AVANCE DE OBRA Y DESEMBOLSOS

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Re: AVANCE DE OBRA Y DESEMBOLSOS

Mensaje por madmarie el Vie 28 Nov 2014, 14:48

Hola Natu,
mirá en nuestro caso, el 30% es: - preparacion de terreno -provision de agua - cimientos - mamposteria de elevacion (paredes) - contrapiso - carpeta- estructura de HA (columnas, hasta el encadenado superior)
Como dice dongabriel, depende de tu planilla, y los porcentajes que tengas para cada cosa, pero en la mayoria de los casos es hasta el encadenado superior

madmarie

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Re: AVANCE DE OBRA Y DESEMBOLSOS

Mensaje por juan alonso el Sáb 14 Feb 2015, 16:54

hola queria saber es que estoy empezando a construir ya tengo los aportes del profecional pagos junto con el plano aprovado esto se puede presentar en el banco ahora? y esto me cuenta como porcentaje de avance de obra ? gracias

juan alonso



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Re: AVANCE DE OBRA Y DESEMBOLSOS

Mensaje por juan alonso el Sáb 14 Feb 2015, 16:56

hola queria saber es que estoy empezando a construir ya tengo los aportes del profecional pagos junto con el plano aprovado esto se puede presentar en el banco ahora? y esto me cuenta como porcentaje de avance de obra ? gracias

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Re: AVANCE DE OBRA Y DESEMBOLSOS

Mensaje por vainillina el Sáb 14 Feb 2015, 17:20

Te acabo de responder en el otro post (ni sirve de nada preguntar varias veces lo mismo, por favor no lo hagan). Esa documentación no cuenta como avance de obra y podés entregarla cuando quieras (cuanto antes mejor).
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Re: AVANCE DE OBRA Y DESEMBOLSOS

Mensaje por gringo16 el Vie 20 Feb 2015, 19:56

Recibi el anticipo el11/11/2014 y el 11/03/2015 cumplo los 4 meses. No llego para esa fecha. Tendre algun problema?

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Re: AVANCE DE OBRA Y DESEMBOLSOS

Mensaje por Invitado el Lun 23 Feb 2015, 23:11

gringo16 escribió:Recibi el anticipo el11/11/2014 y el 11/03/2015 cumplo los 4 meses. No llego para esa fecha. Tendre algun problema?



Hola, el tiempo que es importante respetar es de 9 meses totales de obra a lo que podras sumar una prorroga de 6 meses. Entre desembolso y desembolso no hay plazos estipulados que cumplir. Tambien demore mas de 4 meses en pedir el 1er desembolso y no tuve problemas. Suerte

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Re: AVANCE DE OBRA Y DESEMBOLSOS

Mensaje por andres_ferronato el Vie 10 Abr 2015, 10:00

Hola buen día no logre concretar el 30% de mi casa por un problema personal imprevisto, me intiman a devolver el dinero del antisipo, con el cual compre los materiales, por tal motivo no dispongo del mismo, saben si puedo hacer algo al respecto?

andres_ferronato

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Re: AVANCE DE OBRA Y DESEMBOLSOS

Mensaje por malena.e el Mar 12 Mayo 2015, 16:17

Hola: Mi problema es el siguiente..
Nos rechazaron el desembolso 2 veces.. La primera vez, según nuestro arquitecto ya habíamos llegado a lo solicitado.., lo pedimos y nos dijeron que nos estaba faltando un 8% para llegar a lo que piden.. con buena predisposición del albañil y endeudándonos con la tarjeta hasta el límite, llegamos.. Lo volvimos a solicitar, vinieron nuevamente, sacaron fotos.. (pero nos avisaron en el mismo momento que estaban llegando a la obra, y nosotros estábamos trabajando, por lo cual no pudimos estar..), y ahora nos dicen que otra vez lo rechazaron porque nos falta un """17 POR CIENTO""" para llegar al porcentaje..(??????) NOS FALTA MAS QUE LA PRIMERA VEZ QUE LO PEDIMOS.. y que debemos presentar el plano aprobado... ("pero si todavía no nos otorgaron el primer desembolso...) NO ENTIENDO NADA... nos dicen que nos comuniquemos con nuestro agente en el banco, pero esta chica nunca nos puede atender.. siempre está ocupada.. y nunca nos solucionó nada.. ni siquiera avisó cuando nos aprobaron el crédito ni a que porcentaje tomaron la construcción ya existente.. Ojalá alguien pueda ayudarnos... Ahh.. tenemos techo puesto en toda la casa, contrapiso, reboque grueso en medianeras, y en algunas paredes de adentro, conexión de cloacas, eléctricas...

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Re: AVANCE DE OBRA Y DESEMBOLSOS

Mensaje por Daniel B. el Vie 15 Mayo 2015, 17:19

Malena, no se interpreta la consulta: estás diciendo que tu casa ya llegó al 60%... pero no te depositaron el primer desembolso (30%)??

Si interpreté correctamente la consulta, lo que debió haber ocurrido es que -en el proceso burocrático, y en el apuro del papeleo- la persona que examinó las fotos no se dió cuenta que solicitaste el primer desembolso. Por el avance de la casa, habrá pensado que solicitaste el segundo desembolso y por lo tanto: emitió un informe desfavorable.

Male, del mismo modo que yo no interpreto tu consulta, en el banco les va a costar interpretar tu reclamo.

Llama al 0810 2222 472, opción "prestamos", opción "hablar con un operador" y hace la consulta pausadamente, dándole tiempo al operador para examinar el caso (dale tiempo, no te apures en explicar). Tienen un sistema informatizado muy bueno: va a emitir el reclamo, y te depositarán el dinero rapidísimo.

Saludos
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Re: AVANCE DE OBRA Y DESEMBOLSOS

Mensaje por malena.e el Vie 15 Mayo 2015, 19:59

Gracias por contestar!! En resumen nunca llegamos al porcentaje que nos exigen.. es mas.., seguimos trabajando y cada vez nos fala mas..
Lo que ocurre es que cuando nos otorgaron el préstamo nosotros ya teníamos algo edificado (un 39% según ellos), nos dieron el adelanto y hasta hoy ningún desembolso. Ojalá sea lo que nos decís.. al 0810 ya no podemos llamar porque nos dicen que ellos no nos pueden informar el porqué y debemos ir al banco. Nos queda alejado, es por eso que no hemos ido todavía.. pero tendremos que ir.. UN MILLÓN DE GRACIAS POR TU RESPUESTA!!!

malena.e

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Re: AVANCE DE OBRA Y DESEMBOLSOS

Mensaje por Daniel B. el Sáb 16 Mayo 2015, 00:40

Malena: ojalá sea ese el único problema Smile
hoy me depositaron el último desembolso. Uf! es un sufrimiento el tener que esperar.

Un dato interesante que podes ir mirando es: en el contrato de prestamo hipotecario firmado, en la parte que te dice "el prestamo es por X cantidad de pesos, a ser desembolsado de la siguiente manera... etc etc".

El dato del "monto total del prestamo hipotecario" está también en el home banking


Última edición por Daniel B. el Sáb 16 Mayo 2015, 01:11, editado 1 vez
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Re: AVANCE DE OBRA Y DESEMBOLSOS

Mensaje por Daniel B. el Sáb 16 Mayo 2015, 01:02

Me acabo de dar cuenta de otra cosa: como nunca viste al inspector, tal vez el inspector (arquitecto) pudo haberse equivocado! y emitió el informe desfavorable!

En resumen Malena: Para que podamos saber si se equivocaron, mirá en el contrato firmado del prestamo hipotecario a ver qué dice respecto de los desembolsos.

¿Cuánto dinero era el prestamo hipotecario?
¿Cuánto dinero te dieron hasta ahora?
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Re: AVANCE DE OBRA Y DESEMBOLSOS

Mensaje por malena.e el Dom 17 Mayo 2015, 23:15

Gracias Daniel!! no sabés lo importante que es que nos contestes.. Nuestro préstamo es un anticipo y dos desembolsos.. Sólo recibimos el anticipo.. Vamos a ir hasta la sucursal para ver que nos dicen.. Ojalá sea algo de lo que nos comentaste.. Gracias por la buena onda.. Después te cuento..

malena.e

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Re: AVANCE DE OBRA Y DESEMBOLSOS

Mensaje por Daniel B. el Lun 18 Mayo 2015, 09:01

jajaj gran noticia! significa que se equivocaron!
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Re: AVANCE DE OBRA Y DESEMBOLSOS

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