costo maestro mayor de obras

alguien sabe si lo que cobra el maestro mayor de obras, sus honorarios estan regulados por alguna escala o algo por el estilo?? Yo soy de medanos, esta a 45 km de bahia blanca.
A mi pasoron por gastos $ 14.000 y armado de la carpeta para presentar al municipio y demas papeles $17.000 que se paga cdo te otorguen el credito.
agradeceria informacion al respecto

14000 de gastos? Que gastos? Y 17000 por presentar la carpeta? Me parece un poquito (demasiado) excesivo! A menos que te esté cobrando tambien la direccion de obra

Los honorarios están regulados por una escala, cada colegio de arquitectos por ejemplo la tiene, pero solo regula los honorarios mínimos... eso significa que cualquier arquitecto puede cobrarte más de lo que se sugiere, si quiere.

Un consejo que ya he dado en otra parte de este foro, es que llames al colegio de arquitectos, pidas un listado de los profesionales y consultes.

Nunca tenés que quedarte con la primera opción, siempre caminá, recorré para buscar el mejor precio y experiencia.

Ahora importante es que conozcas el circuito constructivo: una cosa es que te hagan el proyecto de la vivienda desde cero, otro es que te adapten un proyecto de vivienda del banco hipotecario, otro es el profesional que elijas (los honorarios son casi lo mismo pero nunca va a ser lo mismo un mmo o un arquitecto o un ingeniero civil), otro es el trabajo que le encargues (podés encargarse solo el armado de planillas y la confección del plano, o podés pedirle solo la dirección de obra, o podés pedirle que te haga todo hasta la administración del dinero).

A mi me pasaron 5000 para hacer el plano y llenar las planillas y 16000 para hacer la dirección de obra. Eso suma 21000 al finalizar la construcción.

Entonces, si te dieron un presupuesto por escrito, leete bien qué es lo que están incluyendo.

Saludos y suerte

y la direccion ejecutiva??? porque tengo entendido que si despues no te firman, tenes problemas para los ultimos desembolso?? vos presentaste la carpeta??

CintiaSMAndes escribió:Los honorarios están regulados por una escala, cada colegio de arquitectos por ejemplo la tiene, pero solo regula los honorarios mínimos... eso significa que cualquier arquitecto puede cobrarte más de lo que se sugiere, si quiere.

Un consejo que ya he dado en otra parte de este foro, es que llames al colegio de arquitectos, pidas un listado de los profesionales y consultes.

Nunca tenés que quedarte con la primera opción, siempre caminá, recorré para buscar el mejor precio y experiencia.

Ahora importante es que conozcas el circuito constructivo: una cosa es que te hagan el proyecto de la vivienda desde cero, otro es que te adapten un proyecto de vivienda del banco hipotecario, otro es el profesional que elijas (los honorarios son casi lo mismo pero nunca va a ser lo mismo un mmo o un arquitecto o un ingeniero civil), otro es el trabajo que le encargues (podés encargarse solo el armado de planillas y la confección del plano, o podés pedirle solo la dirección de obra, o podés pedirle que te haga todo hasta la administración del dinero).

A mi me pasaron 5000 para hacer el plano y llenar las planillas y 16000 para hacer la dirección de obra. Eso suma 21000 al finalizar la construcción.

Entonces, si te dieron un presupuesto por escrito, leete bien qué es lo que están incluyendo.

Saludos y suerte

La dirección de obra NO tiene por qué abonarse antes ni contratarse antes!!

Como te comenté arriba, por ejemplo, vos podés contratar a un arquitecto para que te haga el plano y llene planillas (con el fin unicamente de armar y presentar la carpeta) y luego podés quedarte con el mismo arquitecto para que, una vez aprobado el crédito, te haga la dirección de obra. O incluso podés contratar otro arquitecto para la dirección de obra (que lo que vos llamás "dirección ejecutiva").

Hay mucha gente que por una cuestión de comodidad, costos, etc, deciden contratar todo junto (hacer un "combo" como te contaba arriba), con empresas constructoras que le hacen todo: desde el plano, planillas, pasando por la administración del dinero y materiales y por supuesto la construcción hasta llave en mano.

Nosotros optamos por ir de etapa en etapa, decidimos NO hacer esos combos basicamente porque si todavía no tengo la certeza de si me darán el dinero ni cuando concretamente, es absurdo contratar de antemano la dirección de una obra que podía no concretarse.

Saludos y suerte.