visar el plano sin saber si aprueban el credito

Hola, tengo una duda. para presentar carpeta tengo que visar el plano, pero antes de eso hay que pagar los derechos del profesional mas impuestos por su firma etc. y son casi 15000 pesos sin saber si aprobaran el terreno, que de no ser asi esa plata se pierde. esto es asi? hay otra manera de hacerlo? espero su ayuda y muchas gracias.

Nazareno escribió:Hola, tengo una duda. para presentar carpeta tengo que visar el plano, pero antes de eso hay que pagar los derechos del profesional mas impuestos por su firma etc. y son casi 15000 pesos sin saber si aprobaran el terreno, que de no ser asi esa plata se pierde. esto es asi? hay otra manera de hacerlo? espero su ayuda y muchas gracias.

los aportes del profesional lo podes presentar en el segundo
pero despues sellados y reserva del terreno, y carpeta tecnica LO VAS A TENER Q PAGAR...

muchas gracias eze

Yo llevo gastados $25000. Señé el terreno por $15000, lo demás son puros gastos que representó armar la carpeta, viajar al banco, pagar certificados, etc.
Le debo plata a un montón de personas que nos están haciendo el aguante.
Presenté mi carpeta el 11 de diciembre de 2013.
Recien hoy 11 de febrero de 2014 me aprobaron el crédito.
Pero la plata no me la van a dar hasta dentro de 10 días más... igual ya es un alivio saber que el credito está totalmente aprobado.
Es complicado gastar sin tener nada concreto, pero es un riesgo que hay que correr y es un esfuerzo que se hace una sola vez.
Todo sacrificio vale para lograr llegar a la casa propia

Pregunto..alguien presento la carpeta con copia de la escritura del terreno pero sin reserva ad referendum? estoy suc Barrio Norte

Hola nosotros tuvimos que presentar boleto de compra venta, era eso o boleto de reserva, sino no nos recibían la carpeta

Nazareno escribió:Hola, tengo una duda. para presentar carpeta tengo que visar el plano, pero antes de eso hay que pagar los derechos del profesional mas impuestos por su firma etc. y son casi 15000 pesos sin saber si aprobaran el terreno, que de no ser asi esa plata se pierde. esto es asi? hay otra manera de hacerlo? espero su ayuda y muchas gracias.

Para visar un plano los municipios no tienen porque pedirte los pagos del profesional, dependiendo de cada municipio puede que te pidan o no ciertos timbrados o libres deudas de impuestos, por ej. en la muni de La Plata no se pide nada de eso para visar, pero si te lo piden para la aprobación de la carpeta de obra pero nunca los aportes del profesional, eso solo lo pide el banco para el momento del primer desembolso junto con el plano aprobado

alchi escribió:Pregunto..alguien presento  la carpeta con copia de la escritura del terreno pero sin reserva ad referendum? estoy suc Barrio Norte

el qué linea estás?

terreno + construcción = si o si es boleto de compra venta o reserva de compra ad referendum

construcción = la escritura debe estar a tu nombre. Si no está a tu nombre, minimamente necesitás boleto de compra venta y a la brevedad tenés que llevar la escritura a tu nombre.

Saludos
Cintia

Hola cintia estoy en terreno+ construc hable con oficial de cuentas y me respondio que reserva ad referendum sin certificar firmas y pago arba

sin pago de arba

Presentación del plano a la municipalidad mas los sellados, más el visado es lo que te piden para la carpeta deberías restarle el
"derecho de construcción" (%1900) ya que ese monto se abona al momento de presentar los planos definitivos que es en la instancia que te dan el crédito.
Pero no gastás más de $5000 para esta instancia.

A mi me aprobaron el credito pero todavia no tengo visado el plano porque mi municipio esta de paro desde hacen 2 meses.