Construir sobre losa, planos de subdivisión

Buenas noches gente, mi nombre es Federico soy de Mar del Plata y el dia 2 2de marzo de 2013 sali sorteado en la linea construcción.
Entro en la linea mas baja de los creditos ya que el promedio de mi sueldo neto da 5900 pesos (En la actualidad quienes cobran hasta 6000 pesos entran en la linea mas baja).

Mis padres tienen 3 departamentos que los alquilan para lograr aumentar el monto de su jubilacion y poder vivir. Estos departamentos tienen techo de loza y sobre esta se puede construir un departamento mas con entrada independiente. Ellos me donan el espacio aereo para que yo pueda construir alli arriba mi casa.

El día 5 de abril tuve mi primera entrevista con el banco y lleve mi carpeta armada con toda la documentación pero la chica que me atendió me dijo que no podia tomar el prestamo ya que:

1- Los departamentos, no era el lugar donde se encontraban viviendo mis padres (mis padres viven en casa y esta se encuentra en otro barrio). Si mis padres vivieran en este lugar tal vez se podria llegar a ser factible.
2- La propiedad no se encuentra subdividida, los departamentos se construyeron todos en un mismo terreno pero no estan subdivididos bajo el regimen PH. Para poder tomar el credito la unica solución era generar el proyecto de obra (planos aprobados por la municipalidad) y ademas un agrimensor debe confeccionar los planos de subdivicion para separar los tres departamentos del departamento futuro en el 1er piso.

Desde ese dia al dia, me puse en marcha para confeccionar con un arquitecto el proyecto de obra y con un agrimensor los planos de subdivision. Ya poseo una copia del plano en tramite certificado por la municipalidad y el agrimensor me va a entregar una copia del plano de subdivision con su firma certificando el inicio del tramite.

La consulta es, con estos dos planos creen que me aprobaran el prestamo? alguien paso por esta situacion especial tambien?

El dia 16 de diciembre se termina el plazo de 90 dias que he pedido en la prorroga en la pagina del procrear. Espero que el universo este de mi lado!

El tema que para contruir en lo de tus viejos, TIENE QUE SER SU VIVIENDA, en el sentido que tiene que ser donde ellos viven...
Pero de todas maneras ahora estas jugado, no? Contanos como te fue!

fedexx escribió:Buenas noches gente, mi nombre es Federico soy de Mar del Plata y el dia 2 2de marzo de 2013 sali sorteado en la linea construcción.
Entro en la linea mas baja de los creditos ya que el promedio de mi sueldo neto da 5900 pesos (En la actualidad quienes cobran hasta 6000 pesos entran en la linea mas baja).

Mis padres tienen 3 departamentos que los alquilan para lograr aumentar el monto de su jubilacion y poder vivir. Estos departamentos tienen techo de loza y sobre esta se puede construir un departamento mas con entrada independiente. Ellos me donan el espacio aereo para que yo pueda construir alli arriba mi casa.

El día 5 de abril tuve mi primera entrevista con el banco y lleve mi carpeta armada con toda la documentación pero la chica que me atendió me dijo que no podia tomar el prestamo ya que:

1- Los departamentos, no era el lugar donde se encontraban viviendo mis padres (mis padres viven en casa y esta se encuentra en otro barrio). Si mis padres vivieran en este lugar tal vez se podria llegar a ser factible.
2- La propiedad no se encuentra subdividida, los departamentos se construyeron todos en un mismo terreno pero no estan subdivididos bajo el regimen PH. Para poder tomar el credito la unica solución era generar el proyecto de obra (planos aprobados por la municipalidad) y ademas un agrimensor debe confeccionar los planos de subdivicion para separar los tres departamentos del departamento futuro en el 1er piso.

Desde ese dia al dia, me puse en marcha para confeccionar con un arquitecto el proyecto de obra y con un agrimensor los planos de subdivision. Ya poseo una copia del plano en tramite certificado por la municipalidad y el agrimensor me va a entregar una copia del plano de subdivision con su firma certificando el inicio del tramite.

La consulta es, con estos dos planos creen que me aprobaran el prestamo? alguien paso por esta situacion especial tambien?

El dia 16 de diciembre se termina el plazo de 90 dias que he pedido en la prorroga en la pagina del procrear. Espero que el universo este de mi lado!

Cuanto cuesta y demora la subdivision?