tasador me pide estudio de suelo
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tasador me pide estudio de suelo
Buenas tardes a todos! Los molesto con una consulta a ver si me tiran un poco de luz al asunto!
Hoy me contactó el tasador para ver mi terreno, y entre las cosas que me pidió está un estudio técnico del suelo realizado por agrimensor. Mi arquitecta me dice que eso solo es necesario si el terreno tiene construcciones al lado, lo cual no es mi caso. Así que no sé si pagar ese estudio (1500 aprox) o el tasador me lo pidió por error (ni siquiera sabía como llegar al terreno, menos si el mismo tiene construcciones aledañas). El problema es que quedamos en reunirnos el lunes, se comprometió a pasarme un número de contacto por sms (ya que la llamada salía como "desconocido"), cosa que nunca hizo. Así que no se como consultárselo! A alguien le pidieron esto también? Tengo miedo de gastar ese dinero sin que sea "necesario"!
Gracias desde ya, saludos!
Hoy me contactó el tasador para ver mi terreno, y entre las cosas que me pidió está un estudio técnico del suelo realizado por agrimensor. Mi arquitecta me dice que eso solo es necesario si el terreno tiene construcciones al lado, lo cual no es mi caso. Así que no sé si pagar ese estudio (1500 aprox) o el tasador me lo pidió por error (ni siquiera sabía como llegar al terreno, menos si el mismo tiene construcciones aledañas). El problema es que quedamos en reunirnos el lunes, se comprometió a pasarme un número de contacto por sms (ya que la llamada salía como "desconocido"), cosa que nunca hizo. Así que no se como consultárselo! A alguien le pidieron esto también? Tengo miedo de gastar ese dinero sin que sea "necesario"!
Gracias desde ya, saludos!
Chechu84- Mensajes : 36
Fecha de inscripción : 13/02/2014
Re: tasador me pide estudio de suelo
Mira,
Lo pida o no lo pida el tasador, cualquier constructor serio te lo va a pedir. De otra manera, estaria "inventando" las fundaciones y cimientos necesarios. En base a la calidad del suelo, dureza, humedad, profundidad de la napa, etc. es que se calculan como tienen que ser los cimientos de la casa, y, entre otras cosas, si va a requerir elevacion adicional o no. De no tenerlo, te arriesgas a hacer mal los cimientos y que en un año se te rajen las paredes.
Entiendo que todos estos son gastos extras que uno tiene que poner por adelantado antes de recibir siquiera el primer desembolso del banco, pero lamentablemente esas son las reglas del juego.
Lo pida o no lo pida el tasador, cualquier constructor serio te lo va a pedir. De otra manera, estaria "inventando" las fundaciones y cimientos necesarios. En base a la calidad del suelo, dureza, humedad, profundidad de la napa, etc. es que se calculan como tienen que ser los cimientos de la casa, y, entre otras cosas, si va a requerir elevacion adicional o no. De no tenerlo, te arriesgas a hacer mal los cimientos y que en un año se te rajen las paredes.
Entiendo que todos estos son gastos extras que uno tiene que poner por adelantado antes de recibir siquiera el primer desembolso del banco, pero lamentablemente esas son las reglas del juego.
LordKain- Mensajes : 7
Fecha de inscripción : 16/02/2014
Re: tasador me pide estudio de suelo
coincido con LordKain, y te digo que $1500 por un estudio de suelo rebarato, dale para adelante!
lucianobiagiola- Mensajes : 187
Fecha de inscripción : 18/12/2013
Localización : La Plata
Re: tasador me pide estudio de suelo
Es verdad LordKain.. tenes razón. Y me acaban de pasar el costo, 2900, ya aumentó jajaj
gracias a ambos!
gracias a ambos!
Chechu84- Mensajes : 36
Fecha de inscripción : 13/02/2014
Re: tasador me pide estudio de suelo
ahora si, ese es el valor que están cobrando por esos trabajos
lucianobiagiola- Mensajes : 187
Fecha de inscripción : 18/12/2013
Localización : La Plata
Re: tasador me pide estudio de suelo
Bueno, yo no hice estudio de suelo. La verdad que para una casa tan chica, de una sola planta no justifica el valor. No se, yo no lo haria y de hecho no lo hice. El tasador no tiene porque pedirte eso, porque a el no le interesa. De hecho ni la muni te lo pide!!
Re: tasador me pide estudio de suelo
Me parece que es obligatorio para la linea terreno más contrucción
lucianobiagiola- Mensajes : 187
Fecha de inscripción : 18/12/2013
Localización : La Plata
Re: tasador me pide estudio de suelo
Maru, en principio mi arquitecta me había dicho q no era necesario, como vos decís...
Luciano, mi línea es solo construcción.
De todas formas, aunque quise iniciar los trámites (el agrimensor que contraté, mejor dicho), Dirección de Catastro estuvo de paro jueves y viernes, así que mañana lunes me reuniré sin ese estudio con el tasador. Luego los mantengo al tanto por si a alguno le sirve!
Luciano, mi línea es solo construcción.
De todas formas, aunque quise iniciar los trámites (el agrimensor que contraté, mejor dicho), Dirección de Catastro estuvo de paro jueves y viernes, así que mañana lunes me reuniré sin ese estudio con el tasador. Luego los mantengo al tanto por si a alguno le sirve!
Chechu84- Mensajes : 36
Fecha de inscripción : 13/02/2014
Re: tasador me pide estudio de suelo
Obligatorio no es, es opcional. Es para bien tuyo, si el tasador te lo pide de hecho es para hacer las cosas bien. Podes no tenerlo, pero imaginate que el terreno sea fangoso y vos no lo sepas, que en algun momento haya habido una laguna en la zona, que la napa este muy arriba, pueden pasar mil cosas. Si no tenes estudio de suelo, vas a construir sobre incertidumbres. Mañana resulta que las fundaciones no son adecuadas para tu tipo de suelo y se te empiezan a rajar las paredes. En mi caso por ejemplo, yo tengo que retirar 10 cm. de tierra y rellenar con tosca. (Esto se conoce como cambio de suelo), porque antiguamente habia lagunas en la zona. Si no hacia el estudio de suelo, no me enteraba...
LordKain- Mensajes : 7
Fecha de inscripción : 16/02/2014
Re: tasador me pide estudio de suelo
Perdón pero para saber eso no necesito un estudio de suelo hecho por un ingeniero!!!
Depende también el tipo de cimientos, yo hice pilotines... que se yo, me parece al pedo! Pero bueno, es una apreciación personal!
Depende también el tipo de cimientos, yo hice pilotines... que se yo, me parece al pedo! Pero bueno, es una apreciación personal!
Re: tasador me pide estudio de suelo
Que pasó al final pudiste safar del estudio de suelo?
lucianobiagiola- Mensajes : 187
Fecha de inscripción : 18/12/2013
Localización : La Plata
Re: tasador me pide estudio de suelo
Nop.. al final lo tuve q garpar nomas jaja
Pagué 2.200 porque me lo hizo un conocido... igualmente el día que tenía pactado, me reuní con el tasador, que le sacó fotos al terreno y me pidió lo siguiente:
- Fotocopia de las plantas (eléctrica, cimientos, etc del plano visado)
- Fotocopia del boleto de compra-vta del terreno
- Fotocopia de la planilla de cómputo y presupuesto (la de los %)
- Estudio de suelo
Igual re buena onda, me dijo que le mandara por mail el estudio cuando lo tuviera, así que no me hizo mayores problemas, pero aparentemente lo están pidiendo si o si.
Pagué 2.200 porque me lo hizo un conocido... igualmente el día que tenía pactado, me reuní con el tasador, que le sacó fotos al terreno y me pidió lo siguiente:
- Fotocopia de las plantas (eléctrica, cimientos, etc del plano visado)
- Fotocopia del boleto de compra-vta del terreno
- Fotocopia de la planilla de cómputo y presupuesto (la de los %)
- Estudio de suelo
Igual re buena onda, me dijo que le mandara por mail el estudio cuando lo tuviera, así que no me hizo mayores problemas, pero aparentemente lo están pidiendo si o si.
Chechu84- Mensajes : 36
Fecha de inscripción : 13/02/2014
Re: tasador me pide estudio de suelo
Que vueltero ese muchacho che! las plantas, cortes e instalaciones hacen al proyecto no a la tasación del terreno, el estudio de suelo es discutible porque supongo que un terreno blando debe valer menos que uno más duro a pesar que nadie piensa en esto a la hora de la compra de un lote.
Gracias por la data
Gracias por la data
lucianobiagiola- Mensajes : 187
Fecha de inscripción : 18/12/2013
Localización : La Plata
Re: tasador me pide estudio de suelo
La verdad no es mi área la construcción, así que desconozco si "deberían" o no pedir ese tipo de cosas. Igual creo que a esta altura, después de haber presentado tantas cosas y esperado tanto tiempo, una trata de cumplir con lo que sea que le pidan! cualquier cosa con tal de empezar a poner el primer ladrillo! jaja
Chechu84- Mensajes : 36
Fecha de inscripción : 13/02/2014
Re: tasador me pide estudio de suelo
MaruVR escribió:Perdón pero para saber eso no necesito un estudio de suelo hecho por un ingeniero!!!
Depende también el tipo de cimientos, yo hice pilotines... que se yo, me parece al pedo! Pero bueno, es una apreciación personal!
100% de acuerdo con Maru (aunque me re ofendio terriblemente la parte de "hecho x un ingeniero" jajaja). Miren yo de constuccion no entiendo nada, pero soy Ingeniero Agronomo (ahora entienden x q me enoje...?? ja) y la verdad es que un terreno que se satura o sea q se inunda o que se ha inundado en algun momento o frecuentemente, lo distinguen claramente solo mirandolo ya que la vegetacion que van a ver sera bien diferente a la que tendran si miran 20 o 50 mts a su alrededor. Me cuesta pensar q sea obligatorio y mas aun que te lo pida el Tasador, pero bue si los q entienden nos dicen q es taaan necesario, habra que hacerlo ja... eso solo mi opinion.
Slds para todos!!
Seba
SebaRosario- Mensajes : 9
Fecha de inscripción : 14/11/2013
Re: tasador me pide estudio de suelo
Jajajaja!!
SebaRosario escribió:MaruVR escribió:Perdón pero para saber eso no necesito un estudio de suelo hecho por un ingeniero!!!
Depende también el tipo de cimientos, yo hice pilotines... que se yo, me parece al pedo! Pero bueno, es una apreciación personal!
100% de acuerdo con Maru (aunque me re ofendio terriblemente la parte de "hecho x un ingeniero" jajaja). Miren yo de constuccion no entiendo nada, pero soy Ingeniero Agronomo (ahora entienden x q me enoje...?? ja) y la verdad es que un terreno que se satura o sea q se inunda o que se ha inundado en algun momento o frecuentemente, lo distinguen claramente solo mirandolo ya que la vegetacion que van a ver sera bien diferente a la que tendran si miran 20 o 50 mts a su alrededor. Me cuesta pensar q sea obligatorio y mas aun que te lo pida el Tasador, pero bue si los q entienden nos dicen q es taaan necesario, habra que hacerlo ja... eso solo mi opinion.
Slds para todos!!
Seba
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