PUEDO CONSTRUIR UNA NUEVA CASA EN EL MISMO TERRENO DONDE EXISTE UNA VIVIENDA PROCREAR???

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Mensaje por gaustin@mcapumps.com.ar el Mar 22 Abr 2014, 00:06

HOLA, MI NOMBRE ES GASTON, CON MI PAREJA ESTAMOS CON UNA DUDA TERRIBLE SOBRE LAS CONDICIONES QUE EXISTEN DESPUES DEL ULTIMO DESEMBOLSO DEL PROCREAR, PASO A CONTARLES BREVEMENTE.

TENEMOS EN CONJUNTO UN TERRENO QUE SE ENCUENTRA A NOMBRE DE MI PAREJA Y SU HERMANO, RESULTA QUE EN EL ULTIMO SORTEO DE OCTUBRE 2013 SU HERMANO SALIO SORTEADO Y NOSOTROS NO, POR LO CUAL ELLA LE CEDIO SU PARTE DEL TERRENO PARA QUE PUEDAN ESCRITURAR RAPIDO Y NO DEMORAR SU TRAMITE, YA QUE EN LA ZONA QUE SE ENCUENTRA NO SE PERMITE LA SUBDIVISION. HASTA AHI VIENE TODO PERFECTO.

EL PLANO PRESENTADO ESTA DISEÑADO SOBRE LA MITAD DEL TERRENO, YA QUE SE IBAN A CONSTRUIR DOS DUPLEX, ACTUALMENTE FIGURA EN EL PLANO APROBADO COMO PATIO LATERAL; EN REALIDAD EN UN FUTURO AHI QUERRIAMOS CONSTRUIR NUESTRA VIVIENDA.

LUEGO DE ANALIZAR LAS LIMITACIONES SOBRE LOS METROS CUADRADOS Y EL TEMA DE LA VIVIENDA UNICA, NOS SURGE LA INQUIETUD DE QUE SUCEDE LUEGO DEL ULTIMO DESEMBOLSO, A PARTIR DE ESE MOMENTO ES POSIBLE REALIZAR ALGUNA DE LAS SIGUIENTES ALTERNATIVAS:

1 - PODEMOS CONSTRUIR NUESTRA VIVIENDA EN ESTE TERRENO CON FONDOS PROPIOS?

2 - EXISTE ALGUNA CLAUSULA SOBRE ALGUN PORCENTAJE DE CANCELACION O TIEMPO PARA CONSTRUIR UNA NUEVA VIVIENDA EN EL MISMO TERRENO?

SINCERAMENTE HEMOS BUSCADO INFORMACION POR VARIOS FOROS Y PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE PROCREAR Y NO CONSEGUIMOS UNA RESPUESTA QUE SE ADECUE A NUESTRA INQUIETUD.

DESDE YA AGRADECEMOS SU TIEMPO.

SALUDOS!

gaustin@mcapumps.com.ar

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Mensaje por CintiaSMAndes el Mar 22 Abr 2014, 11:22

Te comento: la hipoteca que firmás dice claramente todo lo que NO se puede hacer en la propiedad hipotecada.

Podés construir en el mismo terreno tanto sea una nueva vivienda o incluso ampliar la vivienda procrear ya construida. Pero lo que no vas a poder hacer es esa nueva vivienda escriturarla a tu nombre porque la hipoteca dice claramente que eso no se puede hacer.
A no ser que tu cuñado tenga un crédito personal en vez de hipotecario.

Si ustedes salen sorteados en un futuro, y tus ingresos son superiores a 6 mil pesos mensuales, tenés que hipotecar. Si tu cuñado hipotecó y vos también tenés que hipotecar, tené en cuenta que NO pueden existir 2 hipotecas sobre un mismo inmueble.

Te aconsejo que vayas a consultar mejor con un abogado porque esa info no la vas a encontrar en la página del procrear.

Saludos y suerte!

CintiaSMAndes

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