Sin papeles

MaruVR escribió:Vos decís como vivienda a estrenar?

MaruVR escribió:Supongo que si, pero tendrías que tener los planos aprobados antes de saber si te dan el crédito. Y el proyecto tiene que cumplir con las normas municipales! Sino se complica.

MaruVR escribió:El tema es que puedas demostrar que la obra se después de enero de 2012!

pulpo escribió:Tengo un conocido que compró un terreno y después hizo una casa, pero de la casa no tiene ni un papel  Es decir, tomó su terreno (del cual sí tiene escritura y demás) y puso unos ladrillos y se hizo una casa, pero no tiene ningún tipo de aprobación ni escritura ni impuestos ni nada. La casa está terminada y nunca fue habitada. ¿Podrá servir para este crédito?  (obviamente yo me encargaría de la documentación que falta)

gustavomax03 escribió:

pulpo escribió:Tengo un conocido que compró un terreno y después hizo una casa, pero de la casa no tiene ni un papel  Es decir, tomó su terreno (del cual sí tiene escritura y demás) y puso unos ladrillos y se hizo una casa, pero no tiene ningún tipo de aprobación ni escritura ni impuestos ni nada. La casa está terminada y nunca fue habitada. ¿Podrá servir para este crédito?  (obviamente yo me encargaría de la documentación que falta)

hola, te comento que estoy en igualdad de condiciones que vos. Voy a presentar al banco un "plano de RELEVAMIENTO" ya que plano de aprobación "no tiene". Este plano de RELEVAMIENTO, esta firmado por un arquitecto, aprobado por el colegio de arquitectos y aprobado por la municipalidad". En el mismo, dice la fecha estimativa de inicio de obra. la cual es posterior a enero del 2010 como pide ahora el crédito. Pregunté en al banco y me dijeron que no hay problemas. Lo que si tuve que explicar que esta municipalidad no pone SELLO de APROBADO cuando se trata de plano de RELEVAMIENTO. Si no que pone un SELLO de REGISTRADO. No se porqué, pero implica lo mismo, es decir, que cumple con todas las normas de catastro. El miércoles presento los papeles y te comento que tal me fue. saludos.

MaruVR escribió:La muni pone APROBADO, a los planos para obra nueva. Porque aprueba que se construya. En el caso de RELEVAMIENTO, PREEXISTENCIA, o como lo llamen en las diferentes municipalidades, no aprueba, sino que registra. No hay nada que aprobar, porque la obra ya está hecha. Lo que hace es registrar la obra, la deja asentada.
Las municipalidades no todas usan los mismos sellos. En la muni de Moreno, no usan APROBADO para planos de obra nueva, sino REGISTRADO CON PERMISO DE OBRA. Como el banco quería el plano con el sello APROBADO (que no existe en Moreno), tuve que presentar una nota de mi profesional explicado. Y con eso bastó!

Suerte!

gustavomax03 escribió:

pulpo escribió:Tengo un conocido que compró un terreno y después hizo una casa, pero de la casa no tiene ni un papel  Es decir, tomó su terreno (del cual sí tiene escritura y demás) y puso unos ladrillos y se hizo una casa, pero no tiene ningún tipo de aprobación ni escritura ni impuestos ni nada. La casa está terminada y nunca fue habitada. ¿Podrá servir para este crédito?  (obviamente yo me encargaría de la documentación que falta)

hola, te comento que estoy en igualdad de condiciones que vos. Voy a presentar al banco un "plano de RELEVAMIENTO" ya que plano de aprobación "no tiene". Este plano de RELEVAMIENTO, esta firmado por un arquitecto, aprobado por el colegio de arquitectos y aprobado por la municipalidad". En el mismo, dice la fecha estimativa de inicio de obra. la cual es posterior a enero del 2010 como pide ahora el crédito. Pregunté en al banco y me dijeron que no hay problemas. Lo que si tuve que explicar que esta municipalidad no pone SELLO de APROBADO cuando se trata de plano de RELEVAMIENTO. Si no que pone un SELLO de REGISTRADO. No se porqué, pero implica lo mismo, es decir, que cumple con todas las normas de catastro. El miércoles presento los papeles y te comento que tal me fue. saludos.