Ya tasado el terreno. Posible problema.

Buenas, arranco repasando un poco mi situación.

- El 25/02 Presenté los papeles para la carpeta. A lo que piden habitualmente le sumé una Memoria declarativa confeccionada por el arquitecto donde declara el porque de las modificaciones realizadas al plano de Procrear (basadas en la nota de público conocimiento qeu comenté acá https://micasaconprocrear.foroargentina.net/t415-modificacion-de-planos-procrear-actualizado)

- El 13/03 recibí el correo de la escribanía designada por el banco para firmar la hipoteca donde me solicitó la transferencia de $2000 para el armado de la carpeta. Depósito que realicé y en el mismo día recibí los requisitos para el armado de la misma.

- El 14/03 se contactó la tasadora (de muy beuna predisposición) y acordó ver el terreno el pasado 16/03. Dicho día nos encontramos y le entregué todo el papelerío que me solicitó, tomó fotos y no hubo mucho más que eso.

Hoy se contactó conmigo y me comunicó que había encontrado una diferencia de valor en el terreno entre la reserva y el valor estipulado, pero que en el informe buscó dibujarla como para que "pase" y que ya la determinación dependía de otro.
El terreno en cuestión lo conseguimos a un precio excelente $200.000, teniendo en cuenta que en la ciudad, salvo en zonas inundables casi pegadas al rio no se consigue nada a menos de $280.000.

Calculo que la semana que viene, fecha en que se cumplen los 30 días, tendré novedades al respecto.

Hola Santiago pero por cuanto hiciste el boleto?

alchi escribió:Hola Santiago pero por cuanto hiciste el boleto?

Hola Alchi, me hicieron la reserva por $100.000. Hoy hablé con el dueño del loteo y me dijo que a una chica a la que le vendió unos días antes que a mi se lo habían aprobado hoy... le comenté lo de la tasadora y me dijo que a esta chica el tasador que la vió se lo habia cotizado en $150.000.

Evidentemente esto es dependiendo de quien te toque. Todavía no comprendo de donde sacó el dato para el valor del terreno. De hecho no vale esos $230.000 que me dijo que valìa.

Estoy volviendome loco con este tema, espero que no me complique lo que hizo esta tasadora.

Ahi le acabo de enviar un correo sobre esto último a la tasadora y me respondió que tomó el valor de inmobiliarias que tienen terrenos del loteo, pero yo lo compré al dueño del loteo y mas barato!!
Igualmente me aseguró que estando el antecedente de esta chica que aprobaron en estos días seguramente no hayan problemas.

DE Q ZONA ES EL TERRENO?

SUERTE Y OJALA SE APRUEBE,.....!!!!

eze_quiel2008 escribió:DE Q ZONA ES EL TERRENO?

SUERTE Y OJALA SE APRUEBE,.....!!!!

Hola Eze, gracias, eperemos que se de!
El lote está en luján bs as.

Si ya hay uno aprobado te lo tienen q aceptar no puede haber tanta diferencia entre uno y otro.Si no peleala a muerte anda al banco y pedi hablar con el mas jefe jaaa!!
Suerte!!!

Y cómo te fue con este tema? te lo aceptaron? contanos!