MODIFICACIONES

Alguien ha hecho modificaciones a su Proyecto?.
Yo modifique cosas como el tamaño y tipo de aberturas. Agrande algunas ventanas, cambie una puerta por una ventana y omití puertas balcón. Ahora estoy por pedir el primer desembolso y tengo miedo de la Tasación   

Hola, si, yo hice modificaciones parecidas a las tuyas. No tuve problemas para el primer desembolso.
Saludos y suerte!

SI??...QUE ALIVIO!!.Muchas Gracias!!.Y vos de donde sos?.Hace cuanto construiste?

Soy de San Martín de los Andes, estoy en terreno+construcción, recibí mi anticipo el 20/03/14, llamé al banco para avisar de que llegué al 30% y solicitar el primer desembolso el 28/04/14, se demoraron muchísimo en ir a sacar las fotos (el banco dice que tiene hasta 15 días hábiles para sacar fotos y hasta 6 días hábiles más para dictaminar aprobado el avance), me depositaron el 30/05/14 y ahora seguimos en la carrera para llegar al 70% de avance y pedir el último desembolso.

QUE BUENO!!.MUCHAS GRACIAS POR LA INFO...Yo estaba re preocupada...Saludos y Suerte para vos tambien!!!

Yo tenia como modificación un cambio en espejo de la obra (para aprovechar mejor el terreno) y lo notaron. Presente el nuevo plano y al toque me liberaron el primer desembolso.-

Te pidieron que presentes un plano nuevo?

El Fede escribió:Yo tenia como modificación un cambio en espejo de la obra (para aprovechar mejor el terreno) y lo notaron. Presente el nuevo plano y al toque me liberaron el primer desembolso.-

Te vino a controlar un tasador?..de donde sos?.A mi aun no me han venido a controlar..

Para el primer desembolso viene la gente de Andreani, solo saca fotos, completa una planilla que tiene y nada mas.
La información de que había "algo raro" me lo dijo el analista de mi sucursal cuando yo fui a consultar. Ahí le explique que habíamos cambiado en espejo el diseño de la casa para un mejor aprovechamiento del terreno.
La respuesta del banco fue: Presenta el nuevo plano con las modificaciones. Lo hice y al toque me dieron el desembolso.

El Fede escribió:Para el primer desembolso viene la gente de Andreani, solo saca fotos, completa una planilla que tiene y nada mas.
La información de que había "algo raro" me lo dijo el analista de mi sucursal cuando yo fui a consultar. Ahí le explique que habíamos cambiado en espejo el diseño de la casa para un mejor aprovechamiento del terreno.
La respuesta del banco fue: Presenta el nuevo plano con las modificaciones. Lo hice y al toque me dieron el desembolso.

Ah...que tema!!.Y cuanto tardaron en dartelo?.De donde sos?

AILEN escribió:

El Fede escribió:Para el primer desembolso viene la gente de Andreani, solo saca fotos, completa una planilla que tiene y nada mas.
La información de que había "algo raro" me lo dijo el analista de mi sucursal cuando yo fui a consultar. Ahí le explique que habíamos cambiado en espejo el diseño de la casa para un mejor aprovechamiento del terreno.
La respuesta del banco fue: Presenta el nuevo plano con las modificaciones. Lo hice y al toque me dieron el desembolso.

Ah...que tema!!.Y cuanto tardaron en dartelo?.De donde sos?

Perdón…te quise poner que cuanto paso hasta que vos averiguaste en el banco…

AILEN escribió:

AILEN escribió:

El Fede escribió:Para el primer desembolso viene la gente de Andreani, solo saca fotos, completa una planilla que tiene y nada mas.
La información de que había "algo raro" me lo dijo el analista de mi sucursal cuando yo fui a consultar. Ahí le explique que habíamos cambiado en espejo el diseño de la casa para un mejor aprovechamiento del terreno.
La respuesta del banco fue: Presenta el nuevo plano con las modificaciones. Lo hice y al toque me dieron el desembolso.

Ah...que tema!!.Y cuanto tardaron en dartelo?.De donde sos?

Perdón…te quise poner que cuanto paso hasta que vos averiguaste en el banco…

Yo empece a preguntar a las 72hs. de la visita de la gente de Andreani. El lque me informo fue el ejecutivo del banco. Después demore una semana (tuve que utilizar algunos contactos en la muni) en sacar el nuevo plano. Una vez que lo presente a las 48hs. tenia el dinero en la cuenta.-

Hola!
Yo estoy en Construcción, en la modalidad anterior: Anticipo y 3 desembolsos. Estoy haciendo la Mediterránea, por pedir el 2° desembolso (del 50%). Hasta ahora se dejaron los lugares para las aberturas tal cual el plano, pero e albañil nos dice que, para él, hay algunas puertas que se podrían cambiar por ventanas, una puerta balcón demasiado grande... Que vamos a gastar muchísimo en aberturas. Vamos a pedir presupuesto y evaluar las diferencias.
Pero, no tendremos problemas si decidimos sacar alguna puerta y/o achicar tamaños de aberturas?

Hola, de donde sos, si queres te puedo pasar el telefono de donde pedimos aberturas, que nos salieron mucho mas baratas que en otro lado. La empresa esta en Quilmes, pero yo construi en zona norte(ruta 8 km 70) y vinieron a colocarlas sin problema

eli_mar escribió:Hola, de donde sos, si queres te puedo pasar el telefono de donde pedimos aberturas, que nos salieron mucho mas baratas que en otro lado.  La empresa esta en Quilmes, pero yo construi en zona norte(ruta 8 km 70) y vinieron a colocarlas sin problema

Hola, soy de Pergamino. Gracias

gente se puede cambiar ladrillos diferentes a los que figura en las planillas? o sea de comunes y portantes en exterior, cambiarlos a huecos, y en interiores de comunes y huecos a solo hueco?

Yo sé por experiencia propia que podés hacer modificaciones en los materiales que declaraste en las planillas, pero siempre que sean mejoras (yo cambié huecos por Retak). No te permiten bajar la calidad, porque la interpretación que ellos hacen es que si te prestaron $ para comprar A y vos comprás B (que es más barato), la diferencia te la quedás. Obvio que ni consideran que con la inflación puede que ya no te alcance para comprar A, pero esa ya es otra historia.

Había otras personas en el foro que querían hacer cambios de ese tipo, pero no recuerdo haber leído cómo les fue o si les objetaron algo.

gracias, si, seria bueno que alguno cuente si pudo hacer las modificaciones y como les fue.

Lore, no te van a hacer problema si cambiás algo así.
Tenemos 2 inspecciones: una fotográfica y una en presencia de un tasador. La primera no creo que tengas inconveniente: la enorme diferencia que puede llegar a ser motivo de objeciones es si cambiás de sistema constructivo sin avisar antes o si modificás ambientes drásticamente quitando paredes o moviéndolas a otro lugar.
La segunda inspección es con un tasador, en esa instancia, supongo que como todos los que colocamos ladrillos en nuestras paredes, vas a revocar las paredes ¿no? Pues es eso lo que viene a constatar el tasador (que cada pared esté terminada con sus revoques gruesos y finos; ó el revestimiento que le quieras poner).

Saludos y suerte

gracias Cintia por el aporte