Que hago primero?

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Que hago primero?

Mensaje por Drudenar el Jue 23 Oct 2014, 10:09

Hola! Ante todo gracias !, quería saber que orden sigo estoy en 0 ya vi el terreno pero no tengo ni arquitecto creo que lo primero que tengo que hacer es la proyección en base a eso informarle el monto estimado al arquitecto para que basado en eso sepa cuantos m2 puede hacer ( tengo que elegir una casa procrear ) una vez que tenga el proyecto aprobado ( supongo que todos los trámites lo hace el escribano en la municipalidad , llena las planillas que pide el banco y demás) teniendo todo los papeles personales y ahora teniendo todos los papeles de la casa , recién ahí puedo señar el lote ad referéndum si es posible 120 días .... El orden es correcto? Donde se realiza la seña? Se debe hacer en el banco? Con un escribano? Lei que inmediatamente de señar hay que pedir turno para hipotecar? Bueno , muchas gracias por todo lo que puedan aportar en este camino lleno de dudas!

Drudenar

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Re: Que hago primero?

Mensaje por CintiaSMAndes el Jue 23 Oct 2014, 16:17

Hola, mirá todo esto depende del dueño del terreno y cuan apurado esté por recibir el dinero.
La dueña de mi terreno estaba re apurada así que yo primero saqué turno (porque sabía que había una demora en el banco de más de un mes con los turnos), hice la reserva ad referendum con fecha lo más cerca al día del turno y busqué un arquitecto barato que me haga el plano, lo ingrese a la muni y que llene planillas (el arquitecto te tiene que asesorar para saber qué te conviene construir de acuerdo a la plata que el banco te vaya a dar).
El banco te pide que el plano esté "visado" en la muni, pero también permite que le presentes un certificado de "visado en trámite" (eso presenté yo porque no podía esperar 3 meses a que mi municipio vise el plano).
El municipio recibe el plano (podés pedir que te emitan el certificado de visado en trámite), luego lo visa y más tarde te lo aprueba. El banco te pide para la carpeta el visado o visado en trámite y cuando llegues al 70% te pedirá el plano aprobado.

La carpeta la tenés que armar completa, no te puede faltar nada porque sino no te la reciben. En este mismo foro tenés varios posteos donde hablamos de los papeles que se necesitan, pero todo está bien claro en los instructivos del anses.

Cualquier duda, preguntá que algún forero seguro te responde en base a su experiencia.
Suerte!!!

CintiaSMAndes

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Re: Que hago primero?

Mensaje por johanna el Jue 12 Feb 2015, 13:54

hola tengo una duda,sali sorteada ya saque turno para la primera entrevista con el banco ¿que tengo que llevar en esta primera entrevista?

johanna

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Re: Que hago primero?

Mensaje por Invitado el Vie 13 Feb 2015, 00:04

Hola Johana, la primer reunion es grupal e informativa..no es necesario llevar ningun papel. Un consejo..aprovecha esa reunion para preguntar tOdas las dudas que tengas. Suerte!

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Re: Que hago primero?

Mensaje por johanna el Sáb 14 Feb 2015, 14:27

gracias!!

johanna

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Re: Que hago primero?

Mensaje por DamianCelem el Lun 23 Feb 2015, 12:50

Johanna como estas? Hoy tenes el turno informativo? Te comento por un tema de salud no pude ir a la entrevista donde nos informan los pasos y los detalles me ayudaria mucho si vos podes decirme como es lo que pudiste anotar de como actuar a partir de ahora y lo que tenemos que hacer. Vos estas para construccion? De todas formas me interesa saber como son los pasos. El turno para presentar carpeta y que datos mas hay que presentar o si hay que realizar algún tramite como los planos de obra o si eso se hace despues que uno presenta sus datos y la información del terreni. Ayuda! Y mil gracias a todos!.

DamianCelem

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Re: Que hago primero?

Mensaje por vainillina el Lun 23 Feb 2015, 14:45

Damian, cuando presentás la carpeta tenés que tenerla completa. Eso incluyo los planos al menos visados por tu municipio (más adelante te van a exigir que estén aprobados, así que si ya los presentás en esa instancia, mucho mejor). También vas a tener que presentar las planillas de presupuesto y avance de obra y todo el resto de la documentación que te piden.
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