PRIMERA REUNION CON EL BANCO, cómo es?

Hola, te cuento que hoy fui a la primer entrevista, yo tengo un tema parecido, ya que mi pareja esta en veraz, y aunque no estamos casados legalmte...lo que me dijo el oficial del bco, es que uno NO puede optar por sumar o no ingresos...si hay concubinato suman si o si...por lo que el tema es decir que sos soltero... averigua bien! saludos!

Hola Lisandro, es como dice Naty no tenes opcion,cuando presentas carpeta se cruzan los datos del banco con el anses,y ahi salta todo!!!mejor plantea tu situacion en la reunion xq si ella tiene un prestamo te bajan el limite del credito,sino cancela un par de cuotas y que te queden 8 al presentar la carpeta...mucha suerte!!! SE PUEDE!!!

Primer reunion en el banco hoy!
La verdad es que para mi no suma mucho esta reunion...! es solamente informativa, nos pasaron los mismos videos que estan en la pag de anses, y se respondieron consultas muy generales...despues nos dejaron la direccion de mail de nuestra oficial de cuenta y ahi hay que remitir las dudas puntuales de cada uno y ademas como segundo paso, pedir turno para ir a otra reunion, donde se hace una simulacion del credito.
En esta primera no hay que llevar nada! despues para la simulacion del credito, llevar los recibos de sueldo. suerte a todos!!!

Les dejo una entrada de mucha utilidad sobre la primer reunión!
https://micasaconprocrear.foroargentina.net/t46-empiezan-las-reuniones#343

Gracias por responder, le cuento que fuimos a la entrevista, y el tema del usufructo no hay prob, con respecto al préstamo personal , lo mejor es adelantar cuotas para liberar mejor porcentaje para el dinero, con lo cual sino tenemos mucho para adelantar podemos presentar la carpeta con el limite de tiempo y que son 180 en total y ahí no tendríamos que sacar plata del bolsillo, espero que les sirva. Lisandro

hola Maruvr, te hago una consulta, si mi recibo de sueldo es de 4000 y tengo la tarjeta de credito con $2500 eso es un impedimento para que te den el credito? en caso de que no sea asi baja el monto que podrian llegar a darte? te agradeceria tu respuesta...

Primera Reunión. Debido a la gran cantidad de gente que salió sorteada, la primer entrevista con el banco fue meramente informativa, y no fue personal sino COLECTIVA (40 personas en nuestro caso). Allí nos enseñaron el video explicativo para la Linea Compra de Terreno y Construcción (el mismo que está en la página de Procrear) y de allí en adelante se abrió un debate de preguntas y respuestas con el asesoramiento de la Gerente de Sucursal. En esa instancia tienen la oportunidad de sacarse todas las dudas que quieran, y sería buenísimo que lo aprovechen (yo bombardié a preguntas..je). De ahí salen con los datos para solicitar el próximo turno con el banco, que a nosotros nos dijeron que será después del 25 de noviembre, en el cuál tendrán dos opciones: presentarse para una simulación de crédito con la documentación personal; o presentar toda la documentación completa (incluyendo, boleto compra venta de terreno, planos visados, proyecto de obra, etc.) para iniciar la presentación de la carpeta. Hay que armarse de paciencia porque esto recién empieza...Mucha suerte para todos.
Gral Pico, La Pampa

Hola!!!! gracias por estar!!!! Ahora que leo esto de que las reuniones son grupales!!!! yo ya tengo todo en orden casi les diría impecable el tema es que señe el terreno y me dieron plazo en la inmobiliaria hasta e 15 de Enero y mi reunión es el 2 de Diciembre. Si hacen tantas reuniones no voy a llegar antes de la fecha de vencimiento de a seña!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Dios espero llegar!!! Alguien pueda aconsejarme que haría en ese caso??? Suerte a todos, los sueños se cumplen!!!!!

trata de sacar el turno ni bien salgas de la reunion,y en la reunion personal si ya tenes todo lo podes presentar y lo mandan a bs as,una vez presentado el banco tarda entre 40 a 60 dias en darte el ok...vas atener que pedir una prorroga me parece para lo de la seña...mucha suerte!!! SE PUEDE!!!

Hola!! Les cuento que ayer tuvimos la primera reunion, es asi como todos dicen, 30-40 personas, pasan el video explicativo y luego contestan preguntas...de todo tipo. Vayan con toooooodas las preguntas que tengas, contestan toooodo, yo sali en vivienda a estrenar, y me puedo cambiar a Terreno y construccion, refaccion, ampliacion, etc, a todo sin ningun problema. Lo que salieron en todas las demas no pueden anotarse en vivienda a estrenar. Otra cosa importante que nos dijeron es que no ocultemos nada, deudas, propiedades, concubinos, etc, porque ellos ven todo y si descubren que ocultamos alguna info es un punto negativo para el prestamo. Desde la presentacion de la carpeta, tarda entre 60 y 70 dias para aprobarla y luego unos 20 dias mas para dar el dinero. Asi que muuuuuuucha paciencia porque es un camino largo el que falta.
No se que mas contarles porque es muuuucha informacion junta la que tengo. SUERTE PARA TODOS!

HOLA SALIMOS SORTEADOS EL 22 DE OCTUBRE PARA LA LINEA COMPRA DE TERRENO Y EDIFICACION TENGO LA ENTREVISTA EL 9 DE DICIEMBRE Y ESTAMOS NECESITANDO SACAR UN PRESTAMO EN EL BANCO DONDE MI MARIDO COBRA SU SUELDO LA CUOTA RONDARIA LOS 1800 Y SU SUELDO ES DE 6600 SI SACAMOS EL PRESTAMO PERSONAL ESE NOS OTORGAN IGUAL EL PROCREAR O NO ES RECOMENDABLE ?? GRACIAS

Hola andrea!!!
para calcular el monto a otorgar la cuota mensual no debe superar el 40% de tu sueldo y si lo tenes comprometido con un prestamo te van a dar menos dinero,no te conviene...saludos!!!

Andrea, es como dice Magnolia.
En tu caso, Si tu sueldo es de 6600, podes usar $2640 en el sistema financiero. SI la cuota es de $1800, te queda disponible $840... Es como si tu sueldo fuese de $2100.
Si tu promedio de 12 meses anteriores te da menos de $6000, entrás en la línea mas baja. Según el calculador, te darían $225mil para compra de terreno y contrucción!!
Si el promedio es de $6001 o mas, ya no te cierra, porque por las tasas que son mas altas no te cierra.

Si el crédito que sacas es de 9 cuotas o menos al momento de presentar la carpeta, no lo tienen en cuenta.
Saludos!

ANDREA33 escribió:HOLA SALIMOS SORTEADOS EL 22 DE OCTUBRE PARA LA LINEA COMPRA DE TERRENO Y EDIFICACION TENGO LA ENTREVISTA EL 9 DE DICIEMBRE Y ESTAMOS NECESITANDO SACAR UN PRESTAMO EN EL BANCO DONDE MI MARIDO COBRA SU SUELDO LA CUOTA RONDARIA LOS 1800 Y SU SUELDO ES DE 6600 SI SACAMOS EL PRESTAMO PERSONAL ESE NOS OTORGAN IGUAL EL PROCREAR O NO ES RECOMENDABLE ?? GRACIAS

Hola. En primer lugar, gracias por este espacio donde podemos despejar las millones de dudas y ayudarnos entre todos para... llegar a nuestra casa
Yo ayer tuve la primera reu con el banco, grupal, informativa. Estoy en Corrientes. Vi algunas cosas algo diferente a lo que se solía comentar; por ejemplo, ahora los desembolsos serán (al menos aquí) en tres partes, 30% primero, 40% después, y 30% para finalizar.
Nos hicieron llenar una planilla, donde debíamos dejar nuestros datos y nuestros ingresos netos totales durante el último año y nos dijeron que dentro de estos próximos 5 días se comunican con nosotros por teléfonos contándonos la simulación del crédito, y cuánta plata disponemos. Entonces podemos sacar un turno para presentar la carpeta y esperar a que sea aprobada (tarda unos 45 días más o menos la aprobación, SI ES QUE  está todo en orden).
Ahora, lo que decía Maru de que en la línea más baja no se hipoteca, yo lo consulté y me dijeron que no se hipoteca en caso de ser ampliación o refacción, pero si no sí, se hace hipoteca). Será? O no será...? (Me gustaría poder ahorrarme todos los gastos de escribanía...)

Hola masterground!!!mucho mejor organizado me parece!!!MUCHA SUERTE!!!

Así parece... en lo que tengo dudas ahora es en cómo arreglo el tema de los honorarios del arquitecto.
(Tengo un arquitecto que vive ocupado, y no pude encontrar otro hasta ahora, por eso estoy medio perdido)
Tengo que garpar yo primero, no?
Y cuánto tendré que gastar...?

Si eso sale de nuestro bolsillo!!! hay de todo entre 4000 a 10000 pesos!!!

Mmm... marche un préstamo entonces... jaja

Salvo que lo hayan cambiado!! De todas maneras yo estoy en la linea solo construcción...
Si vos ademas compras terreno, inevitalemente vas a tener que escriturar!! Yo lo hice, pero de forma privada...
El crédito en si, es personal, osea que la propiedad no me queda hipotecada. Gran ventaja porque el día de mañana podría hipotecarla!

masterground escribió:Hola. En primer lugar, gracias por este espacio donde podemos despejar las millones de dudas y ayudarnos entre todos para... llegar a nuestra casa
Yo ayer tuve la primera reu con el banco, grupal, informativa. Estoy en Corrientes. Vi algunas cosas algo diferente a lo que se solía comentar; por ejemplo, ahora los desembolsos serán (al menos aquí) en tres partes, 30% primero, 40% después, y 30% para finalizar.
Nos hicieron llenar una planilla, donde debíamos dejar nuestros datos y nuestros ingresos netos totales durante el último año y nos dijeron que dentro de estos próximos 5 días se comunican con nosotros por teléfonos contándonos la simulación del crédito, y cuánta plata disponemos. Entonces podemos sacar un turno para presentar la carpeta y esperar a que sea aprobada (tarda unos 45 días más o menos la aprobación, SI ES QUE  está todo en orden).
Ahora, lo que decía Maru de que en la línea más baja no se hipoteca, yo lo consulté y me dijeron que no se hipoteca en caso de ser ampliación o refacción, pero si no sí, se hace hipoteca). Será? O no será...? (Me gustaría poder ahorrarme todos los gastos de escribanía...)

Les dejo esta entrada https://micasaconprocrear.foroargentina.net/t4-gastos-previos-para-acceder-al-credito?highlight=gastos+previos
Ahi detallo lo que yo gasté antes de saber si me daban o no el crédito, cómo para que tengan una idea. Esto fué para diciembre de 2012

Muy bueno Maru. Te cuento que yo construyo en el terreno de mis viejos. Creo que en ese caso no hay que escriturarlo, me dijeron en el banco, solo mi viejo tiene que ir a firmar un papel donde consiente que yo construya ahí. Pero sí se hace la hipoteca... así sería?
La verdad, el plan en si es un gran acierto, pero te hace gastar sin tener la certeza de que vas a obtener el crédito. Aunque bueno, la pre-calificación te motiva un poco. (Yo la estoy esperando... tengo hasta el miércoles de espera...)

Yo estoy en la misma situación, y la chica del banco me dijo que puedo ser titular de una vivienda hasta el 50 %, osea que tu 25% está permitido.
Yo tengo con mis dos hermanos un depto, que en realidad es de mis padres, pero lo pusieron a nombre nuestro con usufructo de ellos y me dijeron que no hay ningún tipo de problema, mientras no tenga más de un 50%.

Javi escribió:Antes que nada ¡¡¡Muchisimas gracias por la onda!!! la verdad que los que iniciamos este camino andamos medio perdidos sobre como arrancar...lo mio es una duda puntual. Salí sorteado para la linea de construcción, uno de los requisitos es que NO pueden ser sujetos del credito "quienes sean propietarios de una vivienda, entendiéndose por ésta cualquier inmueble registrado bajo la titularidad del solicitante cuya finalidad sea casa habitación". Hace 10 años murió mi papá y por el unico bien que tenia (un dpto) se hizo una sucesion de la cual los herederos fuimos  50 %  mi madre, 25% mi hermano y 25% yo. La duda que tengo es si por ese 25 % del departamento en el que vive mi mamá salta como que soy titular de un inmueble y me pueden rebotar. Yo estoy casado tengo hijos y estoy alquilando en una casa pero no se si demostrando esto se hace una excepción, tengo que ceder mi parte del departamento o tal vez siquiera aparezca como titular en el registro de la propiedad....cualquier ayuda o consejo es bienvenido!!!!

hola! yo mañana tengo la primer reunion y tengo una duda.. trabajo para un municipio y querria saber si es necesario que el certificado de empleo sea certificada por una entidad bancaria porque me parece que seria para el caso que sea una empresa. es asi? desde ya muchas gracias.

Haciendo referencia a lo que dijo Cecilia07, yo cuando habia ido oportunamente a la 1º reunion informativa del PROCREAR, les comente mi caso (mi madre nos dono con reserva de usufructo 2 casas que ella tiene a mi y mis 2 hermanos, o sea tengo el 33% de c/u, el 66% en total) y me dijeron que eso no se consideraba como que teniamos vivienda? Mas que nada por la modalidad de donacion con reserva de usufructo?
Alguien sabe si realmente es asi?
Gracias!!
Buenisimo el Foro

Hola! Yo trabajo para el estado nacional (no soy ñoqui, aclaro jajaja) y me dijeron que no hace falta la certificación del banco, pero cobro en el Banco Nación, no sé si es porque cobro en ese banco o porque soy estatal, aso ya ni idea, saludos.

luchi escribió:hola! yo mañana tengo la primer reunion y tengo una duda.. trabajo para un municipio y querria saber si es necesario que el certificado de empleo sea certificada por una entidad bancaria porque me parece que seria para el caso que sea una empresa. es asi? desde ya muchas gracias.