Presentacion de Carpeta

Hola!
Les cuento que soy de Córdoba y que luego de haber hecho la simulación nos dijeron que teniamos que mandar un mail para pedir otro turno para finalmente presentar la carpeta y esperar la aprobacion.

Hace 2 dias que hemos enviado ese mail y no tenemos respuesta alguna, tienen idea cuanto tardan en responder ese mail? tengo miedo que el vendedor se haga atras y no quiera vender con todo lo que esta pasando.

Muchisimas gracias!

Vos ya tenes todo como para presentar la carpeta? Si es así no mandes el mail pidiendo simulación, decí que ya tenes todo así te atienden más rápido.

A mi creo que me contestaron el mismo día que mandé el mail, o 24hs más tarde, y me dieron turno de simulación para la siguiente semana. Por las dudas te aclaro que yo estoy tramitando en la central de CABA.

Claro, cuando nosotros hicimos la simulacion nuestro asesor nos dio una direccion de mail para que cuando tengamos todos los papeles mandemos ahi solicitando un segundo turno para presentar la carpeta.....

Eso hicimos, le pusimos en el mail de que era para presentar la carpeta y aun asi no nos han respondido ....

Les cuento que me respondieron, me dieron turno para el 27 de Enero, la verdad es una verguenza, como pretenden que el vendedor me espere 40 dias para presentar solamente la carpeta...... si no me lo adelantan seguramente se me va a caer todo, no creo que el vendedor quiera esperar con el precio los 40 dias para presentar la carpeta y despues los 90 mas para que la aprueben.....

Estoy bastante desilucionada

No puede ser! Si no te queda muy lejos andá en persona a quejarte.. es una locura esperar más de 1 mes, no hay vendedor que te aguante (ya bastante una reserva de 2/3 meses).

Si.... voy a intentar hablar por telefono con mi asesor, si no el viernes voy y me instalo en el banco a que me acepten la carpeta....

Belu Cruz , finalmente pudiste hacer que te acepten la carpeta?? Te consulto porque tambien tengo turno para dentro de un mes y estoy por cerrar una reserva, y espero encontrar la manera de que me tomen la carpeta antes! Saludos!

No ...... hable con mi asesor y lo unico que logre es que me la adelantara una semana......

Hola, alguien puede pasarme un número de teléfono para llamar y solicitar turno para presentar carpeta, no completa porque tengo algunas dudas. Mando mails y no responden. Mando correos a SURGHY GRACIELA de sucursal Cba calle San Jerónimo. Alguien ha presentado carpeta en essta misma sucursal? como les fue?.... La vivienda que consiguieron en Cba es casa o dpto?.

Me sumo a las consultas para aquellas personas que ya presentaron la carpeta, o que por lo menos consultaron acerca de esta..

Tengo una propiedad la cual quiero reservar pero aun no tiene el reglamento de coopropiedad redactado ni iniciado, pero me dicen que si lo van a tener en el momento de la escritura.

El resto de la documentacion, la tienen toda, incluso el plano de subdivision aprobado,
mi duda surge en si es posible presentar la carpeta sin el reglamento de copropiedad, ya que en la pagina dice lo siguiente como requisito de documentacion a presentar:

Copia Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (PH a estrenar)

Consulte en el banco y me dijeron que si es necesario, aunque sea una copia de que esta en tramite,
pero en un principio tuvieron que consultarlo varias veces a otras personas, ya que no estaban seguros de esto,
y por eso surge mi duda,

Alguien pudo presentar alguna carpeta sin reglamento de copropiedad o esta en una situacion similar?

Alguien tiene idea cuanto se puede demorar en redactarse uno e iniciar los tramites de aprobacion de este?

Mil gracias por la ayuda!

Hola! Yo estoy en la misma que Magali28! Estoy a punto de hacer una reserva, pero como el inmueble todavía está en construcción el reglamento recién estará más cerca de la fecha de la finalización... Esto significa que voy a tener que esperar hasta que esté terminado el edificio? Es muy difícil negociar con el dueño para que me banque hasta ese momento a presentar la carpeta!

Gracias por la ayuda!

En mi sucursal (microcentro, caba) me dijieron que por ahora no puede faltar ni un papel para presentar la carpeta, pero que hay rumores de que lo flexibilizarían.

A lo sumo lo que te pueden hacer es cobrarte el valor de la propiedad tomando el indice ese de C.A.C. ... que mes a mes se va actualizando (es lo que van a hacer conmigo,) que hoy ponele que lo tasaron a 590 (cuando reservaste) y quiza en 3 meses valga 598 o 600... momento en que el credito se apruebe y este en condiciones de acreditarse.

Hola! estoy en la misma que magali28 y tamarau. tuvieron alguna novedad en estos días? llevo la carpeta el jueves y tengo el plano de subdivisión pero no el reglamento de copropiedad.

Les cuento que yo mañana presento carpeta, en mi caso es un duplex que esta como ph por ende tambien necesito el reglamento de copropiedad, a mi me dijo mi asesor que en ese caso se hace todo junto, escritura de venta e hipoteca y ademas el reglamento de copropiedad..... pero en el caso de departamentos es mas dificil que se haga en el mismo momento, sus asesores deberian responderles eso.... si el caso de uds tmb es un duplex es lo mismo que mi caso.....

Mañana cuando vuelva les escribo para contarles como me fue y que me dijeron.....

gracias Belu! es un PH el mío también. me habían dicho lo mismo que a vos! (que se hace todo junto) asi que genial!   
suerte hoy y contanos como te fue, yo voy mañana tmb les comento
saludos a todos!!!

Bueno les cuento que ayer finalmente presente la carpeta, me pidieron hasta la presion arterial..... 2 horas reloj ahi adentro..... quien nos atendio a nosotros arranco la entrevista media hora mas tarde y durante la entrevista hablo 3 veces por telefono con la madre (se habia quedado afuera de la casa sin llave) y otras 2 o 3 veces con otra compañera de dos boxes mas alla para organizar el fin de semana..... en un momento pense que mi novio cruzaba el escritorio y la mataba, el tenia que devolver las horas que pedia en su laburo...... pero bueno en fin....

Habiamos hecho los deberes bien.... llevamos original y copia de todo..... ahora tenemos que esperar a que nos llame el tasador y nos asignen escribania..... vamos a ver que pasa......

Lo que nos entro al duda es que no sabemos porque ANSES informaba un monto menor de cobro de los dos.... pero bueno teniamos ahi los recibos para que vean que no era el mismo monto..... espero que no nos bajen el monto del credito por eso....

Cualquier duda que tengan me avisan

conita667, Belu Cruz , consulta! Les tomaron la carpeta a uds la carpeta sin el reglamento de copropiedad o la copia de que este esta en tramite? En q sucursal?

Les re agradezco la info porfa xq yo ya tengo todo pero me falta solo el reglamento y en principio me dijeron que aun no podia avanzar!

Saludos.

Yo presente todo sin el reglamento, solo con la copia del plano de subdivision y la copia de la escritura..... lo hacemos junto con la escritura, acto simultaneo..... en la sucursal cerro de Córdoba.....

Es un dpto lo tuyo o un duplex?

Saludos!

Es un duplex, sera x eso?? :S

En mi caso es en la sucursal de calle reconquista. (casa central)

Lo mio es un duplex tmb.... justamente como son en teoria menos ph que subdividir que un edificio es mas facil.... consulta con tu asesora..... es raro que te hayan dicho que no

hola! paso a contarles mi experiencia, sucursal Belgrano. fuimos en el día de ayer, tmb estuvimos un buen rato. la persona que nos atendió si bien muy amable no está al tanto de los requisitos reales, sólo sigue la lista de la página y solicita ese documento.
En nuestro caso, no teníamos el reglamento de copropiedad y nos dijo que sin eso no tenia sentido presentar la carpeta por lo que despues de coordinar con el dueño fuimos a buscar un documento realizado por el escribano donde simplemente decia que el reglamento estaba en tramite. por lo que tengo entendido, no tiene sentido hacer el reglamento si no hay nadie viviendo, ese es mi caso ya que son 3 PH y no hay ninguno comprado, solamente el nuestro que esta reservado.
finalmente, con este papel, nos tomaron la carpeta y nos dijeron que debemos esperar MES Y MEDIO hasta tener la resolucion. lo que la verdad me preocupa y mucho ya que las propiedades siguen aumentando.
Sé que siempre son largos estos trámites pero estoy muy decepcionada, no entiendo por qué dan un turno para presentar la carpeta si en el mismo no chequean nada. Deberían recibirla el mismo día que se concreta la reserva. y tambien unificar criterios. no es claro la diferencia entre edificio y PH.
bueno, los tengo al tanto de cómo sigue todo y si tenemos novedades. lo bueno es que seguimos en carrera!!! saludos y suerte!

La verdad es que deberian unificar criterios en todas las provincias, es una verguenza, ahora me da miedo que me salten con que no se podia presentar asi..... la mato a mi asesora si me informo mal....

Yo trabajo en una escribania, y lo mas logico es que te pidan las dos cosas simultaneas, no es indispensable que tengan una cosa antes de la otra, y menos si ya se tiene el plano de subdivision! ademas en los requisitos dice claramente, "reglamento de copropiedad o (remarco el "O") plano de sobdivision"

El tema es que los ponen a recibir carpetas pero les dan cero informacion antes, deberian entrenarlos un poquito...

Yo tambien los mantengo al tanto....

No responden mail, es mejor acercarse personalmente

belu cruz, tal cual! en la página dice "o" pero en un papel que tienen ellos, que es el mismo que te dan en la 1er reunion dice "Y", y con eso nos pidieron la documentación.
lo que me han dicho: reglamento de copropiedad sin ningun dueño aun en todo el lote (en mi caso tiene 3 PH, 0 escriturados) es como sacar el DNI de un bebé antes de que nazca.
el problema es que no es un experto ni mucho menos el que te recibe la documentacion, imposible argumentar nada
suerte!!!!