SEGUNDA ENTREVISTA?

Mensaje por gretelx el Lun 02 Dic 2013, 16:09

La segunda reunión, una m##$%.
Me hizo la simulación pero me la hizo re mal.
Me puso como ingresos el mismo valor que yo había cargado en la página de la anses cuando llené el formulario. Ni miró mis recibos.
Después en el simulador puso como valor de la propiedad $500.000. Ni me preguntó. Como te prestan hasta el 80% del valor de la propiedad, la cuenta es facil, dio que nos prestaban $400.000.
Me pareció raro que me de un número tan redondo, pero en el momento no me di cuenta por qué daba así. A mi en el calculador de la página me daba casi $450.000, poniendo un valor de propiedad mayor.
Nos dijo que cuando ya tengamos la reserva, uno de los dos se acercaba a la sucursal con la carpeta y ahí ella te revisaba todo, se fijaba que no falte nada y hacía las observaciones necesarias y la simulación con los recibos actualizados y te daba un turno para la semana siguiente y ahí sí íbamos los dos y hacíamos el inicio de trámite.
Nos dijo que los gastos son 3% de la escribanía más los gastos de la inmobiliaria, impuestos, etc que tengamos aparte.
Le preguntamos el tema de que se considerarían excepciones para la fecha. Nos dijo que busquemos propiedades posteriores a 1/1/2012 que no nos "juguemos" a la excepción. Llegado el caso se verá.
Conclusiones (Consejos):

- Lleven en una hoja calculado el promedio de sus ingresos ((Últimos 12 netos + 2 aguinaldos) dividido 12) para que les tome ese valor
- Lleven alguna propuesta que posean de propiedad, aunque sea la ficha de la inmobiliaria, para que les tome ese valor de referencia como valor de la propiedad
- Lleven todas las dudas anotadas porque te quieren despachar re rápido y con los nervios te olvidás

En definitiva con la experiencia que estoy haciendo me doy cuenta que el 50% de este crédito depende de la buena voluntad del cristiano que te toca enfrente y 50% de lo puntilloso e hicha b### en que te pongas vos.

gretelx

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Re: COMO ES EL TEMA DE LA SEGUNDA ENTREVISTA?

Mensaje por lorenag83 el Lun 02 Dic 2013, 16:36

De dónde sos gretelx ? a qué sucursal fuiste ?

Por lo que veo depende mucho de quién te atienda y cuántas ganas de laburar tenga.

Lo del cambio de fecha es como figura en la página una "excepción", no se si se convertirá en un requisito o lo pusieron para que no nos quejemos más ante la falta de propiedades.

lorenag83

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Re: COMO ES EL TEMA DE LA SEGUNDA ENTREVISTA?

Mensaje por gretelx el Lun 02 Dic 2013, 17:30

Sucursal Almagro.
100% de acuerdo, varía de sucursal en sucursal.

gretelx

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Re: COMO ES EL TEMA DE LA SEGUNDA ENTREVISTA?

Mensaje por Dario_CC el Lun 02 Dic 2013, 19:34

En Quilmes, lo que me paso es que después de la 1er reunión me hicieron sacar turno, ok....al otro dia o a los 2 dias, me llamaron y me dijeron que use el calculador de la pagina que no tenia que ir al banco que haga la cuenta y que no va a variar mucho si es que no tenia ninguna deuda ni nada en el veraz....simplemente eso...que le llevemos una vez elegida la propiedad, los datos con la famosa carpeta y listo sin turno ni nada! Cada vez se manejan peor, y depende mucho de que sucursal sea!

Dario_CC

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Re: COMO ES EL TEMA DE LA SEGUNDA ENTREVISTA?

Mensaje por Yenton el Mar 03 Dic 2013, 11:56

Gente, la fecha de inicio de obra puede ser 01/06/2011. Eso ya está CONFIRMADO, no hay nada de "excepciones", que no los corran con ese verso.

http://noticias.anses.gob.ar/noticia/bossio-anuncio-la-creacion-del-registro-de-comercializadores-inmobiliarios-de-procrear-951

Ya es la segunda vez que modifican ésto, así que no me extrañaría si lo siguen ampliando. En estas semanas están armando la famosa base de datos, así que si se dan cuenta que hay poco, seguramente sigan modificando para ajustar un poco la oferta con la demanda.

Saludos!

Yenton

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Re: COMO ES EL TEMA DE LA SEGUNDA ENTREVISTA?

Mensaje por tamarau el Mar 03 Dic 2013, 19:49

A mi ni me citaron a una 2da entrevista! me dijeron que usara el calculador y directamente la siguiente vez que fuera para presentar la carpeta!
(Sucursal Belgrano)

tamarau

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Re: COMO ES EL TEMA DE LA SEGUNDA ENTREVISTA?

Mensaje por gus78 el Miér 04 Dic 2013, 08:04

tamarau...
a mi me dijeron lo mismo (suc quilmes), estoy buscando pero no es para nada facil, el papel que mas les cuesta tener a las inmobiliarias es "el reglamento de coopropiedad o el plano de subdivision" lo demas se puede conseguir...

gus78

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Re: COMO ES EL TEMA DE LA SEGUNDA ENTREVISTA?

Mensaje por ferre79 el Miér 04 Dic 2013, 08:53

Alquien sabe cuanto demoran para darte el turno para la 2da entrevista...Yo fui a la 1º el 28 y sinceramente con la mala onda que nos tiraron los del Banco me olvide y me fui sin pedir una 2da! Ahora quisiera empezar a presentar los papeles tal vez tenemos suerte y apararece alguna propiedad..
Me dijeron que vaya directamente al Banco y pida el turno
Saludos

ferre79

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