ESCRITURAMOS!!!!!

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ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por eli_mar el Vie 31 Ene 2014, 13:51

Hola a Todos, quería contarles que estamos muy felices ya que esta semana escrituramos!!  Ahora a comenzar con la obra Very Happy Very Happy Very Happy

eli_mar

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por CintiaSMAndes el Vie 31 Ene 2014, 13:56

Fuuuuaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa!!!!! que lindoooooooo!!!!! muchas felicitaciones!!!!

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por CintiaSMAndes el Vie 31 Ene 2014, 13:57

¿Cómo fue el acto de escrituración?
A mi me dijeron que se hace en el banco. ¿es así?
¿tuviste que sacar turno?

CintiaSMAndes

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por CintiaSMAndes el Vie 31 Ene 2014, 13:58

Disculpá que te pregunte así, pero se me vinieron a la cabeza mil consultas todas a la vez jejeje
Sos la primera que me entero que llegó a este paso en nuestra linea!

CintiaSMAndes

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por CintiaSMAndes el Vie 31 Ene 2014, 14:00

¿es cierto que te depositan el dinero el mismo día que escriturás?
¿tuviste mucho problema para sacar el dinero?
Me comentaron que solo se puede sacar por ventanilla el primer día ya que la tarjeta viene por un lado y el pin viene por otro al domicilio de nuestra casa, luego de la escrituración ¿es así?

CintiaSMAndes

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por eli_mar el Vie 31 Ene 2014, 14:18

Hola Cintia gracias, la fecha la combinamos con la escribania, se hizo en la casa central del Banco Hipotecario, estábamos nosotros, el vendedor, la apoderada del banco y el escribano.  Nos leyeron las partes mas importantes de la escritura, como monto, cuota, reembolso, nos hicieron firmar la liquidación del crédito. 
Nos depositan la plata en la cuenta (1 desembolso y terreno) te descuentan los seguros,  vas y retiras en el momento lo del terreno y si queres algo mas, ellos te preguntan cuanto retiras.   Una vez que retiraste vuelven a la oficina y se firma la escritura, cuando le entregas el dinero al vendedor, si se lo vas a querer transferir, tiene que tener cuenta en el Hipotecario. Nos entregaron una copia simple de la hipoteca y un papel que es el certificado de compra.  Como extra nosotros pedimos a la escribania una copia certificada de la escritura, para tener algo durante los próximos 20 años, que me la entregan una vez que venga inscripta en los registros correspondiente.  Porque la escritura original se la queda el banco hasta que canceles todo el préstamo. A nosotros el pin y la tarjeta nos llegaron con 1 semana de diferencia pero hace como 1 mes atrás, antes de saber si estaba aprobado o no. Saludos

eli_mar

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por CintiaSMAndes el Vie 31 Ene 2014, 14:45

Mil gracias por tu respuesta y felicitaciones!!
Les deseo la mejor de las suertes en la siguiente etapa!!

Parece que en la sucursal de neuquen se manejan diferente con respecto al pin y a la tarjeta porque para varios amigos que están en la linea construcción, les llegaron con posterioridad al depósito, pero igual no importa, siempre y cuando me permitan pagarle en el momento el terreno a la dueña, todo irá bien.

Que alegría, che!!!!!

CintiaSMAndes

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por santiber el Vie 31 Ene 2014, 15:17

La escritura porque monto la hicieron? por el valor real de la propiedad?

gracias

santiber

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por eli_mar el Vie 31 Ene 2014, 15:19

Por el valor del boleto que presentamos...

eli_mar

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por mx el Vie 31 Ene 2014, 16:20

Qué bueno, che. Los felicito!

mx

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por Maru87 el Vie 31 Ene 2014, 23:18

Felicitaciones!!!!!! A disfrutar y comenzar con la obra!

Maru87

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por AliNor el Jue 06 Feb 2014, 08:27

Felicidades!!!!!!!!!!!!
Podes decirme cuanto te cobraron por la escritura y la hipoteca o que porcentaje del valor del terreno es, y cuanto te descontaron por el seguro?
Gracias!

AliNor

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por eli_mar el Jue 06 Feb 2014, 08:44

Hola Alinor, nosotros en el boleto habíamos puesto que de todos los gastos de escrituracion nos hacíamos cargo nosotros. Por escritura e hipoteca fueron cerca de 25.000 (13.000 a cargo del comprador y 12.000 a cargo del vendedor, pero los pagamos nosotros). Del seguro del banco fueron cerca de 7.000

eli_mar

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por AliNor el Jue 06 Feb 2014, 09:51

Gracias Eli,queria confirmar valores, ayer me enteré que los numeros andan por ahí, los escribanos están poniendo porcentajes bien altos .
Muchísima suerte con tus proyectos!!!!

AliNor

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por alejandro el Jue 06 Feb 2014, 13:08

que suerteeeeeeeeee dale para delante con la construccion

alejandro

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por lumdp el Vie 07 Feb 2014, 18:21

Hola a todos! Soy nueva en el foro. Ya lleve todo a la escribania y fue el tasador a ver el terreno, así que esperando que me llamen del banco! Felicitaciones Eli!! te quería preguntar si sabes el % de gastos para escritura e hipoteca según el monto del crédito, así calculo cuanto me saldrá mas o menos. Gracias!!

lumdp

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por Gastinzo el Dom 09 Feb 2014, 02:25

Hola eliiiiii te recontra felicito!!!!!!!!! No sabes la alegria que me da leer tus palabras y a la vez me llena de emocion saber que si se puede.Bueno espero que mandes fotos y nos cuentes como va la obra!!!

Gastinzo

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por nando el Dom 09 Feb 2014, 10:46

Felicidades!! Sos la primera!! Muchos saludos!!

nando

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por CintiaSMAndes el Lun 10 Feb 2014, 14:20

Eli, te consulto por ahi vos lo tenés más claro:

Entiendo que con el primer depósito de dinero tenés que abonar el terreno y lograr llegar al 30% de avance de obra para de esa manera poder solicitar el segundo desembolso.
Una vez que te depositan el segundo desembolso ¿a qué porcentaje de avance tenés que llegar?
Estoy viendo presupuestos de constructores de acuerdo a los avances de obra que solicita el banco, pero no tengo claro cómo sigue después del pirmer avance.
Gracias desde ya! Que tengas una buena semana (yo aquí todavía esperando respuesta del banco...)

CintiaSMAndes

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por eli_mar el Lun 10 Feb 2014, 14:34

Hola Cin yo entendí así: Con el anticipo tenes que llegar al 33% ahí pedís el segundo desembolso con el que tenes que llegar hasta el 66% y ahí pedís el tercer y ultimo desembolso. Cuantos días pasaron ya desde que presentaste?

eli_mar

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por alejandro el Lun 10 Feb 2014, 16:07

hola te felicito te cuento hoy me llamo la escribana para pedirme unos papeles como fotocopias de documentos impuestos del terreno etc pero todavia no me acreditaron el cred. va no me mandaron ningun mail que ago llamo al banco o voy a la escribania

alejandro

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por eli_mar el Lun 10 Feb 2014, 16:29

La escribania te llama primero para acreditar firma y solicitar unos informes de indice de titularidad. Lo que nosotros hicimos fue tratar de ganar tiempo , para que cuando este aprobado el crédito no tener que esperar. Pedimos el estado parcelario y fue el vendedor a la escribania a llevar toda la documentación en original ( le adelantamos $1000) para que vaya realizando todo aquello que pudiera. Si vos sabes que no hay motivos para que te rechacen te conviene avanzar con la escribania para ganar tiempo. Suerte!!

eli_mar

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por mx el Lun 10 Feb 2014, 18:59

Raro tu caso, Alejandro. A nosotros, en el BH Concordia, nos pidieron fotocopia del título más fotocopias de los impuestos municipales y provinciales. Supongo que con eso se gana algo de tiempo.

mx

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por CintiaSMAndes el Lun 10 Feb 2014, 22:50

Alejandro, asi es como se vienen manejando algunas escribanias para ganar tiempo. No te preocupes si te piden papeles que por ahi ya presentaste al banco, lleva a la escribania lo que te piden ya que el banco nunca va a llevarle copia de tu carpeta al escribano. De eso te tenes que encargar vos.
Y realmente es muy bueno que se manejen asi. De otr manera no sabrias si el terreno tiene alguna inhibicion.
Hay una familia que conocemos que presento su carpeta unos dias despues y la escribania que les toco a ellos no va a hacer ningun tramite hasta tanto el banco no mande la aprobacion, eso demora 3 semanas mas todo...
Saludos

CintiaSMAndes

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Re: ESCRITURAMOS!!!!!

Mensaje por CintiaSMAndes el Lun 10 Feb 2014, 22:53

Mx, lo que pide el banco va por un caminito distinto a lo que pide la escribania. El banco no le manda nada a la escribania, solo se eleva una orden de trabajo y luego el aviso de que el credito fue aprobado.
Asi q lo que presentaste al principio es para el banco, no para la escribania.

CintiaSMAndes

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