ES NECESARIO SI O SI CONTRATAR ARQUITECTO??

Hola gente , como sabrán , al comienzo lleno de dudas, estoy de a poco averiguando y me averigüe con un arquitecto y me cobra como $ 40.000 en honorarios y dirigir la obra con llenado y presentación de planos. Mi pregunta es si hay pasos que podamos realizar nosotros para ahorrar o si o si se debe contratar. O si el precio que me cobra es aproximadamente racionable o no.

No se de cúantos metros cuadrados es tu obra ni en qué linea estás pero me parece que ese monto es una barbaridad.
Yo contraté en primera instancia, un arquitecto para que haga el plano y firme planillas por $5 mil.
No necesito que me dirija la obra basicamente porque lo principal es presentar la carpeta. No puedo comprometerme a una dirección de obra si ni siquiera tengo la certeza de que me aprobarán el crédito.
Ya luego, cuando me aprobaron el crédito, decidí buscar un director de obra (pero solo para que controle que los albañiles hagan todo como corresponde al plano y para cumplir con la obligatoriedad del municipio).
El arquitecto que dirige mi obra me cobra 9 mil pesos, en cómodas cuotas, mi casa es de 79m2.
Total abonado en concepto de honorario de arquitecto: 14 mil pesos.

Yo soy arquitecta y les digo lo siguente... una cosa es lo legal, otra cosa es lo que sucede en realidad.
Una obra DEBE si o si ser llevada adelante por un profesional (MMO, ARQ o ING). El profesional que les firma el plano, es el responsable legal de la obra: esto significa que si algún obrero se mata, él (junto con el contructor y el propietario) es responsable.
No se puede presentar planos sin que figure el director de obra en la carátula del plano.
La realidad: muchos firman y ni aparecen por la obra. Esto significa que pierden control de lo que ahi sucede y en especial de la seguridad.

El profesional cobra en relación al costo de construcción (que dependen de los m2). Usualmente se cobra entre un 10 y un 15%. Osea que si tu crédito es de $350mil, te puede cobrar entre 35 y 52 mil pesos...
Se supone que hay convenios con los colegios para PROCREAR, pero no conozco a nadie que los respete...
Lo mejor: andate a la Muni, y pedí teléfonos a los profesionales que estén presentando planos, en especial a los que los municipales saludan por su nombre! Te aseguro que este te saca el plano muy rápido!!
PD. Maestro mayor, cobra menos que arquitecto!!

Hola, yo estoy cobrando entre 10 y 15 depende de los metros cuadrado. Mi E-mail:construccionesdiehl@gmail.com

PROCREARALLAVAMOS escribió:Hola gente , como sabrán , al comienzo lleno de dudas, estoy de a poco averiguando y me averigüe con un arquitecto y me cobra como $ 40.000 en honorarios y dirigir la obra con llenado y presentación de planos. Mi pregunta es si hay pasos que podamos realizar nosotros para ahorrar o si o si se debe contratar. O si el precio que me cobra es aproximadamente racionable o no.