Preguntas Varias

Yo sabía que después de que hacen la tasación, queda la última parte del análisis de la carpeta que es la evaluación del riesgo crediticio (hacen una investigación más compleja que la de la simulación). Así que ya deberías estar al final del camino para que te digan si te aprueban o no (igual por lo menos dos semanas más seguro tardan).

Hola chicos, buenas tardes, yo estoy anotada en la linea de credito para compra de terreno y construccion, x las dudas ya estoy empezando a ver lotes x q se que eso lleva mucho tiempo,  les queria consultar cual es el maximo de mts2 que puede tener el terreno? Espero me ayuden, muchas gracias

Hola
El problema no es el máximo de metros cuadrados, el problema es el valor máximo de mercado.
El plan dice que el terreno no puede costar más de 150 mil pesos, ese valor no lo determinás vos, lo determina un tasador que envían a inspeccionar el terreno una vez que presentás la carpeta completa al banco.
Eso deja un margen super pequeño de lotes que tengan esos valores, a eso sumale que no hay muchos dueños de lotes que tengan la paciencia de esperarte como mínimo 3 meses a que les pagues.
Mucha gente lo que hace es buscar terrenos que sean de un valor un tanto mayor al límite, declarando en la reserva de compra y de común acuerdo con el dueño del terreno que dicho terreno sale 150 mil pesos.
Por lo general los tasadores no tienen problema en tasar hasta 150 mil pesos un terreno cuyo valor de mercado sea de 160, 170, 180, 190 mil pesos.
Pero sí podés correr el riesgo de que te rechacen si el terreno vale más, si el terreno que conseguiste tiene una superfície de una hectárea y sale 300 mil pesos, lo más probable sea que te lo rechacen.
Saludos

Muchisimas gracias cintia, siii, eso estoy viendo, no hay muchos lotes q salgan menos de 150000, pero encontre unos de 200000 pero tienen 200000 o 300000 mts2

Consulta?? Mi pareja fue el que salió sorteado y el terreno es mío, él tiene una hija con su matrimonio anterior, ya está divorciado. Cuando terminemos de pagar toda la hipoteca, a que nombre sale? Se puede poner como bien de familia a hijos de nuestra pareja? Entienden a lo que me refiero? Saludos

Hola quien sabe si nos podernos mudar antes de la segunda inspección... Habiendo alcanzado más del mismo 80%...el arquitecto se demoró en gestionar aprobación de planos... Y se me nos vence el alquiler... Saben de algún caso de y como resultó..?? Desde ya, muchas gracias.

Te la hago simple, hasta la segunda inspección o sea el 70 % no podes hacer nada por fuera de lo que te pide el banco, primero porque no llegas con la plata que te dan segundo no vas a tener lo mínimo necesario terminado como la cocina o un baño. Después que llegues al 70% y hayas pasado la inspección te podes mudar cuando quieras sin pisos o revoques o como puedas. Yo pasé el 70% en enero y todavía estoy renegando imagínate.