NECESITO AYUDA SOBRE EL TERRENO

HOLA, QUIERO HACER UNA CONSULTA PARA VER SI ALGUIEN HA ESTADO EN UNA SITUACION SIMILAR... HAY UN TERRENO DONDE EL DUEÑO NO TIENE LA ESCRITURA, LO QUE TIENE ES LA UNA SENTENCIA JUDICIAL DONDE UN JUEZ LE OTORGA EL TERRENO A ESTA PERSONA. AL DUEÑO LE VIENEN LOS IMPUESTOS Y TASAS DEL LOTE A SU NOMBRE.. EL DICE QUE LE DIJERON QUE ES LO MISMO QUE LA ESCRITURA LO QUE TIENE.ME ACEPTARA EL BANCO ESTO?? A ALGUIEN LE HA PASADO?? PUEDE EL BANCO HIPOTECAR ?  
POR FAVOR SI ALGUIEN SABE LE AGRADECERIA ME AYUDARA.  

GRACIAS.-

Hace revisar la escritura por un abogado, es posible que sea la sentencia del juez por un juicio de escrituración pero tiene que haber escritura igual

lleva las copias ante un escribano y pregunta si se podria escriturar....

Esto es igual que los autos, la transferencia solo se puede hacer desde el último dueño con título hacia vos.
Puede que el actual dueño tenga un boleto de compraventa pero antes de escriturarte a vos, debe escriturar a su nombre.
Es factible hacer una doble escrituración e hipoteca simultáneas en el mismo acto y sin perjuicio de perder tiempos o demoras indeseables.
Pero antes, tenés que estar segurísimo de que ese terreno se puede escriturar sin problemas.
Saludos.