Diferencias entre planilla y la construcción real

Hola gente!
Les hago una consulta a ver si a alguno le pasó o conocen sobre el tema. Las arquitectas nos recomendaron realizar la casa sobre platea de hormigón, en vez de hacer cimientos y contrapiso, y eso presupuestaron en la planilla que presentamos al Banco.
Cuando consultamos a los constructores/albañiles, nos dicen que hacer platea es más caro y que conocen casos que no da buenos resultados (paredes que se rajan, mosaicos que se salen..).
La verdad es que con esto que nos han dicho tenemos ganas de hacer cimientos y contrapiso, ¿habrá problemas cuando nos vengan a visar?
Gracias!

Ppats, se supone que el tipo de fundación esta en relacion al tipo de suelo y la forma constructiva.
Si confias en tu arquitecto y es el que te va a hacer la dirección de obra, preguntale a él... si no se puede abaratar!!

Y ojo con lo que te dicen las constructoras, que en general lo que prima es la ganancia en vez que el buen arte... quizas sea mas dificil hacer una platea, o mas laburo, ect.

No hay mejores o peores fundaciones, depende exclusivamente del tipo de suelo. Las plateas se utilizan mas que nada en suelos malos. Pero por ej. También se usan en construcción en seco!
Habla con tu arquitecto y comentale la duda. Quizas se puede optar por otra fundacion si es constructivamente posible y es mas económica!

Hola Maru! Gracias por responder.
En realidad no nos van a hacer la dirección de obra porque nos sale mucha plata por mes. Le vamos a hacer consultas puntuales...
Eso de la platea ya se lo preguntamos en el momento que nos hacían los planos porque varias personas puesto dudas sobre la misma. Ellas nos dijeron que no había problemas con hacerla, que no era complicado, que era más caro... pero mejor.
Y ahora los que van a hacer la casa nos vuelven a generar esas dudas y nos dicen que es mucho más caro y que no es necesario... Que alcanza con los cimientos comunes...
No sabemos qué hacer y, sobre todo, si lo hacemos diferente a las planillas, si se darán cuenta en el visado y nos objetarán algo...

Hola Ppats, mi arqta me dijo lo mismo. Vivo en La Carlota, al sur de Cba, y son convenientes los cimientos por ser bastante más baratos, rápidos y eficaces. Espero te sirva!

Gente el tipo de cimiento no se piensa en función de si es caro o barato, lo que deben hacer es un estudio de suelo y un cálculo estructural por un ingeniero civil, está es la forma correcta de determinar que tipo de cimiento van a necesitar, si igualmente hacen otra cosa corren riesgo de que se les dañe la vivienda por una fundación insuficiente o de gastar plata de más por sobredimensionarla. Para que esten al tanto en la zona de La Plata, un estudio cuesta alrededor de $4000

Tengo una duda, mi casa va a tener dos pisos y pensaba hacer los dos techos de losa, pero la constructora me los quiere hacer el de abajo de loseta o vigueta diciendome que es mejor pq es aislante y el techo de arriba de chapa. Que me conviene realmente?

Jesica eso depende mucho de tu presupuesto para la obra, la losa de hormigón es más cara que la de vigetas pero desde estructuralmente es mejor que la de vigetas, esto no quiere decir que la vigetas no funcione bien, te invito a ver el siguiente video

lucianobiagiola escribió:Jesica eso depende mucho de tu presupuesto para la obra, la losa de hormigón es más cara que la de vigetas pero desde estructuralmente es mejor que la de vigetas, esto no quiere decir que la vigetas no funcione bien, te invito a ver el siguiente video

Que video?

Con respecto a la utilización de platea, es recomendable que la calcule un ingeniero. Si la platea esta bien calculada es una muy buena solucion.
Tenes que tener en cuenta que es conveniente hacer contra piso sobre la platea. muchos para ahorrar pegan el piso directamente y luego tiene problemas.
Espero poder despejado tus dudas.
Saludos

Con respecto a la utilización de losas tradicionales vs losas de viguetas o losas de losetas prefabricadas. Para una vivienda normal no se justifica la utilización de losetas, aunque para acelerar los plazos es la mejor opción. Las losas tradicionales se justifican si se puede reutilizar el encofrado, ademas vas a tener que tener albañiles calificados para doblar el hierro. Las losas de viguetas es una buena opción (costo/prestación), lo unico a diferencia de las losetas estas llevan capa de compresión de 5 cm, lo cual demora un poco mas la terminación para utilización de la misma puesta en carga.
Saludos

Con respecto a si la platea es mas cara que otro cimiento, no es cierto. La platea se llena en un dia con lo cual tenes un dia de jornales de mano de obra. Cualquier otro sistema de fundación te puede llevar un mes o mas (porque deberas efectuar excavación) con lo cual si comparas los jornales de un mes de mano de obra no creo que sea mas caro. Mi consejo es que los cimientos y la estructura la calcule un ingeniero civil. La fundación se adopta según el tipo de suelo, y sale de calculo siempre la mas economica

Gracias a todos por responder lo de la platea.
Pasa que gastar $4000 en un estudio de suelo, es mucha plata! Que la podríamos destinar a otra cosa para la casa... No contamos con ahorros para poner encima de lo que nos da el crédito.
Con respecto a la carpeta, las arquitectas nos habían dicho que no se hacía... Que con eso se hacía platea y piso arriba directamente.
Averiguaremos cuánto sale un estudio de suelo y veremos qué nos conviene.

Si el estudio vale eso, yo lo hice en conjunto con un vecino y de esa forma pudimo poner el 50% c/u, fijate si podes compartirlo con alguien o sino si hay alguna construcción nueva que este cerca y lo tiene realizado podes ver si lo conseguis

Jesica te paso el link nuevamente

http://martinbonari.com/construccion/construccion-2/losa-ceramica-o-losa-de-hormigon/