consulta por otro terreno

Esta es una consulta para alguien que entienda o le haya tocado de cerca. MI señora tiene un terreno en co propiedad con sus 3 hermanas, nosotros le vendimos nuestro porcentaje una de sus hermanas, pero por una cuestión de costos todavía no escrituro. Solo tenemos el boleto de compra y venta a nombre de la hermana eso es suficiente para demostrar que el terreno no es mas de mi señora? Mi mama nos daría un terreno que tiene ella para construir (pero por lo que tengo entendido no nos podrían dar el crédito si nos aparece que me señora tiene ya un terreno.