Requisitos

Información de la página oficial de PROCREAR

Línea destinada a aquellas familias que cuenten con una vivienda construida ya sea en un terreno propio o de un familiar directo (padre, hijo, cónyuge o concubino/a) y que deseen ampliar o terminar la misma.

AMPLIACIÓN DE VIVIENDA

Destinado a la ampliación de su vivienda, con esta línea de crédito puede construir hasta 50 m2, aumentando la superficie actual de la vivienda.

La vivienda en su estado actual debe estar habitable (contar como mínimo un ambiente, baño y cocina).

TERMINACIÓN DE VIVIENDA

Destino de crédito para finalizar la construcción de su vivienda en tanto se trate de una obra ya iniciada y presente un avance mayor al 50% del total del proyecto, caso contrario puede consultar por el destino construcción.

Superficie máxima a construir 150 m2.



AMPLIACIÓN Y TERMINACIÓN / REQUISITOS

REQUISITOS GENERALES

Ampliación de vivienda

La vivienda en su estado actual debe estar habitable.

Superficie máxima a construir: Se permiten construir hasta 50 m2, sin superar entre la superficie actual y las obras proyectadas, los 150 m2 totales. (los metros semicubiertos como por ejemplo una galería o un balcón se cuentan solo al 50%)

Financiación: El 100% del proyecto de la obra a realizar, en tanto que este valor no supere el 50 % del valor de la vivienda al momento de solicitar el crédito.

Terminación de vivienda

Se denomina Terminación cuando la obra registra al momento de la solicitud del crédito, un avance superior al 50%, del proyecto a realizar. Caso contrario deberá consultar por el destino Construcción.

Superficie máxima a construir: El proyecto total de puede tener hasta 150 m2 (los metros semicubiertos como por ejemplo una galería o un balcón se cuentan solo al 50%)

Financiación: El 100% del proyecto de la obra restante a realizar, en tanto que este valor no supere el 80 % del valor de tasación al momento de solicitar el crédito.

Requisitos comunes para ambos destinos

Ser beneficiario de algunos de los sorteos del Programa ProCreAr con destino “Ampliación y Terminación”.
No ser beneficiario de otro Programa ProCreAr
El terreno donde se encuentra la construida la vivienda deberá estar ubicado en zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones.

Nacionalidad: Argentino o Extranjero, con residencia permanente en el país.

Edad para acceder al crédito: entre 18 y 65 años (edad máxima al cancelar el crédito: 75 años)

Antigüedad laboral mínima: 1 año, tanto en relación de dependencia como en independientes.

Ingresos mínimos: Se consideran los ingresos netos del solicitante (sumando, cuando hubiera, los ingresos por una segunda actividad) y los de su cónyuge o concubino/a, en cuyo caso se constituirá en “codeudor”.

En el caso de los trabajadores en relación de dependencia, se considera Salario Neto la suma de dinero que regularmente cobra el trabajador por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.). En cuanto a los trabajadores independientes será considerado de acuerdo a la categoría que le sea establecida por el régimen tributario de la AFIP.

Aquellas personas que perciban un ingreso mediante becas, residencias, o cómo servicio doméstico deberán acreditar su condición de tal con los comprobantes correspondientes.

Relación cuota/ingreso: La cuota mensual a pagar del crédito puede cubrir hasta el 40% del ingreso neto familiar. Se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.

Antecedentes financieros: Es necesario no tener antecedentes negativos en el sistema financiero:

Retrasos en pagos durante el último año.
Deudas vencidas mayores a $250.
Tener 3 o más cheques rechazados por “sin fondos” en los últimos 12 meses.
Juicios, embargos, quiebras, concursos y morosidad en los últimos 5 años.
DOCUMENTACIÓN PERSONAL SOLICITADA

Documentación Personal: D.N.I., L.C. o L.E. o certificación de identidad para extranjeros.

Estado civil:

CASADO: Libreta de Matrimonio.
DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.
UNIDOS DE HECHO: Certificado de Convivencia, (cuando tengan hijos en común, partida de nacimiento de los hijos) o contrato de alquiler a nombre de ambos titulares o facturas de servicios y/o resúmenes de productos bancarios donde se verifique la coincidencia de domicilio para ambos titulares.
Datos familiares:

HIJOS MENORES DE 18 AÑOS: Partida de nacimiento (sólo si no se encuentran inscriptos en la Libreta de Matrimonio).
PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES A CARGO: DNI (cuando sea hijo de uno de los solicitantes) y Certificado de discapacidad (extendido por el Servicio Nacional de Rehabilitación y Promoción de las personas con discapacidad o por las juntas provinciales o las juntas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o Certificado de Discapacidad Único).
VETERANOS DE GUERRA: último recibo de haberes (pensión de guerra)
Documentación justificatoria de ingresos

Últimos 12 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.

Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma y cargo del empleador, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta.

Jubilados: Últimos 3 recibos de haberes.

Becarios:

Certificado de otorgamiento de la beca o documentación similar que acredite el otorgamiento.
Comprobante de cobro de los últimos 3 meses.
Médicos residentes: Recibo de cobro de los últimos 12 meses

Servicio doméstico: Formularios 102/B de AFIP de los últimos 12 meses, completos y firmados por el dador de trabajo y comprobantes de pago de los aportes y contribuciones.

Peones Rurales: Que presten servicio bajo el régimen de “Trabajadores de Temporada” y que cumplan con las siguientes condiciones: presenten últimos 12 recibos de sueldo, registren una continuidad laboral de 3 años.

Para personas independientes:

Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
Para profesionales: Matrícula profesional o título habilitante.
Régimen ganancias: Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es rectificativa además deberá presentar la original.

Régimen monotributo: Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.

DOCUMENTACIÓN DE TERRENO Y OBRA A REALIZAR

Título de propiedad del terreno.

Comprobante de impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.

Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (cuando corresponda).

Plano municipal aprobado / visado / registrado o en trámite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del trámite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero).

Formularios que provee el Banco para ser completados por un profesional:

Planilla de cómputo y presupuesto.
Planilla de materiales a utilizar.
Planilla de cronograma de avance de obra.


Esta es la información OFICIAL, por favor los que estén en esta línea, dejen su experiencia! Gracias.

se vencio el plazo de entrega de mi primer desembolso y aun no me lo entregaron , alguien sabe que puede estar pasando?

Llamá al banco o al 0810!!

Hola,
Les cuento que salí seleccionado para la línea Ampliación/Terminación. Escuché por la radio que si alguna vez tuviste una deuda podrías llegar a no quedar seleccionado.
Particularmente no figuro en veraz, pero actualmente tengo una deuda de ingresos brutos, los cuales estoy pagando por medio de un plan de pago al cual accedí.
Podría afectarme eso?

Gracias!

Ya me hiecieron la simulacion y me dijeron el monto que me corresponde. Para la linea de TERMINACION, justo me tocó una oficial de cuenta que no estaba muy ducha con esta linea de credito, creo que sabía mas yo que ella...jajaja. Le preguntamos si despues del anticipo, osea si yo tengo ya un baño y una cocina y un termo instalado, ya me puedo mudar. No me supo responder segura, nos dijo, yo le sugiero que hasta el 70 porciento no se muden. Lo que a mi me apura es que estoy alquilando y tengo que renovar, y la verdad que me falta tan poco para poder mudarme, que no quiero esperar mas. Y sino me tendria que pasar a REFACCION, calculo que se puede hacer.
Alguien con esta linea de credito le pasó lo mismo.?

Hola! Fui sorteada en Agosto y despues de concurrir a la reunión y de que me mandaran un mail con el monto que me darían, cuando fui hoy al banco me dicen que si la casa está "habitable" no puedo sacar el credito para terminación...es cierto esto??? porque leí toda la información de la página procrear y no dice nada...y en la primera reunión que asistimos tampoco mencionaron esa limitación. Todos los demás requisitos los tengo bien, segun el propio banco. Me pueden orientar con mi caso? Gracias

Andreaveronica,nose el sorteo de agosto. El ultimo sorteo el del 22/10. Las charlas y los videos son claros. Yo salí sorteada para terminacion, y lo que nos esplicaron en la primer charla fue ese requisito. La casa no puede estar habitable. Osea donde hay instalado un baño, cocina, etc. Ya pasa a otra linea de credito que es REFACCION, y el monto es muchisimo menos.

La verdad es que ni el del banco me pudo decir dónde dice eso...me podes decir en que video dice lo de "no habitable"?

Buenas Gente! tengo una duda y nadie pudo contestarme aun.
Me incribí para la línea Terminación. La situación es la siguiente: la casa donde actualmente vivo está a mi nombre, PERO con el beneficio de Usufructo Vitalicio a favor de mi abuela... la verdadera dueña de la casa digamos, pero en papeles figuro yo como la propietaria. Paralelamente a esto estoy construyendo con mi novio (ya superé el 50% de obra construida) en un terreno del cual soy propietaria (él posee ingresos en blanco pero no es propietario de ninguna tierra). En definitiva, niguno de los dos cumplimos con los requisitos totales, yo por ser ya propietaria (de mi casa donde vivo ahora) y no poseer ingresos en blanco, y él por no ser dueño del la obra que queremos finalizar con el crédito. Ahora la consulta: si nos casamos, entre los dos, cumplimos los requisitos? Él puede sacar el credito para finalizar la obra, siendo que el terreno no sería bien ganancial del matrimonio, por haberlo yo adquirido de soltera? Espero me sepan contestar! Gracias!

FatimaH yo entiendo que es vivienda única para ambos. El hecho de casarte no modifica que ya tengas la titularidad de una propiedad. Me parece que tienen más chances de que tu pareja se anote solo si consigue alguna forma de demostrar ingresos, aunque sea dandose de alta en el monotributo.

Saludos