Terreno sin escritura

Buenas noches, bueno mi consulta es la siguiente, procurare ser clara y breve.
Yo tengo toda mi carpeta impecable a excepcion de los papeles del lote donde tengo planeado construir mi hogar, este terreno esta a nombre de mi padre (fallecido) Esta hecha la declaratoria de herederos y la cesion de derechos hereditarios ( los herededos ademas de quien les escribe son mis dos hermamos ) y bueno, yo hace una semana presenté ya mi carpeta con todo!!!! quiero saber si existe algun caso como el mio, yo califique para la linea de credito de de ingresos menores a $5.000, que es de $200.000 que luego terminaron siendo $250.000 osea creo que en esta linea no te hipotecan, pero bueno espero puedan ayudarme

Hola, hoy en la reunion que fui explicaron que al ser un credito personal el terreno no necesariamente puede ser escriturable, puede ser un terreno fiscal