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Presente mi carpeta!!!

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Mensaje por eli_mar Jue 28 Nov 2013, 15:32

Hola Gente hoy pudimos por fin presentar la carpeta en el banco para el Crédito Compra de terreno+Construcción en la sucursal de Almagro, nos dijeron que una vez presentada dentro del plazo de 15 a 20 días se comunica el tasador para ir a ver el terreno, a él hay que darle copia del plano, copia de la escritura y copia de las planillas.
Nos dijeron de la apertura de la cuenta sueldos para que allí se deposite el dinero, no es obligación tener esta caja de ahorro como cuenta sueldos, solo es para ahorrarse los $35 del mantenimiento.
Y que ahora solo queda esperar, que en 1 mes me vuelva a comunicar, para ver si hay novedades. Porque si esta todo bien nadie te llama para comunicártelo.
Así que a no bajar los brazos, a seguir luchando por nuestro sueño!! Suerte.

eli_mar

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Mensaje por CintiaSMAndes Jue 28 Nov 2013, 16:36

Muchísima suerte Eli!!!!!!!!

CintiaSMAndes

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Mensaje por Damian74 Jue 28 Nov 2013, 16:41

Me alegro mucho no dejes de contarnos tus experiencias.

Damian74

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Mensaje por matiromi Jue 28 Nov 2013, 16:45

que emocion!!! suerte!!

matiromi

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Mensaje por Maru87 Jue 28 Nov 2013, 16:52

Que bueno!!!! Felicitaciones y mucha suerte!!!!

Maru87

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Mensaje por Ulises Jue 28 Nov 2013, 17:31

eli_mar escribió:Hola Gente hoy pudimos por fin presentar la carpeta en el banco para el Crédito Compra de terreno+Construcción en la sucursal de Almagro, nos dijeron que una vez presentada dentro del plazo de 15 a 20 días se comunica el tasador para ir a ver el terreno, a él hay que darle copia del plano, copia de la escritura y copia de las planillas.
Nos dijeron de la apertura de la cuenta sueldos para que allí  se deposite el dinero, no es obligación tener esta caja de ahorro como cuenta sueldos, solo es para ahorrarse los $35 del mantenimiento.
Y que ahora solo queda esperar, que en 1 mes me vuelva a comunicar, para ver si hay novedades.  Porque si esta todo bien nadie te llama para comunicártelo.
Así que a no bajar los brazos, a seguir luchando por nuestro sueño!! Suerte.

Hola, primero felicitaciones!!!
Te hago una consulta, nos podrías decir que documentación del terreno presentaron?Gracias!!!

Ulises

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Mensaje por eli_mar Jue 28 Nov 2013, 17:37

Hola Ulises, presentamos:
-Boleto de Compra Venta
-Copia de la escritura
-Boleta de ARBA
-Plano Registrado por la Muni (en Exaltacion de la Cruz, iniciaban el trámite con la seña)
-Planillas las que da el banco (07/2012) completas y firmadas y las que están en el proyecto solo firmadas.
-Nota que me dio la oficial de cuentas por usar un modelo de casa del banco.

Saludos!!

eli_mar

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Mensaje por Ulises Jue 28 Nov 2013, 17:52

Buenísimo.
Las planillas que están en el proyecto cuales son?

Ulises

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Mensaje por eli_mar Jue 28 Nov 2013, 18:04

Dentro del zip que bajas hay una carpeta llamada planillas, son las de computo y presupuesto y dice que materiales y cantidades necesitas, pero no tienen item de mano de obra, por eso me dijo que las adjunte solo firmadas.

eli_mar

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Mensaje por Ulises Jue 28 Nov 2013, 18:23

eli_mar escribió:Dentro del zip que bajas hay una carpeta llamada planillas, son las de computo y presupuesto y dice que materiales y cantidades necesitas, pero no tienen item de mano de obra, por eso me dijo que las adjunte solo firmadas.

Bueno, y quien las firma el profesional no?

Ulises

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Mensaje por eli_mar Jue 28 Nov 2013, 18:24

las del proyecto solo el profesional, las otras tres, el profesional y el titular del credito

eli_mar

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Mensaje por Ulises Jue 28 Nov 2013, 18:40

Buenisimo eli, muchas, muchas gracias!!

Ulises

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Mensaje por vitosky Jue 28 Nov 2013, 21:34

Que suerte Eli, nosotros aca esperando porque el municipio solo acepta el plano contra boleto compraventa, ni siquiera reserve el terreno por esta cuestion porque no se cuando la van a destrabar y los dias de reserva se empiezan a reducir, igualmente mañana voy a ver los terrenos porque la gente se esta empezando a ir para el mismo lugar que nosotros y no quiero perderlo. El banco se reunio con el colegio de arquitecto para ver si podian hacer entrar en razon al municipio y que nos acepten el plano con reservas, tambien le presente otra opcion valida y de mejor aplicacion y era que el banco aceptara el plano con el visado del colegio profesional (ya que los planos son de ellos y estan preaprobados) y cuando se confirme el credito se escritura y nosotros podemos presentar el plano en el municipio. De todas formas queda una sola opcion: ESPERAR Sad

vitosky

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Mensaje por reinalau Jue 28 Nov 2013, 22:59

Eli! Te consulto,hiciste boleto de compra/vta ? No habia que hacer reserva ad referendum del credito? Con que % hiciste el papel? Salu2 y muchos exitos!

reinalau

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Mensaje por eli_mar Jue 28 Nov 2013, 23:14

Hola Reinalau, a mi me pedían Boleto de Reserva de Compra o boleto de compra venta, el boleto dice un 28% aprox en dos pagos, uno a la firma y otro a los 15 días, y el saldo a los 60 días contra escritura. En el boleto no figura la clausula ad referendun, por lo que si el crédito no termina saliendo por algún motivo tengo que conseguir lo que me falta pagar de alguna manera para no perder la plata que puse.

eli_mar

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Mensaje por reinalau Jue 28 Nov 2013, 23:24

Gracias eli.Te cuento q yo voy a iniciar el tramite en la suc de almagro tambien.Yo tendria que hacer la reserva porque si se cae no compraria el terreno.Voy a ir a solicitar al bco la forma del papel a firnar,ya que tengo visto el terreno.Capaz te vuelva a consultar! Exitoss

reinalau

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Mensaje por Maru87 Vie 29 Nov 2013, 16:18

Eli, te dijeron cuanto te dan efectivamente la plata? Porque leí que algunos dijeron a las 48hs de aprobado el crédito, y otros dicen que recién cuando escrituras...

Maru87

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Mensaje por eli_mar Vie 29 Nov 2013, 17:09

Una vez aprobado el crédito, pero mas o menos son los mismos plazos

eli_mar

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Mensaje por Maru87 Vie 29 Nov 2013, 17:31

Buenisimo! Gracias!!

Maru87

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Mensaje por LOREE SUD Vie 29 Nov 2013, 21:53

hola eli,el boleto de reserva o compra venta es la fotocopia con algun sellado especial? y cuando tuviste la carpeta completa y pediste turno para entregarla te lo dieron rapido o paso mucho tiempo? gracias

LOREE SUD

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Mensaje por eli_mar Vie 29 Nov 2013, 22:38

Hola, lleve el original y la copia y el impuesto al sello. Yo me maneje siempre con la oficial de cuentas por mail, le avise que estaba toda la documentación y me dio turno para el día siguiente para presentar. No se como se manejan en el resto de las sucursales, esto es en la suc. Almagro. Suerte

eli_mar

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Mensaje por LOREE SUD Sáb 30 Nov 2013, 16:10

hola eli gracias por la info, estoy en la misma sucursal de almagro, te mande un msj privado no se si podras ayudarme con el dato. graciias

LOREE SUD

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Mensaje por Melisa_D Dom 01 Dic 2013, 09:06

Hola! Buenos Dias! Les hago una consulta... el boleto de compra venta o reserva tiene que tener las firmas certificadas ante escribano?? Muchas gracias!

Melisa_D

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Mensaje por Ulises Lun 02 Dic 2013, 09:53

eli_mar escribió:Hola Gente hoy pudimos por fin presentar la carpeta en el banco para el Crédito Compra de terreno+Construcción en la sucursal de Almagro, nos dijeron que una vez presentada dentro del plazo de 15 a 20 días se comunica el tasador para ir a ver el terreno, a él hay que darle copia del plano, copia de la escritura y copia de las planillas.
Nos dijeron de la apertura de la cuenta sueldos para que allí  se deposite el dinero, no es obligación tener esta caja de ahorro como cuenta sueldos, solo es para ahorrarse los $35 del mantenimiento.
Y que ahora solo queda esperar, que en 1 mes me vuelva a comunicar, para ver si hay novedades.  Porque si esta todo bien nadie te llama para comunicártelo.
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Hola Eli, te hago una consulta...cuando se presenta la carpeta el titular tiene que firmar algo? Te pregunto porque en mi caso, el titular es mi pareja y en ese caso tendría que pedir el dia para ir al banco. Gracias

Ulises

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Mensaje por natalia2013 Lun 02 Dic 2013, 10:46

hola eli_mar, estoy tramitando en almagro tambien, una duda vos hiciste alguna modificacion en el plano de la casa? o sea tengo la duda de si se puede hacer otra cosa con el segundo baño o hacerla de ladrilla a la vista, o sea cambiar la fachada, seria de mucha ayuda si me constestaras, estoy llamando al banco y no me contestan ya que hoy no puedo acercarme personalmente. gracias

natalia2013

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