empece a pagar y no me desembolsaron el 3ro

hola quisiera q si pueden me respondan:pasado el año empece a pagar las cuotas y no me desembolsaron la 3er parte del credito...llame y me dijeron q si empece a pagar no me iban a dar el dinero porq si ya pagaba es porq no necesitaba el dinero...es legal q me digan esto?que puedo hacer?agradeceria la brevedad de alguna respuesta

En dos semanas aprox voy a estar en la misma situación que vos. Mal que nos pese, yo creo que así son las cosas. A menos que el tuyo sea un caso particular o que haya pasado algo especial. Por lo que yo averigüe, una vez pedida la prórroga hay un plazo máximo para pedir la auditoría del 75% de avance de obra (unas 3 semanas antes de la fecha en que se termina el crédito) y que te paguen el último desembolso. A mi, por ejemplo, me avisaron de la fecha límite para pedir al auditor por mail.

Pero si no pedís esa auditoría hasta esa fecha, o si la pedís y no te aprueban el avance de obra... fuiste. Quizás no tendrían que haberte dicho que si estás pagando es porque no necesitás el dinero, sino que no llegaste con los plazos / avance de obra.

ME DICEN POR TELEFONO QUE ME DIERON DE BAJA EL CRÉDITO Y NO SABEN BIEN PORQUE (ESA ES LA RESPUESTA= Y EN LA SUCURSAL CORDOBA LO ÚNICO QUE SABEN DECIRME ES QUE PROBABLEMENTE ES POR LA DEMORA EN CONSTRUCCIÓN DE MI CASA. LO CIERTO ES QUE ESTOY EN EL 50% Y NO PUEDO CONTINUAR Y YA ME EMPIEZAN A COBRAR LA PRIMERA CUOTA DEL CRÉDITO Y SOLO ME DIERON LA MITAD DE LA PLATA!!! AHORA NO TENGO NI MI TERRENO PORQUE LE PERTENECE AL BANCO Y TAMPOCO PUEDO TENER MI CASA. ESTAMOS DESESPERADOS POR NO SABER QUE HACER Y HASTA AHORA NO TENEMOS UNA COMUNICACIÓN FEHACIENTE DEL BANCO. ESPERO QUE ALGUIEN PUEDA DECIRME ALGO AL RESPECTO...

Si terminó tu plazo de obra, entonces no queda otra que empezar a pagar el crédito. A mi me pasó lo mismo (tampoco me dieron el último desembolso y tengo que empezar a pagar), pero nosotros ya nos habíamos hecho a la idea porque sabíamos que no llegábamos con el tiempo.

Lo máximo que te podés extender en la construcción son 12 meses. Pasado ese tiempo ya no hay nada que hacer.

Hola, es la primera vez que escribo en el foro, pero lo leo desde que empecé con el crédito, más de 9 meses, pedí la prórroga para los 3 meses, que me vence en agosto ( estoy con tiempo) pero tengo mucho miedo que no me lo den, tengo varias razones para ello, separe el baño con una pared, es decir que hice un ante baño y eso en el plano no estaba, y baje la calidad del piso. ( nos dieron $350.00 que era lo máximo en ese momento y la verdad que es imposible costear una construcción con ese monto) más allá que yo necesito más del 75 % para el ultimo desembolso, porque antes de iniciar el crédito ya tenía una parte construida, entonces eso me implico hacer una casa más grande porque si no me daban el crédito, que es imposible terminarla. Como muchos o mejor dicho casi todos estamos súper endeudados y si no me dan el ultimo desembolso quedamos en banca rota, quería saber que les faltaba hacer o en qué condiciones tenían la casa cuando vino el inspector por el ultimo desembolso y se lo rechazaron,??????? Asi eso me ayuda a orientarme un poco.... desde ya gracias gente!!!!!

Hola Gise28; el lunes vamos a pedir el último desembolso. Yo también tengo construcción previa al crédito, por lo que nos solicitan un avance de obra del 83% aprox. Mi prórroga se vence los primeros días de julio. Hemos hecho todo el esfuerzo físico y económico para llegar a lo que nos piden, rogamos a Dios que nos lo den. Nos están terminando de hacer la carpeta, este fin de semana mi esposo va a terminar la instalación de luz (pasar los cables) y nos queda pendiente para estos días la instalación de gas. Se nos ha hecho difícil, esperamos que después de tanto esfuerzo nos aprueben el avance. Saludos!!

Me parece una chorrada que no te den un desembolso solo porque te falta 10 o un 15% de avance. Despues de tantisimo esfuerzo y sacrificio y sabiendo que igual el dinero se devolvera, pienso que es una hijaputez buscarle el pelo al huevo y no entregar el ultimo desembolso.
No estamos gastando en casinos, estamos tratando de terminar lo que sera un techo para nuestra familia, carajo!!!

Buen dia Gente!

nati1223 responsiendo a tu post, de corazón te deseo lo mejor y espero que te lo den al último desembolso, es imposible llegar al 75 % y mucho menos cuando necesitamos más porcentaje, en mi caso yo ya tengo las carpetas y la instalación de luz, quiero pedirlo al desembolso cuanto tenga los pisos y los baños terminados porque según mi planilla llegaría al 81 % con eso terminado,,,,, un dato que quizás te sirva a vos y a otros lectores, fui averiguar al banco a Casa Central por un dinero extra que había anunciado Bossi a los que estaban en la etapa construcción, y me informaron que hay que pedirlo cuanto solicites el ultimo desembolso en la sucursal donde lo gestionaste al préstamo y es un monto de $40.000 por única vez y aplica la tasa y cant de cuotas del préstamo. Averigua, sé que hay muchas controversias sobre ese tema y dudas, pero si está la posibilidad ayuda bastante. Mucha suerte! slds

Hola DANIEL:
Te consulto. el monto que pagas de cuotas es en base a lo que te llegaron a da? verdad? solo devolves por el dinero recibido? porque en casos hablan como que tiene que devolver todo el prestamo, pero es ilogico que devuelvas algo que no recibiste. ¿es solo por lo que te dieron?

Romina, a mi me pasó lo mismo (no me llegaron a dar el último desembolso). Lo que tenés que pagar es en función del dinero efectivamente recibido. Cuando termina el plazo del crédito recalculan las cuotas y te hacen la liquidación correspondiente. El lado positivo, si se quiere, es que uno finalmente va a pagar menos cuota de crédito de lo inicialmente planificado.

una pregunta , los albañiles que hacen el trabajo tienen que darte factura si o si ?

yaninacoria escribió:una pregunta , los albañiles que hacen el trabajo tienen que darte factura si o si ?

No, no es necesario. No te piden factura de nada. Para el banco alcanza como prueba de en qué estás gastando el dinero con las inspecciones que van a hacer en la obra cuando pedís los desembolsos.

Yo estoy en un caso muy similar, lo expuse mas completo en otro post...la duda que me surge es ...el banco me manda a "comite", yo intento pedir prorroga y ni si quiera me dejan pedirla (que es diferente a que me la deniegen)...segun lo que decida el comite podria luego pedir la prorroga?

Vos ya pediste una prórroga antes? O sea... vas por 9 meses de obra o ya llegaste a los 12? Si ya llegsate a los 12, no vas a poder hacer nada lamentablemente. No hay manera de que te extiendan el plazo de obra más allá de ese plazo.

Leí tu otro post y el tema es que estás muy jugado con el tiempo. Si te quedan pocos días para que se cierre el crédito, insistí con que te den una resolución de lo del comité, porque sino te van a salir después con que te dieron el ok, pero que ya es tarde para la prórroga, por ejemplo.

Yo tuve una muy mala experiencia con lo de ir a presentar nota. La que me atendió la metió en un cajón y adiós... nunca llegó al sector a donde yo la quería mandar. Se supone que si mandás nota ellos tienen que crear una gestión para mandar eso (que consideran documentación) a quien corresponda (así me lo explicaron en el 0810). Así que si mandás algo, al menos asegurate de que no te lo duerman en la sucursal.

Yo voy exactos casi 9 meses de obra...contando que hace ya 2 q esta parada por el ultimo desembolso...voy a llevar el pedido por escrito con copia e insistir que la carguen en el sistema(aunque dudo...)de todas maneras el que recibe firmaría la copia.En todo caso si se rehusaran pediré por escrito que se rehusaron a tomar la nota, o bien les mandare carta documento el día lunes, el martes voy a ir a defensa del consumidor.

Hola, bueno acabo de tener noticias y buenas!!! finalmente nos van a liquidar el ultimo desembolso ya que evaluaron que si bien nos pasamos (y por mucho) en los 150 mt2, primo el sentido común y decidieron penalizarnos reduciendo de 240 a 180 los meses para abonar el crédito, generando esto un incremento (mínimo) en la cuota. Situación que particularmente nos beneficia! así que todo redondo...espero que mi caso sea una referencia y no un ejemplo exacto ya que creo que cada caso es muy particular, en el nuestro fue una cuestión de aprovechar nuestro lote a lo ancho, lo cual llevo a tener una cochera mas grande y por consiguiente la habitación de la parte superior derivo en muchos mas metros en total! esto seguramente lo analizaron y por eso tomaron este dictamen!