Mientras tanto en San Martín de los Andes...

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Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por CintiaSMAndes el Vie 28 Mar 2014, 15:49

El primer terreno comprado con la nueva línea del Procrear el día 20/03/2014 en San Martín de los Andes.

Bueno, les cuento: nuestro terrenito tiene 12 metros de frente por 25 de profundidas (300 m2). Está a 16 km del centro cívico de la ciudad a unos 10 km del aeropuerto y a los pies del cordón montañoso Chapelco.

Estoy haciendo una prueba con la foto, porque es la primera vez que subo una aquí, espero que se pueda ver.

Esta foto la tomé al día siguiente de haberlo comprado


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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por CintiaSMAndes el Vie 28 Mar 2014, 15:52

Esta foto la tomé al atardecer del sabado 22 de marzo. Marcamos el terreno para que la máquina nos limpie el terreno.


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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por CintiaSMAndes el Vie 28 Mar 2014, 15:58

Esta fotito la tomé antes de ayer. Limpiamos el terreno, trajimos el agua que está cruzando la calle y pusimos el pilar de luz.
Algo que me olvidé de comentarles es que todas las fotos están tomadas desde el fondo del terreno mirando hacia la calle, que no se ve porque mi terreno está metro y medio sobre la línea de la calle.


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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por eze_quiel2008 el Vie 28 Mar 2014, 16:03

hermoso lugar...
te felicitoo y dale... para adelante..
se viene pico y pala... ajjajaaaa Very Happy  Very Happy 
saludos...''''¡¡¡

eze_quiel2008

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por CintiaSMAndes el Vie 28 Mar 2014, 16:05

La calidad de estas últimas fotos no es la mejor porque las tomé con mi celu...
Como verán, no tiene vegetación (por algo el loteo se llama Los Coirones jajaja), porque estamos a más de 900 metros sobre el nivel del mar, en la Patagónia.
Aun habiendo pasado la máquina y removido un poco la tierra, las partes claras que se ven en la tierra, son cenizas del volcán Puyehue.


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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por CintiaSMAndes el Vie 28 Mar 2014, 16:09

Aquí estoy parada en el lugar donde estará la ventana de mi casa. Se puede ver la calle que va en bajada y que es sin salida (solo los que viviremos allí, circularemos por allí)


Bueno, espero que les haya gustado  Very Happy 

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por El Fede el Vie 28 Mar 2014, 20:07

Felicitaciones!! Me imagino la emoción!! Espero manden mas fotos de los avances!! Suerte!

El Fede

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por MaruVR el Sáb 29 Mar 2014, 12:25

Felicitaciones, ya vas a ver que rápido empieza a tomar forma!!!
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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por Maru87 el Sáb 29 Mar 2014, 22:18

Felicitaciones! Que hermoso debe ser despertarse y ver ese paisaje todos los dias!!!

Maru87

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por alejandro el Dom 30 Mar 2014, 10:43

que bien que lindo lugar mucha suerte

alejandro

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por eli_mar el Dom 30 Mar 2014, 12:42

Es impresionante ese paisaje. Muchas Suerte!!

eli_mar

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por CintiaSMAndes el Vie 11 Abr 2014, 17:39

Bueno, estuve jugando un poco con el floorplanner más o menos como lo hizo Maru con su casita.
Espero que les guste (estuve una hora buscando cómo hacer para compartir el planito)  Embarassed 

Aquí la casa en 2D


Y aquí en 3D


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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por Gastinzo el Dom 13 Abr 2014, 22:36

Muy lindo felicitaciones!!! Es algún modelo de procrear?

Gastinzo

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por CintiaSMAndes el Dom 13 Abr 2014, 23:27

Si, es la vivienda clasica 3 dormitorios.
Le hicimos algunas modificaciones necesarias para nuestra vida familiar y obligatorios de acuerdo al municipio, a saber:
- los cimientos son de mayor grosor, mas firmes y antisismicos que el modelo procrear.
- el techo es a 2 aguas cubriendo el 100% de la casa (el modelo del procrear deja sin cubrir 2 habitaciones, nosotros aqui no podemos tener loza en el techo)
- el tanque de agua esta resguardado bajo techo, sino se me congela.
- pegamos la casa a una medianera porque el municipio obliga a dejar retiro unilateral de 3 metros.
- de acuerdo a la orientacion del sol, pusimos en espejo la vivienda a comparacion con el modelo procrear.
- en esta ciudad cuidan mucho la estetica de las construcciones, hay ordenanzas que obligan a poner un pequeño porcentaje de piedra y madera en todas las casas. Para contrarrestar el efecto disfuncional que genera el diseño de el modelo original decidimos arriesgarnos y cambiamos la fachada: la parte de adelante la dejamos hacia a tras y viceversa. Primero: no es nada comodo entrar por la cocina hacia la casa. Segundo: nuestro patio es grande pero la vista que tenemos no se justifica poner el living alli. Tercero: no hay nada mas lindo que sentarse en el living a tomar un cafecito mientras afuera se levanta imponente la montaña nevada, eso solo se logra poniendo el living de fachada.
- quitamos la parrilla y las veredas perimetrales, aqui las parrillas deben estar bajo techo y resguardadas. Ademas influyen en el FOS que nos limita para construir.
- el viento es fuertisimo en esta zona y tenemos viento como minimo 360 dias en el año, tener un hall frio es absolutamente necesario. Tambien nos arriesgamos con este agregado.

La carpeta y el credito fueron aprobados sin ninguna objecion. Smile

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por eze_quiel el Lun 14 Abr 2014, 09:09

yo tambien tengo el mismo modelo de casa, y si el living y el comedor te qeda tapado por las dos habitaciones y la cocina. es verdad ( buen cambio hiciste.) muy linda disposiciones tenes....

saludos..

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por CintiaSMAndes el Jue 24 Abr 2014, 16:29

PLATEA TERMINADA!!!!  alien 

Porrr favorrr, que manera de sufrir con esa platea: el desnivel del terreno, la paredcita de contención, lo grande y extensa de la platea, el clima jodido, la cantidad enorrrme de hierros reforzados y zapatas corridas, la falta de caños en el corralón, los 20 metros cúbicos de hormigón (mi arquitecto me hizo la casa como si debajo tuviera el mismísimo volcán Krakatoa, el mundo puede partirse en 2 y mi platea resistirá hasta una bomba atómica!!!!!), 2 veredas perimetrales que yo NO quería que pusieran y SI pusieron. Ahora me doy cuenta que el constructor me amplió 50 centímetros la cocina SIN mi permiso!!!!
Llevamos 35 días de obra y han sido discusión tras discusión, plan tras plan, cálculo tras cálculo.
Terminamos agotadísimos realmente y hoy puedo decir que todavía no lo estoy disfrutando. Mañana, con más de 24 horas de fragüado y me pueda parar encima de ella, calculo que me sentiré mejor, pero hoy me duele demasiado la cabeza.
Me siento como madre primeriza, justamente en el cuarto día después del nacimiento del bebé...  affraid 
El finde espero poder subir algunas fotitos.
Saludos!

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por eze_quiel2008 el Jue 24 Abr 2014, 16:57

vamos cintia tu camino se hace corto,, no mires el sufrimiento si no mira lo que tenes...
LA OBRA ES ASI SUFRIR PARA DISFRUTAR....!
saludos y fuerza....
oojo con los mts2 de mas....!!

eze_quiel2008

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por CintiaSMAndes el Vie 25 Abr 2014, 10:07

Lo quería acogotar, te juro!!  Mad  ¿cómo va a mover la pared de la cocina 50 cm sin mi permiso?
El tema es que cuando hizo eso fue a la mañana, a esa hora estamos trabajando con mi marido, fuimos a la tarde y nos encontramos con todo listo y plantado en el terreno.
Cambiarlo no solo nos demoraría medio día desenterrando todo y moviendo hierros y columnas sino también tendríamos que romper los caños para achicarlos...
Así que decidimos dejarlo así y que los dioses del olimpo nos ayuden...  Rolling Eyes 

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por CintiaSMAndes el Vie 09 Mayo 2014, 10:19

Tratando de llegar al 30%

Primero la platea (vista desde el fondo del terreno)


Después el replanteo de la casa y a levantar paredes. Lo que se ve abajo a la derecha es la cocina, abajo a la izquierda es la pared de un dormitorio y lo que sería el lavadero, frente al pilar de luz está el otro dormitorio y al lado de donde está estacionado el auto blanco, está la entrada principal por el futuro hall frío, entre el hall frío y la cocina está el comedor y living. La calle frente al terreno casi no se alcanza a ver porque el terreno está a más de un metro de altura por sobre la linea de la vereda, el auto blanco está sobre el terreno.


Creciendo de a poco y tomando forma la fachada (vista desde la vereda).


Ahora mi casa está más crecidita pero acá no tengo las fotos actualizadas. Otro día subo más Smile

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por lucianobiagiola el Vie 09 Mayo 2014, 18:22

Adelante Cintia!!! Felicitaciones! paso a paso que todo va a salir y que lindo que va a ser eso con nieve! y ni hablar de esas flores hermosas que hay por todo San Martin.

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por alejandro el Jue 22 Mayo 2014, 22:18

que hermoso lugar vamos cintia

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por MaruVR el Vie 23 Mayo 2014, 10:42

Que lindo es cuando se levantan las paredes... de repente la cosa se hace real!!!
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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por CintiaSMAndes el Mar 27 Mayo 2014, 17:55

Bueno, mientras sigo en la amarrrga espera de que el banco se digne a depositar el desembolso, voy actualizando las fotos.
Así está mi casa desde hacen 10 días, la foto está tomada desde la cuadra de en frente, se puede ver la pendiente que tiene mi calle (de derecha a izquierda) y también se puede ver cómo hemos resuelto la entrada del auto ya que el terreno está muy por arriba de la vereda. Como el barrio es nuevito, aún no tenemos nombre en la calle, no tenemos vecinos en toda la cuadra.
Si nos depositan, podremos seguir con el plan de trabajo que es llenar los encadenados, techar y poner las aberturas. En fin...

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por laura y julio el Miér 28 Mayo 2014, 09:52

que lindo Cintia y que lindo que es San Martin. pase muchos inviernos alla y es uno de los lugares mas lindos que conoci... felicitaciones nuevamente!

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

Mensaje por CintiaSMAndes el Jue 05 Jun 2014, 17:00

Llegó el invierno y con él, la veda climática. Gracias a la demora del banco hijoputecario en depositarnos, no pudimos poner el techo a tiempo. Ahora debemos continuar a pasito de caracol, siempre que el clima lo permita...  Neutral 

Aquí vemos la casa desde el fondo del terreno. Lo que en el modelo original es la entrada y fachada de la casa, para nosotros es la puerta de salida al patio.

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Re: Mientras tanto en San Martín de los Andes...

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