PRIMERA REUNION INFORMATIVA - PAUTAS Y DUDAS DE SIEMPRE

Hola como estan? escribi este tema pensando en toda la gente que esta por ir por primera vez a la reunion informativa, para que entre todos podamos establecer las dudas que nos quedaron pendientes de preguntar o nos gustaria que todos las puedan hacer.
Pasando en limpio, si son tan amables enumeremos todas las consultas que se deben hacer en la primera reunion.
Desde ya muchas gracias.

acabamos de salir de la primera reunión en mendoza y la verdad salimos con mas dudas que certezas. Una vergüenza la mujer que nos atendió ni siquiera fue capaz de responder una pregunta la verdad DECEPCIONADO. Recien empiezo este camino y ya no se como seguir.

Yo tambien soy de Mendoza y preguntaba por ese motivo mismo, a que sucursal fuiste?

Cuenten las dudas que tienen, a ver si los podemos ayudar. No se desanimen. El camino es largo y difícil, pero al final vale la pena y se puede!

algunas dudas son :
- cambio de linea construcción a terreno + construcción, siempre que se pueda comprar el terreno a mi viejo (creo q no se puede)
-mi zona es semi urbana solamente me falta el gas natural que papel debo presentar.
- tiempo para presentar escritura. si fuera el caso de familiar directo del terreno y en la linea construcción.-
- La cuenta sueldo se convirtió en una pauta exigible o no.
- En que situación se transforma de préstamo personal o hipotecario.
- Como va a estar compuesta la cuota ( intereses, gastos adm. seguros , etc)
- Si después mi pareja incorpora otro sueldo afecta o cambia algo.

PROCREARALLAVAMOS escribió:algunas dudas son :
- cambio de linea construcción a terreno + construcción, siempre que se pueda comprar el terreno a mi viejo (creo q no se puede)

Creo que la alternativa es "construcción con terreno con promesa de compra".

PROCREARALLAVAMOS escribió:
-mi zona es semi urbana solamente me falta el gas natural  que papel debo presentar.

El único requisito es que el terreno posea alumbrado público que pase por la vereda y servicios de agua potable. No tenés que llevar ningún papel que acredite eso porque al momento en el que el tasador inspecciona el terreno, informará en qué condiciones se encuentra el terreno.

PROCREARALLAVAMOS escribió:
- tiempo para presentar escritura. si fuera el caso de familiar directo del terreno y en la linea construcción.

Tengo entendido que desde el momento en que presentás la carpeta, tenés 90 días corridos, tendrías que averiguar en la escribanía donde vas a hacer la escritura, si podés hacer la escritura e hipoteca simunltáneas. Creo que si se puede.

PROCREARALLAVAMOS escribió:
- La cuenta sueldo se convirtió en una pauta exigible o no.

No, no es exigible. La cuenta bancaria en ese banco te la van a abrir igual, pero es una cuenta común y lo cierto es que siempre conviene tener cuenta sueldo en ese banco basicamente porque cada vez que deposites la cuota del crédito, te van a descontar más impuestos y gastos que con una cuenta sueldo.

PROCREARALLAVAMOS escribió:
- En que situación se transforma de préstamo personal o hipotecario.

Por ingresos menores a 8 mil pesos, el crédito es personal. Si los ingresos son mayores a ese monto, automáticamente pasás a un crédito hipotecario.

PROCREARALLAVAMOS escribió:
- Como va a estar compuesta la cuota ( intereses, gastos adm. seguros , etc)

Si, la cuota lleva todo eso (seguro de vida, IVA, gastos administrativos, intereses y capital), es sistema francés, con lo cual primero empezás pagando más cantidad de intereses y un pequeñísimo porcentaje de capital.

PROCREARALLAVAMOS escribió:
- Si después mi pareja incorpora otro sueldo afecta o cambia algo.

Hasta el momento de la presentación de la carpeta, se pueden agregar todos los ingresos que tenga el titular y/o cotitular, siempre y cuando cumplan con el requisito de antigüedad.
Si presentás la carpeta con los ingresos que tenés actualmente y ésta es aprobada, todo lo que hagan posteriormente (aumento de sueldo, renuncia o despido, cambio a autónomo o viceversa), el banco no lo tendrá en cuenta.