Yo gano hasta 6000, necesito saber si el monto maximo de mi terreno debe ser de 120000?

Hola yo sali sorteada en la linea de terreno y construccion, lo que no entiendo es que como yo estoy dentro del rango de ganar hasta 6000, mi terreno no debe superar el valor de los 120000? es asi?, gracias.

Exactamente. El terreno no puede salir mas de 120mil y el banco te va a dar hasta 100mill. En caso que el terreno salga mas de 100mil, la diferencia la tenés que poner vos.

Hola yo sali sorteada en la linea de terreno y construccion, lo que no entiendo es que como yo estoy dentro del rango de ganar hasta 6000, mi terreno no debe superar el valor de los 120000? es asi?, gracias.

Contestado!

Pero si me dice que es hasta 120000. yo no puedo comprar entonces un terreno de 130000, suponiendo que ellos me dan 100000, y si yo pongo los 30000, que faltan asi me lo aceptarian aunque supere el monto de 120000?

Pero si me dice que es hasta 120000. yo no puedo comprar entonces un terreno de 130000, suponiendo que ellos me dan 100000, y si yo pongo los 30000, que faltan asi me lo aceptarian aunque supere el monto de 120000?

En realidad no puede superar los $120.000 en base a la tasación del banco... Generalmente la tasación es inferior al precio de venta... A mi me han dicho en algunas inmobiliarias que estaban vendiendo lotes de $120.000 que se tasaron en $87- 89.000. Igual tené en cuenta que si el banco te tasa el terreno en, por ejemplo, $90.000, eso eso lo que te van a dar nomás.

Lo que he charlado con personas entendidas en el tema y mis conclusiones son las siguiente: por ejemplo el caso de pasar los $6001, te dan hasta $100.000 (no implica que sea así, puede ser menos), para un terreno de hasta un valor de $150.000 en lo que se refiere a tasación. Lo que pasa es lo siguiente:
Los dueños de los terrenos han subido los precios de una manera irrazonable (llámenlo viveza, o hijadeputeza, como quieran), entonces para un terreno que hace 5 meses salia $140.000 (bien tasado, segun ubicacion, metros cuadrados, servicios, etc., es decir su valor real) hoiy en día esta $250.000. La escribanía va a escriturar por $150.000 supongams, que es el limite de tasación que dan para este grupo (mayor a $6001) en esta linea de crédito, y el banco va a mandar un tasador y el tasador va a decir "este terreno vale $140.000 (el valor real del terreno, y casi coincidente con la tasación de la escribania, cosa que es razonable, nunca van a ser iguales iguales).....DENLE PARA ADELANTE!", pero la inmobiliaria nos cobra $250.000, lo que implica tener un resto de plata para poner o conseguir que la misma te financie hasta un 40% por lo menos del terreno. Al tasador no le calienta cuanto se paga por el terreno, el tipo tasa y compara con la de la escritura. Creo que poner limite a la tasación es para que no haya alguno que compre un terreno de $500.000, es decir que ponga de su bolsillo $400.000, lo que implicaría que el banco te diga "ehh!, pero entonces vos ya podías comprarte un terreno, si tenés $400.000!". Esas con las conclusiones que saco. Saludos y a tranquilizarse, todo va a salir bien!

Esto está en la página del ProCreAr en Facebook. Sería bueno en base a mi comentario anterior, que si un tasador del banco sabe realmente lo que vale un terreno, y lo pagamos el doble, pode elevar una denuncia o algo parecido y que el banco o el estado aplique algun tipo de multa o restricción. Nadie nos puede quitar el sueño de nuestra casa propia!

MENSAJE A LOS PROPIETARIOS DE TERRENOS, VIVIENDAS A ESTRENAR E INMOBILIARIAS

A partir de los varios comentarios que recibimos de amigos de la página que nos comentan que han sufrido abusos en los precios de los terrenos y viviendas a estrenar, les pedimos a todos los propietarios y dueños de inmobiliarias que se manejen con los precios justos.

PROCREAR es un esfuerzo que hacemos TODOS los argentinos y que tiene que redundar en beneficios para miles de compatriotas y no para un par de vivillos que quieren salvarse a costa del resto.

Si sufriste abusos con los precios, mandanos un mensaje contándonos!

Mismo problema, ayer recorri todas las inmobiliarias de mi zona, el mínimo de los valores que tienen es terrenos por $150.000 pero estoy en ingreso de menos de $6000. Otra inmobiliaria me oferto comprar un terreno de 20x30 que vale $180.000 entre dos adjudicatarios del procrear, no creo que sea viable ya que no se puede subdividir hasta que no este construido el proyecto de obra; pero en fin será una de las cuestiones que plantearé en mi primer reunión con el banco el próximo lunes. Luego les cuento saludos