al fin una buena en camino..

bueno un poco explicando el titulo y sin mayores novedades, nos dijeron hoy en el banco hipotecario de La Plata que a partir del 02/06 aumentan los montos maximos del plan. el maximo de construccion pasa de $ 400.000 a $ 520.000, no sabemos bien cuanto queda cotizado el valor del m2 construido ni tenemos mayores detalles. nos dijo que esperemos a la semana que viene, que podiamos pedir un nuevo turno para precalificar o bien consultar con el calculador por internet..
asi que ahora a esperar...

era hora, por q los precios subieron de una manera avismall....!!!!
tanto la construccion , coomo el mt2 de tierra..
el tema es , si los q estamos en la dulce espera, vamos a poder recibir alguna diferencia, en $
Deberian dar mas tiempo tambien para construir, ya q si no te alcanza el dinero para construir podes,pelear con mas tiempo los precios. de todo

Saludos

eze_quiel2008 escribió:el tema es , si los q estamos en la dulce espera, vamos a poder recibir alguna diferencia, en $

Yo creo que nosotros ya no tenemos posibilidad, y al estar a mitad de camino terminamos perjudicados por la devaluación / aumento de precios. Coincido en que al menos a nosotros deberían darnos la posibilidad de extender un poco más el plazo de obra. Si el banco no nos da más dinero para cubrir los aumentos, esa diferencia la tenemos que cubrir nosotros... y solo se puede con tiempo.

De todas formas me alegro mucho por los que estén arrancando. Con los montos anteriores hubiera sido imposible construir algo.

vainillina escribió:

eze_quiel2008 escribió:el tema es , si los q estamos en la dulce espera, vamos a poder recibir alguna diferencia, en $

Yo creo que nosotros ya no tenemos posibilidad, y al estar a mitad de camino terminamos perjudicados por la devaluación / aumento de precios. Coincido en que al menos a nosotros deberían darnos la posibilidad de extender un poco más el plazo de obra. Si el banco no nos da más dinero para cubrir los aumentos, esa diferencia la tenemos que cubrir nosotros... y solo se puede con tiempo.

De todas formas me alegro mucho por los que estén arrancando. Con los montos anteriores hubiera sido imposible construir algo.

si obvio que esta bueno por los q empezaron a construir y tienen otros precios de creditos otorgados
siempre esta bueno igualar para arriba...

vainillina escribió:

eze_quiel2008 escribió:el tema es , si los q estamos en la dulce espera, vamos a poder recibir alguna diferencia, en $

Yo creo que nosotros ya no tenemos posibilidad, y al estar a mitad de camino terminamos perjudicados por la devaluación / aumento de precios. Coincido en que al menos a nosotros deberían darnos la posibilidad de extender un poco más el plazo de obra. Si el banco no nos da más dinero para cubrir los aumentos, esa diferencia la tenemos que cubrir nosotros... y solo se puede con tiempo.

De todas formas me alegro mucho por los que estén arrancando. Con los montos anteriores hubiera sido imposible construir algo.

Vainillina si ya te lo bajaron todos los desembolsos creo que no tenes chance, pero si hay algún desembolso pendiente es otra cosa, en una entrevista Bossio aclaró que el banco se iba a poner en contacto con los adjudicatarios para aclarar esta situación y su implementación..

Best Regard .

Todavía nos queda uno, pero ya se nos acaba el plazo de obra (así que por eso yo considero que ya no tenemos chances de algún ajuste). Hace unos días pedimos el último desembolso, aunque sabemos que es poco probable que nos lo aprueben porque no creemos estar en el 75%. Nos agarró el gran aumento de precios de principios de año cuando estábamos a mitad de la construcción y nos complicó todo. Pero bueno, de todas formas esperamos poder mudarnos en 2 o 3 meses e ir terminando lo que falte como podamos.

Es una buena noticia para quienes aún están armando carpeta o para los próximos sorteados.
A nosotros nos vendría como anillo al dedo que nos den un aumento en el monto del crédito, pero la realidad es que eso no es algo automático, para poder hacerlo se necesita una nueva evaluación crediticia para determinar cuánto más nos pueden dar.
Al momento, nosotros tenemos los mismos ingresos que cuando presentamos carpeta, pero estamos más endeudados con las tarjetas de crédito, así que si me evalúan crediticiamente, me darían menos de lo que pedí cuando presenté la carpeta...   

En el 0800 me dijieron que una vez presentado la carpeta, se inicia la "negociacion" del credito por x monto y son aprobados por ese monto, y no se puede cambiar si se han ampliado en algun momento posterior.
Pero dejo una puerta abierta para que consulte con el oficial de cuentas, a lo mejor ellos tienen alguna solucion pero no es seguro.

Los que ya tramitamos y obtuvimos el crédito, a jorobarse   
Solo 50 mil pesos más me van a faltar para terminar la casa...

Acabo de mandarme un mail al oficial del banco. Hay q ver que me responde. A mi me dieron 250 mil para construccion y tengo que pedir la inspeccion del 50% pero se no llego ni ahi a terminar la casa con esa plata.

Noto que somos varios que no podemos llegar a pedir el desembolso de dinero correspondiente al 75%, por aumento de precios, cuestiones climáticas, mano de obra, etc...Habrá posibilidad de juntarse y elevar una nota a quien corresponda para que nos otorguen mas plazo a los 12 meses?

Jesica, si te responden en el banco, avisanos por favor.

Ivan, podríamos armar algo, no perdemos nada con intentarlo...

CintiaSMAndes escribió:Ivan, podríamos armar algo, no perdemos nada con intentarlo...

Me sumo, chicos! Perdido por perdido... vale la pena intentarlo, qué sé yo.

Una consulta mas a agregar, como mi situación es que estoy en la frontera entre los montos anteriores y los que se actualizan tendré que modificar los planos hechos por el arquitecto? Solamente las planillas de calculo creo que habría que modificar para la actualización de los montos?. Aguardo comentarios y saludos cordiales a todos.

Hola!! les copio la consulta que hice y la respuesta del oficial:

Hola Uriel, ya llegue al 50% para pedir la inspección pero te quería preguntar algo; leí en la pagina de Procrear que la próxima semana aumentan los limites de los créditos.
En la pagina dice: "Es importante destacar que, aquellos que ya están tramitando su crédito PRO.CRE.AR., serán contactados por el Banco Hipotecario para analizar cada caso en particular"
En mi caso se puede ver de ampliar el limite en los dos desembolsos que me faltan pedir??
Respuesta del oficial:
Si es correcto pero todavía no lo tenemos muy claro, te diría lo hablamos dentro de dos semanas que lo vamos a tener más claro, lo del desembolso avísame que te lo pido y el plano me lo traes después no pasa nada, avísame.

bueno me sumo a las consultas, ya que todavia no empece la construccion ,pero como me gusta adelantarme les dejo la consulta ami oficial.. ..   ( aclaro mucho no entendi, me dejo mas en la confusion , ja)
(yo) ezequiel:
Yarela. Buenas tarde, me llego informacion sobre un posible aumento en los creditos, podriamos evaluar mi caso?, ya que en los montos otorgados , de hoy en dia ya los precios no son los mismos.Me dijieron que los casos son particulares para cada estudio

agente:
Buenas tardes Ezequiel:

]b]Si ya solicitaste el último desembolso estarías en condiciones de solicitarlo, pero estas modificaciones se realizarán a partir del 02/06.[/b]

Para esa fecha enviame un correo ya que hasta el momento no contamos con más información.
Cualquier novedad te mantengo al tanto.
Saludos cordiales,

Volvi a consultar si me convendria esperar dos semanas para pedir la inspeccion del %50 y ver si en mi caso aplica algun aumento y me respondio:
Aplica por que se va a dar para el ultimo desembolso, seria un desembolso mas pero si, espera una semana que calculo que ya va a estar todo       

Uuuiiii!! que dificil entender eso.
No me va a quedar otra que cuando me depositen el primer desembolso (si algún día se dignan a depositarlo) viajar a Neuquén y averiguarlo personalmente...

Jesica escribió:Volvi a consultar si me convendria esperar dos semanas para pedir la inspeccion del %50 y ver si en mi caso aplica algun aumento y me respondio:
Aplica por que se va a dar para el ultimo desembolso, seria un desembolso mas pero si, espera una semana que calculo que ya va a estar todo       

ohhhh maaaaaiiii gooooood!!! ojalá sea así!!! Con más razón trataré de viajar a Neuquén para averiguarlo, entonces!!!

entonces, por lo q se entiende yesica, es q , va a ver otro desembolso mas...por eso mi agente dijo cuando lo del ultimo desembolso....y q a partir del 02/06, osea casi una semana... mas van a ver novedades concretas...

AHORA PREGUNTO.
esto sera conveniente a modo de terminar la casa estamos de acuerdo.
PERO AUMENTAN LAS CUOTAS?
O SE EXTIENDEN LOS AÑOS PARA PAGAR?
recordemos q vamos a tener la casa terminada con un desembolso , pero el tema vendra a futuro con las cuotas.....
Saludos...

Si, esa es la gran incógnita. Espero que la semana que viene, cuando actualicen la página, tengamos mejores novedades, todavía todo es muy reciente.
Si me extienden el plan un par de años más, para mi no sería problema, el problema creo que me sería si me aumentan la cuota que ya de por si es bastante saladita y nos tendrá ahorcados por bastante tiempo...
Ya veremos qué onda. Por ahora sigo furiosa con el banco por desembolso no desembolsado a 23 días hábiles de solicitado...

Info Oficial.

Pro.Cre.Ar Bicentenario
Amigos de la página, debido a la
cantidad de preguntas que se están
realizando, decidimos destacar las
más frecuentes y presentar las
respuestas a cada una en esta
publicación.
Esperemos que estas respuestas
sean útiles para ustedes y asi
resolver las inquietudes de muchos
·¿Qué líneas de crédito participan
del sorteo?
·En este sorteo participan las líneas
de construcción, ampliación/
terminación y refacción, no entran
las líneas de compra de terreno y
construcción, compra de vivienda a
estrenar o sin terreno.
·¿La gente que ya participó en otros
sorteos se tiene que volver a
inscribir para poder participar de
este sorteo?
·Todos los que hayan participado
de otros sorteos de las líneas de
construcción, ampliación/
terminación y refacción, participan
automáticamente del repechaje, 48
horas antes del sorteo reciben el
número con el que participan.
·¿Los que están en otras líneas de
viviendas se pueden pasar a las
lineas con las que se realizará el
sorteo?
·No, las otras líneas de crédito
tendrán próximos sorteos en la
brevedad.
·¿Cuánto es lo que me corresponde
por la actualización de los montos?
·La actualización de los montos se
tiene que consultar cada caso en
particular con el oficial de cuenta
del banco y el banco se contactará
paulatinamente con las personas
que ya tienen el crédito en marcha

Danni.316 escribió:Info Oficial.

Pro.Cre.Ar Bicentenario
Amigos de la página, debido a la
cantidad de preguntas que se están
realizando, decidimos destacar las
más frecuentes y presentar las
respuestas a cada una en esta
publicación.
Esperemos que estas respuestas
sean útiles para ustedes y asi
resolver las inquietudes de muchos
·¿Qué líneas de crédito participan
del sorteo?
·En este sorteo participan las líneas
de construcción, ampliación/
terminación y refacción, no entran
las líneas de compra de terreno y
construcción, compra de vivienda a
estrenar o sin terreno.
·¿La gente que ya participó en otros
sorteos se tiene que volver a
inscribir para poder participar de
este sorteo?
·Todos los que hayan participado
de otros sorteos de las líneas de
construcción, ampliación/
terminación y refacción, participan
automáticamente del repechaje, 48
horas antes del sorteo reciben el
número con el que participan.
·¿Los que están en otras líneas de
viviendas se pueden pasar a las
lineas con las que se realizará el
sorteo?
·No, las otras líneas de crédito
tendrán próximos sorteos en la
brevedad.
·¿Cuánto es lo que me corresponde
por la actualización de los montos?
·La actualización de los montos se
tiene que consultar cada caso en
particular con el oficial de cuenta
del banco y el banco se contactará
paulatinamente con las personas
que ya tienen el crédito en marcha

PREGUNTO
QUE TIENE Q VER ESTE TEMA, CON RESPECTO AL TEMA. DE SABER SI PODEMOS ACCEDER A NUEVOS DESEMBOLSOS?

SEAN ORDENADOS......!!!!!!      

Chicos, la pagina del facebook de PROCREAR no es info oficial... Lo unico oficial es la pagina PROCREAR de ANSES