TERRENO SEÑA 175MIL

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TERRENO SEÑA 175MIL

Mensaje por juverol el Miér 10 Sep 2014, 04:48

HOLA A TODOS TENEMOS SEÑADO UN TERRENO EN 175MIL CUANDO EL BANCO PIDE NO MAS DE 150 MIL, los dueños nos esperan los 90 dias pero de ninguna manera quisieron hacer la reserva por menos , por supuesto nosotros pondriamos la diferencia -Alguno tubo un problema similar???? Mad

juverol

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Re: TERRENO SEÑA 175MIL

Mensaje por eze_quiel2008 el Miér 10 Sep 2014, 09:21

DEPENDE DEL TASADOR, TE LO TASAN SEGUN VALOR FISCAL, QUE EL VALOR REAL ESTA EN UN ESTADO PARCELARIO, OSEA EL VENDEDOR TE PUEDE PEDIR 200000$ PERO TU TERRENO TASADO PUEDE VALES 100000$
SALUDOS.

eze_quiel2008

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Re: TERRENO SEÑA 175MIL

Mensaje por juverol el Miér 10 Sep 2014, 13:10

MIL GRACIAS por la respuesta tan clara   Smile .SALU2

juverol

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Re: TERRENO SEÑA 175MIL

Mensaje por madmarie el Miér 10 Sep 2014, 13:24

Tené en cuenta tambien lo que hayan escrito en la reserva. En los papeles de reserva figura como 175? SI figura mas de 150 no te lo van a aceptar en el banco

madmarie

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Re: TERRENO SEÑA 175MIL

Mensaje por CintiaSMAndes el Miér 10 Sep 2014, 16:06

Yo opino igual que madmarie, fijate si podés decirle al dueño del terreno que la reserva sea por 150, al menos la que vas a mandar al banco.
Lo que he visto que hacen algunos, es confeccionar 2 reservas: una para presentar al banco por 150 mil y otra solo para las partes por 175 mil (que solamente la conozcas vos y el dueño del terreno).
Rectifico lo que dijo Ezequiel, el tasador toma el valor de compra venta, ningún valor fiscal es tomado en cuenta (mi terreno por ejemplo, tiene una valuación fiscal de tan solo 3 mil pesos), pero me lo tasaron en 120 mil que es el valor comercial aproximado.
En tu caso, cualquier tasador seguro va a tasarte por 150 mil pesos, no van a ser tan mala leche de tasarte un valor superior (hoy en día 25 mil pesos de diferencia no es nada), pero la realidad es que antes de que vaya el tasador, la carpeta debe ser ingresada al banco y al presentar la carpeta en el banco, siempre te atiende un oficinista que se guía por lo que dice el instructivo y el instructivo dice que el terreno no puede valer más de 150 pesos.
Suerte!!

CintiaSMAndes

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Re: TERRENO SEÑA 175MIL

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