Cuando podes vender la casa

Hola:
Una vez terminada la casa cuando se puede vender o como son los pasos?

Donde esta esta informacio?
gracias

Entiendo que una vez que terminaste de pagar el crédito y se cancela la hipoteca, podes disponer del bien.

Si pretendes venderla antes primero tenes que precancelar el crédito o transferir la hipoteca al nuevo comprador siempre que el banco lo acepte, deberías consultar a un escribano

lucianobiagiola escribió:Si pretendes venderla antes primero tenes que precancelar el crédito o transferir la hipoteca al nuevo comprador siempre que el banco lo acepte, deberías consultar a un escribano

Tengo entendido de que no hay un plazo preestablecido en donde no puedas cancelar el crédito. Ahora bien, si vas a vender la propiedad tenes que cancelar la hipoteca en su totalidad. Los bancos en la Argentina no realizan transferencia de hipoteca (menos aun con planes subsidiados). En ese caso lo que se hace es hacer toda la operación al mismo tiempo: Boleto de compraventa y cancelación de hipoteca ante el banco. No es algo complicado de realizar solo se debe organizar.-

El Fede escribió:En ese caso lo que se hace es hacer toda la operación al mismo tiempo: Boleto de compraventa y cancelación de hipoteca ante el banco. No es algo complicado de realizar solo se debe organizar.-

Exacto. El terreno que yo compré estaba hipotecado (no lo compré por Procrear) y se hicieron todas las operaciones al mismo tiempo. Cancelación de hipoteca y escritura a nombre mio. Tuvimos que hacer toda la operación en el banco que tenía la hipoteca. Y en vez de pagarle al vendedor, el dinero fue directamente al banco. Pero es como dice Fede, requiere organización y mucho trámite previo y posterior. En mi caso, como compradora, implicó una pérdida de tiempo muy grande, pero yo no tenía apuro en ese momento. Justamente por eso al vendedor le costaba encontrar comprador y nosotros pudimos negociar el precio. Para que salga la nueva escritura primero tuvimos que esperar que en el registro de la propiedad apareciera levantada la hipoteca (cosa que llevó bastante tiempo, y a eso sumale todo el tiempo de una escritura cualquiera). Lo digo para que lo tengas en cuenta si realmente pensás vender la casa con la hipoteca. El que la quiera comprar no tiene que tener ningún apuro.

El Fede escribió:

lucianobiagiola escribió:Si pretendes venderla antes primero tenes que precancelar el crédito o transferir la hipoteca al nuevo comprador siempre que el banco lo acepte, deberías consultar a un escribano

Tengo entendido de que no hay un plazo preestablecido en donde no puedas cancelar el crédito. Ahora bien, si vas a vender la propiedad tenes que cancelar la hipoteca en su totalidad. Los bancos en la Argentina no realizan transferencia de hipoteca (menos aun con planes subsidiados). En ese caso lo que se hace es hacer toda la operación al mismo tiempo: Boleto de compraventa y cancelación de hipoteca ante el banco. No es algo complicado de realizar solo se debe organizar.-

Como poder, podes desde la cuota 1, solo que si se fijan en la hipoteca dice que si cancelan anticipadamente el credito antes de la cuota 49 se agrega un recargo del 3% si mal no recuerdo. De ahi en adelante ningun recargo, solo el capital adeudado.

Gracias:
eli_mar, lucianobiagiola, Tinchio,vainillina, El Fede fueron muy atentos.

Donde esta esta informacion?

Gracias

En la hipoteca que firmaste en el banco