Ayuda por honorarios profesionales

Les cpmento, venimos con todo desde octubre del 2013, paso por paso pagamos principio de hipoteca $1500 o sea que casi todo. Pero nuestra asesora nos dijo que salimos rechazados, pero pedira de casa cenyral nuevamente la carpeta pata actualizar datos. Pero nuestra la maestra mayor de obra que contratamos para tramitar los planos en la municipalidad nos pide dinero todo el tiempo, ella nos dice que ya no puede esperRnos mas y va a desvincularse de nuestro proyecto, para eso nos quiere cobrar $3000 en concepto de que??? No se. Si alguien sabe se esto por favor necesito ayuda. Sera legal lo que quiere hacer?

Nos quiere cobrar 30.000!!! No 3000 como dije

No le pagues!! la confección de un plano nunca podría ser más de 10 mil pesos (si el diseño es del arquitecto y no un modelo procrear). Lo que te está cobrando debe ser la dirección de obra o algo así, esa se abona solo si efectivamente empezás a construir tu casa.
¿firmaste algo con tu MMO?
Si no hay nada firmado así como un contrato: que no te estafen!!!

Yo sí pagué más de 10.000 (creo que en total fueron cerca de 20), pero además de la confección de los planos incluia todos los impuestos municipales por permiso de obra y las mil cosas que te cobran. De todas formas por cada cosa que habia que pagar y que no era para la MMO, ella o nos daba el recibo del pago a la municipalidad, o ibamos nosotros a pagar.

De todas formas 30.000 me parece exagerado y mas siendo que te quiere largar asi en el aire. El tramite lo termino? Pedile el detalle de que son esos 30.000. Si no te lo da, ya sabes que te esta robando.

La MMO me confecciono los planos por $12000. Y me viso el plano y yo pague por ese visado. Pero procrear me dijo que no pague mas nadA POR EL RECHAZO. estpy en esa instancia. No empeze obra ni nada

Buenas ......mi arquitecto me cobra 12000 por los planos, las planillas y los sellados, para presentar la carpeta con todo lo necesario para el banco, ahora mi pregunta es .....Quien paga al arquitecto cuando ejecute la obra ? El dinero que me de el banco....solo es para materiales ?

Buenas ......mi arquitecto me cobra 12000 por los planos, las planillas y los sellados, para presentar la carpeta con todo lo necesario para el banco, ahora mi pregunta es .....Quien paga al arquitecto cuando ejecute la obra ? El dinero que me de el banco....solo es para materiales ?

Martita, con lo que te da el banco, vos tenés que lograr los avances de obra que te piden. Parte de eso son los materiales, la mano de obra y los gastos por la dirección de obra o lo que sea que tengas que pagar. Desde ya tenés que saber que lo que te da el banco no le alcanzó a nadie, así que siempre es necesario poner dinero extra. Para qué usás tu dinero o el del banco, es indistinto. Como te dije, tu objetivo tiene que ser ir cumpliendo los avances de obra que te pide el banco para que te sigan depositando los desembolsos y continuar avanzando.

Agrego algo más... creo que es obvio, pero por las dudas lo aclaro. Esos 12000 que te cobra el arquitecto por los planos y demás etcéteras lo tenés que pagar vos, porque es un gasto que tenés incluso antes de saber si el banco te va a aprobar el crédito o no.

Muchas gracias por la informacion, ahora una pregunta........hay alguna posibilidad de que te rechazen el credito ?....... no tengo ninguna deuda, ningun embargo, estoy de diez en lo referido al instituto

Si, que el lote no cumpla con los requerimientos, que flate lo mínimo que es la luz, que tenga inhibiciones , sea zona inundable, a demás de que requiere escritura o posibilidad de la misma. No toman terrenos en sucesión. O que el valor del mismo supere los $150000 de tasación.

Igual, en el caso de que el terreno sea desaprobado, no significa que después no puedas volver a presentar tu carpeta. Mientras siga el procrear, vos podés volver a presentar tu carpeta. Lo único malo (y es algo que ni al procrear ni al banco les ha preocupado nunca) es que si presentás otro terreno, aun cuando hagas la misma casa, es un nuevo proyecto, por ende, el arquitecto te tendrá que volver a cobrar sus honorarios.
En este sentido, si te rechazan el terreno o si el dueño desiste de vendertelo, perdés lo que pagaste de honorarios.
Antes controlá que el terreno esté en condiciones.
Exitos!