Ayuda con el arquitecto

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Si no quiere respetar el precio, no podes hacer nada para que lo haga. Si podés iniciar un reclamo en el colegio de Arquitectos, por falta de ética profesional...
Llevá impresos los mails y fijate que te dicen. Suerte!

Puedo negarme a que el me haga la direccion de obra? Pq yo firme un contrato por proyecto y direccion de obra. Ya le pague lo del proyecto y el plano esta en tramite todavia.

Por su puesto que podes! Tenés que pedir el cambio en la municipalidad. Pero sin otro profesional no lo podes bajar, entendes? La obra NO PUEDE QUEDAR sin director de obra.

MaruVR escribió:Por su puesto que podes! Tenés que pedir el cambio en la municipalidad. Pero sin otro profesional no lo podes bajar, entendes? La obra NO PUEDE QUEDAR sin director de obra.

Maru, sabes como hago el cambio de profesional? Ya tengo uno nuevo que me va a terminar el plano, pq ahora me entere que el plano solo se habia presentado para el visado y nunca mas, no tenia ni numero de expediente, osea que estuvo parado mi tramite estos meses.

sali sorteada para el terreno mas construccion ¿puedo hacer que el maestro mayor de hobra firme y mi marido dirija la hobra ya que mi marido es albañil pero en la planilla estaria incluido la mano de obra del albañil

Como poder hacer se puede, el tema es que consigas a alguien que te ponga la firma (algo te va a cobrar igual) porque la firma implica una responsabilidad civil por la correcta ejecución de los trabajos

Jesica, si no tenés número de expediente, no tenés que cambiár nada. Simplemente que el nuevo arq. lo presente como obra nueva y listo!
Pero dejalo a él que se ocupe que debiera saber como hacer!!

Consulta, ya lei varias veces que no se puede modificar nada en el plano pero resulta que ahora que cambie de arquitecto, contrate una constructora y ya arrancaron con la obra. Estando ahi me di cuenta que de el arquitecto anterior me hizo un baño de 2.75 por 1m mas que un baño es una pasarela, horrible. No puedo hacer mas corto el baño y alargar la cocina?

un baño de 1metro de ancho no te lo habilita la muni!! Fijate el plano presentado a ver que medida dice!

Hola gente!! hola Maru... antes que nada excelente tanto el blog como el foro, felicitaciones por tu obra!! siempre leo pero nunca posteo, pero tengo una serie de dudas que quizás Maru o alguno de los participantes del foro pueda ayudarme...
Mi tema es el siguiente: salí sorteada en Marzo, para construir mi casa sobre la vivienda de mis padres, conseguí arquitecto en el mismo mes en el que salí sorteada, el mismo me cobró 6.300$ para aportar al colegio de Arquitectos, 19.000$ por hacer el proyecto, 13.000$ por la dirección de obra ( en 9 meses, según como avance la obra) y 590$ para ingresar el plano en el municipio....
Resulta que el arquitecto nos ha dado mil vueltas para hacer el plano, meses y meses "pinchándolo" para que realice su trabajo, en fín... el plano salió visado de la muni y lo presentamos en PROCREAR en septiembre, nos aprobaron y nos pidieron el plano aprobado definitivamente para el 50 % ( aún no llegamos a esa instancia).. por prudencia le pedimos que con tiempo inicie el trámite para la aprobación definitiva a lo que el me respondió en ese momento que el trámite tardaría mucho tiempo xq el debía preparar una serie de planos anexos ( electricidad, cloacas, etc,etc), que los armaba y presentaba todo... Finalmente nos dijo que entrego todo y después de insistir en varias oportunidades para que nos entregue el tan ansiado expediente aprobado, resulta que hoy me trae el mismo plano que me había dado para presentar en PROCREAR ( en ningún lado dice APROBADO) con una serie de firmas y sellos y una factura de los aportes al colegio ( 3900 $, es decir menos de lo que me pidió en su momento) esos 2 papeles en un folio... Ahora yo me pregunto: eso es lo único que debía entregarme?, y los planos de cloacas, electricidad, etc? y las facturas de lo que aboné en el municipio?, no era un expediente lo que debía salir de la muni??... Perdón pero estoy re caliente, hace meses que estamos dando vueltas, nos hizo pagarle una fortuna y el plano ni siquiera dice APROBADO?? Ojala alguien pueda despejar mi duda xq no entiendo nada y necesito saber que reclamarle...

MaruVR escribió:un baño de 1metro de ancho no te lo habilita la muni!! Fijate el plano presentado a ver que medida dice!

El plano no esta aprobado todavia, esta visado. Y si, dice un metro de ancho. Cuanto es lo minimo que tiene que tener? Es verdad que esta prohibido colocar ventanas en los pasillos?

Jesica, basicamente depende de cada jurisdicción. Pero en general son todos bastante parecidos. En Ciudad de Buenos Aires, sonde laburo y conozco bien, el ancho mínimo para un baño es de 1.50!! Pero es baño completo (con bidet y bañera). Para un toilette (solo inodoro y pileta) el ancho mínimo es de 80cm.
EN provincia CREO que el minimo es 1.40... y cuando digo creo es porque me parece que lo cambiaron y ahora es1.50. Lo que es seguro que 1mts no!!!
La cosa cambia si es toilete!! ojo al piojo.
Ventanas a los pasillos, depende....
Si la ventana es la unica para ventilar e iluminar, un pasillo no cumple con los requerimintos como espacio para ventilar.
Si hay otras ventanas, y esa podría no estar, no hay drama.
Habla con la constructora que seguramente tendrán un arquitecto o mmo que sabe bien todas estas cosas...

El plano aprobado cuando lo tenes? Porque te lo piden antes de pedir el desembolso del 50%!